Главная 24 Документы 24 Договор найма жилого помещения — образец 2018года
Договор найма жилого помещения В подобном соглашении принимают участие две стороны. К ним относится Наймодатель (владелец жилого помещения) и Наниматель (гражданин, решивший снять недвижимость). Общие положения договора Подписав данный договор, собственник имущества, дает свое согласие на пользование и проживание в помещении нанимателя на определенный срок и за оговоренную плату.

Договор найма жилого помещения — образец 2018года

Договор найма жилого помещения

В подобном соглашении принимают участие две стороны. К ним относится Наймодатель (владелец жилого помещения) и Наниматель (гражданин, решивший снять недвижимость).

Общие положения договора

Подписав данный договор, собственник имущества, дает свое согласие на пользование и проживание в помещении нанимателя на определенный срок и за оговоренную плату. Подлежит подробному описанию и сам объект недвижимости:

  • месторасположение;
  • полезная и общая площадь;
  • инвентаризационная стоимость;
  • технические характеристики.

Также в договоре найма помещения, предназначенного для проживания отдельных граждан, они четко указаны. Это касается, их количества, паспортных данных и периода проживания. С течением времени, может изменяться состав проживающих в доме или квартире, но только при условии соблюдения отдельных пунктов, указанных в договоре.

Поднаем жилого имущества

В этой части договора предусматривается такая услуга, как заключение соглашения поднайма. Он прописывается отдельным пунктом, и предусматривает нюансы действующего законодательства.

Кроме того расторгать договор могут обе стороны по своему желанию, но также при этом следует соблюдать условия сделки и сделать это соответствующим образом, прописанном в договоре. Завершается документ подписями обеих сторон.

Бланк договора найма жилого помещения

Образец договора найма жилого помещения (заполненный бланк)



Скачать Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения №

1. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из комнаты, (в комнатной квартире) расположенное по адресу за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании .

1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с года по года.

1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с года.
  • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  • Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  • При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.
  • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  • Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными;
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем;
  • Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;



3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет рублей.

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее числа каждого текущего месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере рублей.

3.3.1. Гарантийным платежем (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):

— Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

— Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере рублей.

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.6. Коммунальные платежи осуществляет .

3.7. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает .

3.8. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает .

3.9. Электроэнергию оплачивает Наниматель.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.



4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке

4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.



4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

5.4. Настоящий Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Показания счетчика электроэнергии на дату въезда .

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Образец заявления о выдаче вида на жительство

Порядок подачи заявления о выдаче вида на жительство Оформление вида на жительство в России подчинено общим правилам и имеет определенные сроки. Различные категории иностранных граждан вправе обратиться с прошением о выдаче ВНЖ и представить свой пакет документов.

Агентский договор (образец) — бланк 2017, скачать в doc

Агентский договор (образец) г. ______________ "___" ___________ 20__г. (наименование организации, Ф.И.О. гражданина-предпринимателя) именуем __ в дальнейшем "Агент", в лице ________________________________, действующего на основании ______________________________________________, (устава, положения, доверенности) с одной стороны, и _____________________________________________________, (наименование организации, Ф.И.О. гражданина-предпринимателя) именуем __ в дальнейшем "Принципал", в лице ____________________________, действующего на основании ________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора и обязанности сторон 1.1. Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершить от имени и за счет Принципала следующие юридические и иные действия, связанные с __________________ (продажей на определенной территории товаров, выполнением работ, предоставлением услуг и др.) (заключение договоров, подписание от имени Принципала документов, изучение рынка, организация рекламы, ведение коммерческой переписки, фактическая передача товаров, выполнение работ, предоставление услуг и Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом в соответствии с настоящим договором, возникают непосредственно у Принципала.

Анкета на загранпаспорт нового образца 2017

Анкета на загранпаспорт нового образца 2017 Анкета-заявление на загранпаспорт нового образца 2017 Анкеты на загранпаспорт нового образца могут обрабатываться в автоматическом режиме, поэтому важно правильно заполнить бланк заявления.

Сайт обо всем

Разрешение на временное проживание (РВП) в Российской Федерации

Разрешение на временное проживание (РВП) в Российской Федерации Разрешение на временное проживание – это подтверждение права иностранного гражданина или лица без гражданства временно проживать в Российской Федерации до получения вида на жительство, оформленное в виде отметки в документе, удостоверяющем личность иностранного гражданина или лица без гражданства, либо в виде документа установленной формы, выдаваемого в Российской Федерации лицу без гражданства, не имеющему документа, удостоверяющего его личность.

Заявления в ЗАГС: все образцы, правила подачи

Заявления в ЗАГС Для получения документов из ЗАГСа необходимо оформлять письменные заявления в ЗАГС по установленной форме. Бланк заявления можно заполнить в самом ЗАГСе, однако гораздо удобнее сделать это дома.

Справка по месту требования с работы: образец бланка, пример

Как пишется справка по месту требования Без бумажки ты не работник, а неизвестный науке зверь. Несмотря на всеобщее развитие информационных технологий бумажный документооборот не сдает своих позиций.

Как заполнить заявление на загранпаспорт старого образца

Заполняем заявление о выдаче загранпаспорта старого образца Первым делом, если собираетесь отправиться заграницу, нужно оформить получение загранпаспорта. Если таковой уже имеется, необходимо проверить срок его действия и только после этого приобретать билеты.

Как выглядит бланк временной регистрации для граждан рф

Документация и бланки для временной регистрации Ситуации, когда гражданин не находит иных способов обзавестись временной регистрацией по месту жительства, как купить искомое свидетельство у частных лиц или специально занимающихся реализацией миграционных услуг организаций, имеют неоднозначный результат.

Временное убежище в России, статус беженца 2017

Предоставление убежища в РФ иностранцам: способы, получение, продление Нестабильная ситуация в собственном государстве побуждает многих иностранцев бросать дом и искать крышу над головой в чужой стране.

Отчет по опекунству 2018- как правильно заполнить, как сделать, образец

Подача отчета по опекунству Ежегодно сотни людей оформляют опекунство над пожилыми людьми или несовершеннолетними детьми. Все это позволяет получить социальную защиту незащищенным категориям граждан.

Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом: образец заполнения

Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала в 2018 году В данной статье вы найдете полезную информацию о том, как купить жилое помещение (дом, квартиру, долю в квартире) с использованием материнского капитала.

Заполнение заявления на ВНЖ-2017

Заполнение заявления на ВНЖ-2017 Содержание Возникла необходимость в заполнении заявления на ВНЖ? Специалисты нашего юридического центра помогут вам! Помощь в заполнении заявления на вид на жительство в РФ Уважаемые мигранты! Надеемся, вы понимаете: ВНЖ даёт каждому иностранному гражданину совершенно новый уровень жизни.

Образец заявления на получение ИНН физического лица

Заявление на получение ИНН — образец Здравствуйте, дорогие читатели! Сегодня не совсем бухгалтерский вопрос, о вес же и мы с этим сталкиваемся. Так сложилось, что на одной из фирм, я дополнительно веду кадровый учет, и было в моей практике пару случаев, когда у работников, которых мы принимали на работу не было ИНН.

Приказ Федеральной миграционной службы от N 352 — Об утверждении Административного регламента Федеральной миграционной службы по предоставлению государственной услуги по рассмотрению ходатайств о признании беженцем на территории Российской Федерации и заявлений о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации

Приказ Федеральной миграционной службы от 19 августа 2013 г. N 352 Об утверждении Административного регламента Федеральной миграционной службы по предоставлению государственной услуги по рассмотрению ходатайств о признании беженцем на территории Российской Федерации и заявлений о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации Приказ Федеральной миграционной службы от 19 августа 2013 г. N 352 Об утверждении Административного регламента Федеральной миграционной службы по предоставлению государственной услуги по рассмотрению ходатайств о признании беженцем на территории Российской Федерации и заявлений о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг*(1), Федеральным законом от 19 февраля 1993 г. N 4528-1 О беженцах*(2), постановлением Правительства Российской Федерации от 16 мая 2011 г. N 373 О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг*(3) приказываю: 1. Утвердить прилагаемый Административный регламент Федеральной миграционной службы по предоставлению государственной услуги по рассмотрению ходатайств о признании беженцем на территории Российской Федерации и заявлений о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации.

Гражданско правовой договор с иностранцем — форма, порядок оформления

Нюансы заключения гражданско правового договора с иностранным гражданином Принимая на работу иностранцев, российские работодатели не всегда обращают внимание на детали, сопутствующие заключению договора и требующие к себе отдельного внимания.

Медсправка для РВП, медкомиссия, сертификат об отсутствии ВИЧ

Прохождение медосмотра для РВП: получение медсправки, сертификата об отсутствии ВИЧ Как вы знаете, получение разрешения на временное проживание для иностранных граждан на территории РФ требует подготовки пакета документов.

Заявление об утере паспорта

Порядок составления заявления об утере паспорта гражданина РФ Согласно российскому законодательству любое лицо, которому исполнилось 14 лет, должно иметь паспорт.

Трудовой договор с иностранным работником 2017: образец

Образец оформления трудового договора с иностранным работником в 2018 году Хотя многие россияне очень и очень тщательно маскируют свои ликование и радость, вызываемые пребыванием в стране огромного количества мигрантов из стран бывшего СНГ, факт остается фактом – во многих отраслях количество их превышает количество коренных жителей.

Медкомиссия для иностранцев: заключение о медосмотре мигрантов для ФМС — где пройти медицинское освидетельствование иностранных граждан для ВНЖ, РВП, патента, гражданства РФ

Медицинское освидетельствование иностранных граждан: медкомиссия на РВП, ВНЖ, гражданство, медкомиссия для патента - где пройти медкомиссию для ФМС и как получить медицинскую справку иностранному гражданину Медкомиссия для мигрантов является обязательной процедурой для всех иностранных граждан, которые хотят работать или жить на территории России.

Образец заявления на замену водительского удостоверения в 2018 году: бланк и форма для заполнения

Как написать заявление на замену прав? Заявление на получение водительского удостоверения – важный документ, который предоставляют в уполномоченный орган для получения соответствующей услуги.

Как получить международные водительские права в 2018и 2018 году?

Как получить международные водительские права в 2018 году? Добрый день, уважаемый читатель. В этой статье речь пойдет о водительских правах международного образца, которые могут потребоваться при управлении транспортными средствами за границей, и об особенностях их получения.

Экзамен по русскому языку для получения РВП: тесты

Особенности сдачи экзамена по русскому языку для получения РВП Для получения разрешения на временное проживание в России предусмотрен тест на знание русского языка, который в 2018 году должен сдать каждый кандидат.

Международные права водительские: как выглядят, фото

Зачем нужны и как выглядят международные водительские права? Под водительским удостоверением понимают документ, который подтверждает возможность управление определенного вида транспорта.

Договор купли-продажи дома с земельным участком: материнский капитал

Договор купли-продажи дома под материнский капитал Преследуя цель приобретения жилого дома, вместе с прилагаемым к нему земельным участком, с использованием материнского капитала, следует понимать: Финансы, предоставляемые государством через маткапитал, могут использоваться семьей только для поиска более приемлемого для проживания жилья.

Рейтинг@Mail.ru