Главная 24 Финансовый ликбез 24 Как правильно снять квартиру

Как правильно снять квартиру

Как правильно снять квартиру

Продолжим разговор о том, как правильно снять квартиру, начатый вчера. В этой статье я хочу дать еще несколько советов и рекомендаций, поскольку тема важная, обширная, и для ее подробного рассмотрения потребуется целый цикл публикаций.

Сегодня мы поговорим о том, на что стоит обращать внимание, когда вы уже выбрали себе подходящий вариант для аренды, как снять квартиру правильно, чтобы не ошибиться с выбором и, тем более, не “попасть на деньги”.

Правило 1 . Доскональная проверка документов на квартиру. Перед тем, как снять квартиру, как договариваться с владельцем или, тем более, вносить какие-то оплаты/предоплаты, необходимо попросить его предъявить оригинал паспорта и правоустанавливающего документа на квартиру. Им может быть:

  • Свидетельство о праве собственности;
  • Договор купли-продажи;
  • Договор мены;
  • Решение суда (в этом случае надо быть особенно внимательным);
  • Другой документ, допустимый законодательством.

Очень внимательно осмотрите предъявленные документы, сверьте адрес, ФИО и все остальные моменты. Также для верности, особенно если вы планируете снять квартиру на длительный срок, можно заказать выписку из единого госреестра прав собственности на недвижимое имущество – она стоит не так дорого, но вы точно сможете убедиться, что квартира действительно принадлежит этому человеку, что на нее не наложен арест или какое-то другое обременение.

Правило 2 . Заключение договора аренды. Если вы думаете о том, как правильно снять квартиру, не стоит ошибочно полагать, что договор аренды нужен только владельцу квартиры, чтобы оставить квартиросъемщика совсем бесправным. Это не так. В договоре аренды можно и нужно оговаривать условия, защищающие права арендатора.

В частности, например, фиксировать стоимость аренды квартиры, которая не может изменяться, или может лишь при определенных условиях и на определенную величину. Также обязательно фиксировать срок аренды (если вы хотите снять квартиру на длительный срок – он должен быть максимально большим). В этом случае владелец уже не сможет просто так выселить вас из жилья до окончания срока аренды, да и после окончания вы, согласно законодательству, будете иметь первоочередное право на дальнейшую аренду (перезаключение договора).

Если же возникнут какие-то спорные моменты, то свою правоту можно будет даже отстоять в суде.

И я настоятельно не рекомендую подписывать договор аренды на кабальных для квартиросъемщика условиях просто потому что “поджимает”, “негде жить” и т.п. Потом это может обернуться большими неприятностями. Настаивайте, чтобы этот договор в равной степени учитывал интересы обеих сторон.

Правило 3 . Соблюдайте осторожность при первоначальном осмотре квартиры. Очень желательно не приходить на первую встречу с владельцем и осмотр жилья в одиночку. Тем более – не брать с собой большие денежные суммы, чтобы сразу отдать их арендодателю (помните, что любые оплаты осуществляются только после подписания договора аренды и согласно этому договору). К тому же, необходимо соблюдать элементарные требования безопасности: откуда вы знаете, кто там ждет вас в этой квартире?

Но опасность может заключаться не только в каком-то откровенном криминале. Вы можете попасть под влияние умелых манипуляций, вас “заболтают” и ненавязчиво вынудят подписать абсолютно невыгодный для вас договор аренды. Так что, если риэлтор или владелец квартиры кажутся вам чересчур любезными во время переговоров – это повод сильно насторожиться и найти в этом всем подвох.

Правило 4 . Держите дистанцию с хозяином и контролируйте эмоции. Если вы размышляете о том, как правильно снять квартиру, то помните: никогда не нужно вступать в какие-то дружеские или слишком доверительные отношения с владельцем. Исключительно деловые. То есть, вежливо улыбайтесь, но при этом держите дистанцию.

Не нужно как-то стараться угодить хозяину квартиры, думая, что это поможет вам снизить стоимость аренды или приведет к каким-то другим уступкам. Конечно же, нет, только зря потратите силы, время, а может даже деньги.

И вообще, при ведении переговоров старайтесь вести себя максимально сдержанно, говорите рассудительно, не проявляйте никаких эмоций: ни положительных, ни отрицательных. Только так вы сможете добиться максимально выгодных условий аренды квартиры.

Правило 5 . Не верьте ничему, что вы прочитали или услышали. И, наконец, последнее, очень важное правило, которое необходимо соблюдать, думая о том, как правильно снять квартиру. Не верьте никому и ничему! Проверяйте абсолютно все, что вы прочитали или услышали.

Уверяю вас, добрая половина объявлений о сдаче квартир – фейки, служащие, как минимум, для того, чтобы узнать ваши контакты и предложить вам что-то более невыгодное. Ну а в худшем случае – ловушки, которые расставляют с целью мошенническим способом завладеть вашими деньгами. Это абсолютно так, к сожалению, поэтому проявляйте максимальную бдительность.

И в этом плане обязательно прочтите отдельную статью, которая посвящена распространенным способам обмана при сдаче квартир в аренду: Как снять квартиру и не стать жертвой мошенников? Как говорится, предупрежден – значит, вооружен.

Теперь вы имеете представление о том, как правильно снять квартиру. Соблюдая эти несложные правила, вы уже сможете очень существенно снизить свои возможные риски. Не пренебрегайте ими!

А у меня на сегодня все. Желаю вам принятия верных решений! Увидимся в других публикациях на !

Хотите получать уведомления на email о выходе новых публикаций?

Оставить комментарий

<

  • Как составить семейный бюджет? Таблица семейного бюджета — 317 818 просмотров
  • Деньги в долг от частного лица под расписку и под проценты — 192 083 просмотров
  • Денежные переводы. Как перевести деньги? — 122 611 просмотров
  • Как пересчитать гривны в рубли и наоборот в Крыму? — 101 942 просмотров
  • Прогноз курса рубля на 2016 год — 79 851 просмотров
  • Нечем платить кредит. Что делать? — 79 309 просмотров
  • Расчет процентов по вкладу: формула, как рассчитать? — 77 066 просмотров
  • От чего зависит курс валюты? Факторы, влияющие на валютный курс — 72 429 просмотров
  • . Основы финансовой грамотности — 70 699 просмотров
  • Как вернуть ошибочный платеж? — 67 882 просмотров
  • Что такое фьючерс?
  • tilton malvin к записи Что такое фьючерс?
  • Мариа к записи Коллекторы пришли домой: что делать?
  • Василий к записи бесплатно!
  • василий к записи Деньги в долг от частного лица под расписку и под проценты
  • бесплатно!
  • Василий к записи бесплатно!
  • Банк продал долг коллекторам: что делать?
  • Каков ваш уровень финансового состояния?

    Всего проголосовавших: 3 552

    Похожие статьи

  • О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Куда вложить деньги перед дефолтом (в кризис)?

    В последнее время ко мне часто стали обращаться с вопросами вроде “Куда вложить деньги перед дефолтом, в кризис?”, поэтому решил отдельно рассмотреть эту тему. До этого я в общем рассказывал, куда можно вложить деньги (рекомендую сначала обязательно ознакомиться со статьей по ссылке – там описаны все основные способы инвестирования и критерии выбора этих способов), а сегодня напишу о том, как меняется привлекательность этих финансовых инструментов в момент преддефолтного состояния страны или в период обострения финансового кризиса.

    Схемы погашения кредита

    Решил выделить отдельную публикацию для того, чтобы более детально рассмотреть самые распространенные схемы погашения кредита: аннуитетную и классическую. Если вы в ближайшем будущем планируете брать кредит, настоятельно рекомендую внимательно изучить этот материал, чтобы выбрать действительно выгодные условия кредитования.

    Перемены в жизни

    У каждого из нас бывают периоды, когда наступают перемены в жизни. Это могут быть глобальные и локальные перемены, позитивные и негативные, наступающие по нашей воле или независимо от нее, в любом случае они – неизбежная составляющая жизни любого человека.

    Расстановка приоритетов: матрица Эйзенхауэра

    Сегодня мы с вами рассмотрим, насколько важна правильная расстановка приоритетов в любом деле, и как можно научиться их расставлять, используя несложную технику со сложным названием: матрица Эйзенхауэра.

    Кредитное плечо форекс: помощник или враг?

    Хочу отдельно рассмотреть один очень важный нюанс в торговле на форекс – кредитное плечо и посоветовать, какое кредитное плечо выбрать. Дилинговые центры любят представлять эту услугу как огромное преимущество, но так ли это на самом деле – давайте разберемся.

    Пожиратели времени или почему я ничего не успеваю?

    Почему я ничего не успеваю? Что делать? Если вас беспокоит такая проблема, то, скорее всего, причина кроется в отсутствии самодисциплины, неумении планировать свое время, а также множестве отвлекающих факторов, которые в тайм-менеджменте объединены в понятие “пожиратели времени” или хронофаги.

    Евроинтеграция Украины

    В связи с громкими событиями, происходящими в нашей стране, хотел бы высказать свое мнения о том, что даст евроинтеграция Украины. Я намеренно хочу откинуть все политические аспекты этого вопроса, поскольку убежден, что вся политика – это большая грязь, и чем меньше бы ее было – тем лучше.

    Торговля на новостях

    Сегодня мы рассмотрим одну из наиболее популярных стратегий торговли на форекс, которая в среде трейдеров известна как торговля на новостях. Я расскажу вам, на чем основан этот способ ведения торговли, на что здесь стоит обратить первоочередное внимание, как торговать на новостях форекс-рынка с наименьшими рисками и наибольшей отдачей.

    Отложенные ордера

    Сегодня я расскажу вам, что такое отложенные ордера на форекс и других рынках, каких видов они бывают, для чего используются, как установить отложенный ордер и как вести торговлю отложенными ордерами.

    Работа в банке

    Сегодня я хочу рассмотреть, что представляет собой работа в банке, каковы ее особенности, плюсы и минусы, какие вакансии для банка наиболее актуальны, возможен ли карьерный рост, какая зарплата предлагается новым и опытным сотрудникам, а также многие другие вопросы, связанные с трудоустройством в банк.

    Финансовая культура

    Решил написать еще одну статью на очень актуальную тему, над которой, к сожалению, мало кто задумывается – финансовая культура. Что это такое, что включает в себя, какие проблемы наиболее актуальны в этой сфере на сегодня, что необходимо знать каждому, чтобы быть культурным в финансовом плане, и как это может помочь в жизни – обо всем этом в сегодняшней публикации.

    Как бороться со стрессом? Методы борьбы со стрессом

    Как бороться со стрессом? Методы борьбы со стрессом Хочу поговорить с вами о том, как бороться со стрессом и рассмотреть самые действенные и эффективные методы борьбы со стрессом.

    Знания, умения, навыки, необходимые для жизни

    Сегодня будет очень важная статья, поскольку в ней я хочу рассмотреть основные жизненно необходимые знания, навыки, умения, которыми, на мой взгляд, должен обладать каждый современный человек.

    Планирование рабочего времени (дня)

    Сегодня я хотел бы более подробно рассмотреть планирование рабочего времени, как один из важнейших принципов тайм-менеджмента. В этой публикации я постараюсь достаточно подробно расписать, как грамотно и эффективно распределить все свои дела на конкретный день, то есть, опишу, как должно происходить планирование рабочего дня.

    Принятие решений: как побороть нерешительность и сомнения

    В этой статье: Принятие решений: как побороть нерешительность и сомнения? Комментариев к записи: 2 Принятие решений: как побороть нерешительность и сомнения? В этой статье я хочу поговорить про принятие решений и дать некоторые советы и рекомендации о том, как побороть нерешительность и сомнения.

    Платежная система Вебмани (Webmoney)

    Сегодня я начну рассматривать популярные электронные платежные системы и расскажу, что представляет собой платежная система Webmoney (Вебмани). Прочитав эту публикацию, вы узнаете, как работает система электронных расчетов Вебмани, как происходит регистрация вебмани, операции внутри системы, пополнение и вывод средств, что такое кошелек вебмани, аттестат вебмани, BL, WM Keeper и многое другое.

    Как делать несколько дел одновременно

    Как делать несколько дел одновременно? Наверняка этот вопрос интересует, прежде всего, тех людей, которые часто не успевают сделать все необходимое, как по работе, так и в личном плане.

    Вредные привычки на работе

    В этой статье: Вредные привычки на работе. Что мешает работать эффективно? Комментариев к записи: 5 Вредные привычки на работе. Что мешает работать эффективно? Сегодня мы с вами поговорим про вредные привычки на работе и рассмотрим, что мешает работать эффективно, приводит к снижению работоспособности и падению результатов труда.

    Что делать с долларом, купленным по высокому курсу?

    Если полгода назад меня ежедневно спрашивали, покупать ли доллары, о чем я написал уже несколько статей, то теперь все чаще появляются вопросы другого характера: что делать с долларом, купленным по высокому курсу, сейчас, стоит ли продавать? Ну что же, давайте рассмотрим и эту тему.

    Как выбрать ПАММ-счет для инвестирования?

    Сегодня мы поговорим о том, как выбрать ПАММ-счет для инвестирования и рассмотрим основные параметры, на которые следует обращать внимание при выборе: что это за параметры и какими они должны быть.

    ПАММ-счета и ЛАММ-счета: основные отличия

    Сегодня я продолжу разговор про Заработок на форекс и рассмотрю, чем отличаются ПАММ-счета и ЛАММ-счета, чем интересен тот и другой вариант для инвестора, и в чем их основные недостатки.

    Инвестиции в недвижимость

    Сегодня я начну рассматривать инвестиции в недвижимость как один из вариантов создания источника пассивного дохода. Сразу скажу, что эта тема достаточно широкая и объемная, и чтобы раскрыть ее хотя бы кратко понадобится целый цикл публикаций.

    Личные финансы: тест на финансовую грамотность

    Сегодня хочу поговорить про личные финансы в несколько развлекательной форме и предложить вам пройти небольшой тест на финансовую грамотность. К сожалению, технические возможности сайта не позволяют провести его путем голосования, поэтому я предлагаю следующее: вы читаете вопрос, отвечаете на него, а затем сравниваете свой ответ с результатами, которые описаны ниже.

    Инвестиции в структурные продукты

    Сегодня предлагаю рассмотреть еще один финансовый инструмент для получения пассивного дохода – инвестиции в структурные продукты банков и управляющих компаний. В этой статье я расскажу о том, что такое структурные продукты, каких видов они бывают, каковы основные плюсы и минусы инвестирования в этот инструмент.

    Рейтинг@Mail.ru