Главная 24 Материнский капитал 24 Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году

Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2017-2018 году

Семейный капитал (МСК) разрешено потратить на пенсию мамы, с его помощью можно получить здравоохранения или дать образование ребенку. Но стремительно растущие цены на недвижимости заставляют молодые семьи пользоваться финансовой компенсацией в целях улучшения жилищных условий. Кредиторы стараются поддерживать эту тенденцию, выделяя специальные виды займов.

Узнаем, как получить кредит под материнский капитал на строительство, и каковы условия и особенности применения субсидии.

Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году

Законодательство четко определяет цели и условия использования семейного капитала. Эти правила подробно описаны в Законе О поддержке семей с детьми

  1. Получить сертификат на материнский капитал можно только тем семьям, в которых уже воспитывается ребенок. Право на МСК возникает только один раз при рождении малыша.
  2. Закон запрещает использовать средства капитала до момента, когда ребенок достигнет 3-летнего возраста. Это правило не распространяется на использование МСК в качестве средства погашения задолженности по ипотеке.
  3. Типы финансовых структур, способных предложить кредит с использованием средств господдержки, утверждены на законодательном уровне.
  4. Для кредитных договоров, заключенных после 2013 года, действует особое условие — перечисление средств капитала в счет кредитора возможно только безналичным путем.
  5. Если семья решила улучшить свои условия проживания, оформив кредит на строительство, на материнский капитал они вправе рассчитывать как на средства для первого взноса, или как на сумму для частичного досрочного погашения ссуды.
  6. При использовании средств МСК в качестве оплаты ссудной части кредита, следует помнить — номинальная стоимость сертификата не должна превышать остаток по основному долгу.
  7. Средства семейного капитала не делятся при разводе супругов. Капитал остается у мамы даже при условии, что детей воспитывает отец.
  8. Разрешено использовать МСК по частям. Так, например, можно потратить определенную сумму капитала на образование детей или пенсию мамы, а оставшееся направить на погашение ипотеки.
  9. Если при строительстве дома не привлекались силы специализированных строительных организаций, тогда заемщику придется обращаться в ПФР дважды. Первый раз он сможет получить лишь половину средств МСК для погашения кредита. Вторая половина выплачивается спустя 6 месяцев при условии наличия подтверждающих документов о том, что на строительном объекте велись работы.



Требования к ипотечному заемщику и к объекту залога

Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году

Следует помнить, что одно наличие сертификата не гарантирует беспрепятственное получение заемных средств для постройки жилья.

Кредит под материнский капитал на строительство оформят только при условии соответствия будущего заемщика определенным требованиям.

Скачать для просмотра и печати

Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году

  1. Возрастной ценз. Минимальный возраст надежного заемщика, по мнению большинства банков, не должен быть ниже отметки в 21 год. Максимальный возраст не может превышать пенсионный к моменту окончания срока кредита.
  2. Гражданство РФ.
  3. Наличие постоянной прописки в субъекте РФ, где происходит оформление ипотеки. Допускается временная прописка, при одновременном выполнении ряда дополнительных условий (для некоторых банков).
  4. Постоянное место работы (минимальный стаж — от 6 месяцев до 1 года).

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году



Так как само понятие ипотека предполагает предоставление в залог недвижимости, вполне логичным является требование банка предоставить обеспечение по кредиту на весь его срок.

В виде залога может быть принято строящееся помещение, но на период его строительства заемщик может предложить кредиторам альтернативу в виде иного объекта недвижимости или поручителя.

К залоговому обеспечению банки предъявляют ряд требований, которые зависят от типа недвижимости

  • если в качестве залога предлагается земельный участок, тогда к нему должен быть обеспечен круглогодичный подъезд;
  • у квартиры или жилого дома проверяется физическое и техническое состояние.

Банк не оставит без внимания состояние предлагаемого в залог объекта, так как задача кредитора состоит в минимизации риска невозврата кредита.

Если заемщик оказывается неспособным погашать свой долг, тогда залог реализуется с целью погашения образовавшихся долгов.

Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году

Кредит под материнский капитал — целевой кредит, суть которого не допускает использования предоставляемых заемщику средств на цели, отличные от первоначальной цели оформления ссуды. Это значит, что семье придется сохранять все свидетельства понесенных в ходе строительства расходов.

На этапе оформления ссуды придется собрать внушительный пакет справок и прочих бумаг



  1. Паспорт заемщика, а также его созаемщиков и поручителей.
  2. Свидетельство о браке (при наличии).
  3. Свидетельство о рождении ребенка (для детей до 18 лет).
  4. Документальное подтверждение занятости и дохода.
  5. Документы на предоставляемый банку залог.
  6. Свидетельство права на распоряжение средствами МСК .

Данный список является базовым при оформлении ипотеки. Каждая кредитная организация оставляет за собой право потребовать дополнительные документы при возникновении необходимости.

Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году

После того, как ссуда будет оформлена, заемщику предстоит погасить обязательства перед кредитной организацией за счет средств МСК . Чтобы это осуществить, ему придется обратиться в Пенсионный Фонд с заранее собранной документацией.

В перечень документации входят

  • Свидетельство о праве пользования сертификатом.
  • Удостоверение личности самого заемщика и его супруга/супруги, СНИЛС .
  • Свидетельство о заключении брака (если применимо).
  • Свидетельство о рождении каждого несовершеннолетнего члена семьи.
  • Заверенное у нотариуса согласие на предоставление доли в будущем жилье каждому члену семьи.
  • Заверенная копия банковского соглашения о выдаче ссуды для строительства жилого дома.
  • Заявление матери ребенка, после рождения которого был получен сертификат, о желании воспользоваться средствами.
  • Согласие органов опеки на использование средств сертификата, если речь идет о приемных родителях ребенка.
  • Справка об остатке основного долга по кредиту с указанием процентной ставки, ежемесячного платежа и прочей информации о ссуде.
  • Справка о наличии открытого счета в банке для безналичного перечисления средств сертификата.



Аналогичный пакет документов потребуется и в том случае, если семья планирует использовать средства материнского капитала в качестве первого взноса по ипотеке.

Описание процесса оформления ссуды с использованием МСК

Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году

Итак, чтобы оформить кредит на строительство под материнский капитал, заемщику необходимо следовать определенному алгоритму действий

  1. Получить в ПФР свидетельство о праве владения сертификатом.
  2. Выбрать оптимальный способ использования средств МСК — внесение первоначального взноса или погашение части основного долга.
  3. Определиться с кредитором и заключить договор кредитования.
  4. Предоставить в ПФР пакет требуемых документов и заявление о намерении распорядиться средствами сертификата.
  5. Дожидаться перечисления средств в счет банковской организации. По правилам, на данный этап Пенсионному Фонду отводится не более месяца и 10 дней.

Список финансовых организаций, готовых предоставить ипотечный кредит на строительство с возможностью использования средств господдержки, крайне ограничен.

Кроме того, банк не всегда допускает использование МСК в качестве первоначального взноса.

Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году

Получить кредит под материнский капитал с целью строительства дома можно в одной из следующих организаций



  • Кредитные структуры — знакомые всем банки, имеющие лицензию на осуществление банковских услуг.
  • Микрофинансовые организации — небольшие кредитные учреждение, предоставляющие населению займы. Рассчитывая на оформление ипотеки под материнский капитал в МФО , следует помнить, что сумма займа не может превысить 1 млн. рублей.
  • Потребительские кредитные кооперативы — некоммерческие подобия банков, специализирующиеся на предоставлении взаимопомощи членам кооператива.
  • Иные финансовые структуры, готовые предоставить сумму денежных средств в долг под видом ипотеки.

Важно! Пенсионный Фонд готов перечислить денежные средства материнского капитала в любой банк, выбранный владельцем сертификата. Главное условие — наличие открытого банковского счета.

На практике, большинство владельцев МСК стремится воспользоваться услугами коммерческих банков- участников ипотечной системы.

Ипотеку на строительство под материнский капитал предлагают следующие банки

Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году

Если ипотека в банке недоступна заемщику, ему остается искать выход из ситуации посредством обращения в иные финансовые структуры.

Микрофинансовые организации готовы выдать кредит на строительство под средства МСК достаточно быстро, не требуя при этом лишних справок и не присматриваясь к предмету залога.

Недостаток МФО заключается в высокой процентной ставке, небольших сроках и малых финансовых возможностях — заемщикам удается получить лишь небольшие суммы, не превышающие объем самого материнского капитала.



Стоит помнить, что закон не ограничивает количество одновременно оформленных ипотечных кредитов, поэтому средства МСК могут быть направлены на погашение нескольких ссуд.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

При покупке квартиры надо платить налог по закону?

Нужно ли платить налог при покупке квартиры? Стать счастливыми обладателями собственного жилья мечтают многие. Однако помимо положительных эмоций, существуют еще и сопровождающие событие хлопоты.

Сколько раз можно получить на семью материнский капитал?

Сколько раз можно получить материнский капитал ФЗ № 256 от 29.12.2006 г. дает право семьям, имеющим 2-х и более детей, получить государственную субсидию, которую можно потратить на расширение жилплощади, пенсию для мамы, а также на обучение детей.

Использование материнского капитала на покупку земельного участка

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли Материнский капитал — специализированная госпомощь для россиян с детьми. Израсходовать ее допустимо лишь на 4 предусмотренные законом цели.

Как распорядиться материнским капиталом (заявление о распоряжении и список документов)

Распоряжение материнским капиталом С 2007 г. в России осуществляется дополнительная поддержка семьям, имеющим детей путем реализации социальной программы — материнский (семейный) капитал (МСК). Срок действия программы продлен до 31 декабря 2018 года, то есть для получения права на сертификат второй ребенок в семье должен быть рожден (усыновлен) до указанной даты.

Материнский капитал на строительство дома в 2018 году, Мат капитал в 2018 году

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше.

Можно ли выкупить долю в квартире за материнский капитал нюансы и правила сделки в 2017-2018 году

Покупка доли в квартире или жилье за материнский капитал у родственников Значительный размер господдержки семьям с детьми — материнский капитал (МСК) — многим дает возможность приобрести жилье в собственность.

Займ под материнский капитал отзывы, условия

Займ под материнский капитал отзывы, условия С 2007 года в России работает система поддержки, которая предназначена для семей, где воспитывается 2 и более детей.

Материнский капитал за двойню порядок, возможность и особенности получения сертификата в 2017-2018 году

Можно ли получить материнский капитал за двойню в 2017-2018 году Программа МСК была продлена до конца 2018 года, что позволяет гражданам, до сих пор не имеющим детей, задуматься о столь ответственном решении.

Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала (подготовлено экспертами компании — Гарант — )

Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала (подготовлено экспертами компании Гарант) купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала [ место заключения договора ] [ дата заключения договора ] [ Ф. И. О./наименование лица ], именуемое в дальнейшем Продавец, в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Положения, Устава, Доверенности ], с одной стороны и [ Ф. И. О. ], именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем 1. Предмет договора 1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу [ вписать нужное ]. 1.2. Указанная квартира расположена на [ значение ] этаже [ этажность ] жилого дома, состоит из [ количество ] комнат(ы), имеет общую площадь [ кв. м ], в том числе жилую - [ кв. м ], кадастровый номер [ вписать нужное ]. 1.3. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов [ вписать нужное ]. 1.4. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [ дата регистрации ], запись о регистрации N [ вписать нужное ], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [ число, месяц, год ]. 2. Цена и порядок расчетов (adsbygoogle = window.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Как выделить доли детям при использовании материнского капитала Действующее законодательство обязывает родителей (опекунов) производить выделение доли детям при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Жилье под материнский капитал в 2018 году покупка квартиры, дома, комнаты или их доли по сертификату на маткапитал

Материнский капитал на покупку жилья По данным на середину 2017 года более 95% семей, подающих в ПФР заявление на использование материнского капитала, желают направить средства на улучшение жилищных условий.

Материнский капитал за какого ребенка дается, кто его может получить и на каких условиях

Материнский капитал за какого ребенка дается, кто его может получить и на каких условиях Материнский капитал — это определенная сумма денег, выделяемая государством на нужды семьи в соответствии с федеральным законодательством.

Материнский капитал в 2018 году изменения, свежие новости

Материнский капитал в 2018 году последние новости и изменения В последнее десятилетие российская направлена на стимулирование рождаемости. Законы, изданные с этой целью, наиболее известны, как программа материнского капитала.

Ипотека под материнский капитал условия и порядок получения в 2017-2018 году

Ипотека под материнский капитал в 2017-2018 году Учитывая статистику за 2015-2016 годы, самым популярным вариантом применения семейного капитала признано улучшение жилищных условий.

Материнский капитал за 3 детей и последующих всё о том, положено ли, дают (выплачивается) ли маткапитал при рождении третьего ребенка, а также на что можно потратить (как использовать), если будет его выплата

Дают ли материнский капитал за 3 детей и последующих? Материнский капитал в рамках социальной программы получают все российские семьи, имеющие троих детей. Она изначально разрабатывалась с целью повышения уровня жизни в стране.

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Покупка дачи на материнский капитал Одной из главных задач, на решение которых направлен материнский капитал, является решение жилищной проблемы молодых семей.

Как оформить материнский капитал – инструкция список документов

Как правильно оформить материнский капитал в 2018 году – порядок действий и необходимые документы + варианты удаленного оформления мат капитала Интернет-журнал ХитёрБобёр приветствует своих читателей! На связи Дмитрий Шапошников.

Договор купли-продажи жилья с материнским капиталом что это, особенности и порядок оформления, образец

Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала Материнский семейный капитал — это сертификат, который можно потратить на покупку жилья. В этой части вопросов не возникает семья, получившая материальную помощь от государства, имеет право приобрести квартиру или дом, частично или полностью оплатив их сертификатом.

Материнский капитал для переселенцев положен ли и как получить в 2017-2018 году

Материнский капитал в России для переселенцев в 2017-2018 году Государственная программа Материнский капитал является уникальной в своем роде. Достаточно серьезная сумма (в 2017-2018 году — 253 026 рублей) способна решить множество проблем граждан, переехавших из соседних стран.

Материнский капитал, сколько раз можно получить – отвечаем на мамины; вопросы

Материнский капитал, сколько раз можно получить – отвечаем на мамины вопросы Государственная программа по поддержке российской семьи под названием Материнский капитал и сколько раз можно получить его довольно долго обсуждалась и разрабатывалась властями.

Калькулятор расчета ипотеки под материнский капитал

Ипотечный калькулятор под материнский капитал Многие банковские учреждения предоставляют займ под средства материнского капитала. Они берут средства маткапитала либо как первоначальный взнос, либо допускают погашение части задолженности этими деньгами.

Может ли отец получить материнский капитал информация о процедуре оформления государственной помощи

Может ли отец получить материнский капитал важные моменты Эта государственная помощь выплачивается всему семейству. Тем не менее, люди привыкли к тому, что семейный капитал оформляет и именно мать.

Ипотечный калькулятор с материнским капиталом 2017

Калькулятор ипотеки с материнским капиталом с советами по расчету Приветствуем! Сегодня поговорим, как рассчитать ипотеку под материнский капитал. Для предварительных расчетов рекомендуется использовать удобный и наглядный калькулятор ипотеки с материнским капиталом.

Использование материнского капитала в 2018 году на покупку жилья, строительство дома

Правила использования материнского капитала в 2018 году Федеральная программа Материнский (семейный) капитал в России начала реализовываться с 2007 года и к настоящему времени позволила повысить уровень благосостояния уже почти 5 млн семей с детьми.

Рейтинг@Mail.ru