Главная 24 Мой юрист 24 Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году

Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году

Положены ли налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году

Не все граждане в РФ осведомлены о том, что законодательно установлены льготы для пенсионеров при приобретении квартиры, на которые они вправе рассчитывать при соответствии определенным критериям.

Итак, рассмотрим, положены ли налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году, каким именно категориям, суть данных льгот и законодательное регулирование.

В России для граждан пенсионного возраста разработано множество льгот и послаблений, которые действуют в различных сферах.

В данном материале рассмотрим подробно, на какие льготы могут претендовать пенсионеры при покупке собственного жилья.

Разберемся, каким образом предоставляются льготы, какие категории граждан пенсионного возраста имеют право на них, порядок подачи и перечень документации.

Не все граждане РФ знают о том, что пенсионеры не должны вносить в казну налог на недвижимое имущество (частный дом, квартира, гаражный бокс или другая недвижимость).

Причем льгота предоставляется даже для пенсионеров, которые продолжают работать. Применяется данное правило даже в ситуации, если пенсионер владеет долей в совместном праве собственности на жилье или дом.

Чтобы получить льготу и не вносить в бюджет налог не недвижимость, пенсионер должен предоставить в налоговый орган пенсионный документ, паспорт и копии данных документов.

Если пенсионер вносил сумму налога на имущество, тогда после предоставления пенсионного документа налоговый орган пересчитывает налоговые оплаты и возвращает пенсионеру оплаченные средства.

В процессе приобретения недвижимого имущества, в случае первичного строительства или покупки земельного участка для ИЖС пенсионер вправе рассчитывать на получение налогового вычета в отношении налога НДФЛ.

Поскольку стоимость недвижимости высока, суммы налогового вычета также могут быть значительными.

Налоговый вычет допускается получить также на оплату процентов по кредиту, взятому в банковском учреждении для нового строительства частного дома, покупки жилья или земельного надела для строительства.

Лица пенсионного возраста не платят налоговый сбор за один объект недвижимости каждого вида. То есть если у пенсионера есть квартира и загородный дом, тогда налог на них он не платит.

Однако если у гражданина пенсионного возраста в собственности две квартиры, налог необходимо будет заплатить за одну из них.

При покупке недвижимого имущества пенсионер получает послабление в виде налогового вычета.

В соответствии со ст. 220 НК РФ при затратах на покупку квартиры или строительство частного дома государством уменьшается налоговая база на 2 млн. рублей.

То есть, если квартира приобретена за 3 млн. рублей, налог рассчитывается только с 1 млн. рублей. Если жилплощадь была приобретена с привлечением ипотечного кредитования, тогда налоговая база уменьшается на 3 млн. рублей.

Отметим, что на оформление льгот могут претендовать как трудоустроенные, так и неработающие пенсионеры.

В первом случае ситуация понятна, поскольку человек официально получает доход и платит с него налог НДФЛ. Аналогично с остальными работающими людьми, ставка по НДФЛ для пенсионеров составляет 13%.

Законодательством предусмотрена возможность получения налогового вычета, поэтому каждый гражданин может вернуть уплаченную сумму до 260 тыс. рублей.

Официально трудоустроенные пенсионеры относятся также к этой категории, поэтому могут вернуть уплаченную сумму, начиная с года приобретения недвижимости.

Во второй ситуации человек, вышедший на пенсию, получает пенсионные выплаты, которые не облагаются НДФЛ. То есть такая категория не должна платить налог.

Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году

Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году

Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году

Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году

Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году

В соответствии с ФЗ №330-ФЗ о корректировках НК РФ, даже вышедший на пенсию нетрудоустроенный гражданин имеет право на получение льготы при приобретении недвижимого имущества, однако порядок оформления незначительно отличается.

Лицо из данной категории может использовать свою льготу на протяжении последних трех лет, расчет которых проводится со дня покупки квартиры.

Однако льгота может быть назначена только в случае, если гражданин получал этот период официальную зарплату.

Такая процедура оформления льготы представляет собой перенос суммы неиспользованной льготы на дальнейшие периоды.

Если пенсионер перестал получать доход не с начала налогового года, тогда он вправе рассчитывать на оформление льгот с данного года.

Вопрос предоставления льгот пенсионерам при приобретении жилплощади регулируют:

Согласно законодательству имущественный налоговый вычет предоставляется только гражданам, официальный доход которых облагается налогом со ставкой 13%.

Поскольку пенсия не облагается налогом, неработающие пенсионеры в основном не могут оформить налоговый вычет в процессе приобретения квартиры.

Также отметим, что если пенсионер не имеет места официального трудоустройства, однако получает постоянный дополнительный доход, с которого оплачивает 13% НДФЛ, он может использовать свое право на налоговый вычет и возврат налогов с данных доходов.

Что такое земельный пай, читайте здесь.

Например, к таким относится прибыль от передачи в аренду недвижимости, от реализации недвижимости.

Актуальность проблемы определена тем фактом, что граждане в основном желают вложить заработанные средства в недвижимое имущество, а после приобретения хотят вернуть определенную часть внесенной суммы аналогично с иными лицами.

Не все знают о тонкостях оформления льгот, поэтому мы расскажем, какова специфика налоговой льготы, как вернуть НДФЛ, который был уплачен в процессе приобретения жилья пенсионером.

Процедура оформления льготы в случае приобретения жилплощади для граждан пенсионного возраста не имеет различий с не пенсионным возрастом, поскольку являет собой механизм возврата налоговой суммы, которую человек внес в государственный бюджет.

Видео: как вернуть 13 процентный налог

Лицо должно предъявить в налоговое учреждение по адресу проживания заполненную декларацию формы 3-НДФЛ с детальным указанием всех строк касательно полученных доходов и прибыли, оплаченного налога и жилплощади.

Помимо этого, необходимо к декларации прикрепить документы, которые подтверждают право человека на оформление такого рода льготных выплат:

  • заявка стандартной формы;
  • копия паспорта гражданина РФ;
  • правоустанавливающие бумаги на жилплощадь (свидетельство о собственническом праве, сделка купли-продажи);
  • выписки и полученной прибыли по форме 2-НДФЛ за срок использования налогового послабления.

На протяжении трех месяцев налоговая служба проверяет предъявленный пакет документации и справок на правильность заполнения и подлинность, а также законность права гражданина на предоставление такой льготы.

Если после проверки принято позитивное решение, тогда на указанный расчетный счет пенсионера из казны поступает сумма, которая была прописана в декларациях.

Отметим, что если работники налогового органа находят какие-либо неточности либо недостаточность пакета документов, они проводят официальный запрос с требованием уточненной декларации и документов, которые не были предоставлены изначально.

Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году

Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году

Чтобы иметь возможность получить деньги, у пенсионера должен быть открыт расчетный счет с любом отечественном банке, платежные реквизиты которого он должен предоставить в документах налоговой.

Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году

Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году

Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году

Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году

Уточним, что деньги перечисляются исключительно на банковский счет, пенсионер ни при каких обстоятельствах не может рассчитывать на получение суммы наличными.

Предоставление льгот для лиц пенсионного возраста характеризуется некоторыми особенностями, которые нужно брать во внимание в процессе оформления документации:

Поскольку нетрудоустроенный пенсионер не получает дохода, подлежащего обложению налогом, вычет проводится по его желанию за последние три года, когда он работал.

С этой целью в налоговую службу понадобится предоставить документы:

Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году

Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году

Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году

Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году

Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году

Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году

Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2017 году

Данный перечень документации, подтверждающий осуществленные расходы и право на оформление имущественного вычета при покупке квартиры, нужно предоставить в налоговую службу по месту постоянной регистрации пенсионера вместе с заполненной декларацией.

Как снять арест с квартиры, наложенный судебным приставом и сроки, читайте здесь.

Образец технического плана квартиры, смотрите здесь.

Поскольку вычет перечисляется из федерального бюджета, к налоговой декларации необходимо прикрепить заявку на возмещение НДФЛ в связи с понесенными затратами на покупку квартиры.

Итак, вернуть сумму уплаченного в бюджет налога для лиц пенсионного возраста не так сложно, как кажется на первый взгляд.

Ознакомившись с вышеизложенными материалами, теперь вы знаете нюансы оформления льгот и налогового вычета при покупке жилья, полный перечень документации, поэтому данный процесс не займет у вас много времени.

В итоге вы сможете вернуть значительную сумму, которую вы внесли в качестве налога в казну, и получите существенную прибавку к официальной пенсии.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Правила проживания в многоквартирном доме в 2017 году — Жилищный Кодекс, шум, соседей, нарушение

Общие правила проживания в многоквартирном доме в 2017 году В статье будет идти речь о правилах проживания в многоквартирном доме. Для чего необходимы эти правила, регулируются ли они законом – далее.

Правила проведения бракеража в 2018 году — блюд, холодных, из рыбы, на предприятиях общественного питания

Правила проведения бракеража блюд в 2018 году Сегодня питание и продукты требуют очень серьезного подхода – в плане качества, а также срока годности. Так как испорченные блюда могут стать причиной серьезных отравлений.

Правила ношения формы сотрудниками полиции в 2018 году — одежды, нового образца, приказ, ППС, МВД

Правила ношения формы сотрудниками полиции в РФ в 2018 году Сотрудники полиции обязаны выполнять определенные правила и требования касательно ношения одежды по форме в разное время года и на различные случаи.

Правила КАСКО в Росгосстрах в 2018 году

Какие действуют правила КАСКО в Росгосстрах в 2018 году Зная, какие действуют правила КАСКО в Росгосстрах в 2018 году, можно исключить вероятность возникновения различного недопонимания.

Правила заполнения формы Р14001 в 2017 году — пример при смене директора, Лист, адреса, добавлении ОКВЭД

Правила заполнения формы Р14001 в РФ в 2017 году При образовании юрлица все сведения о нем заносятся в Единый госреестр. При изменении данных необходимо своевременно оповестить об этом госорганы, подав надлежащую форму уведомления.

Права учредителя ООО в 2017 году — если он не является работником, обязанности, какие, генерального директора

Какие права имеет учредитель ООО в 2017 году Какие права имеет учредитель ООО в 2017 году при наличии у него того или иного статуса? для возможности ответить на данный вопрос необходимо знать законодательство РФ и определенные нюансы.

Пошаговая инструкция увольнения сотрудника за прогул в 2018 году — схема, с образцами документов, процедура

Пошаговая инструкция увольнения сотрудника за прогул в РФ в 2018 году Увольнение с занимаемой должности за прогул причисляется к категории дисциплинарных взысканий, к прогульщикам применяются строгие меры наказания.

Пошаговая инструкция увольнения сотрудника в 2017 году — по собственному желанию, за прогул

Пошаговая инструкция увольнения сотрудника в России в 2017 году Основным законодательным актом, регулирующим трудовые отношения в РФ, является Трудовой Кодекс. Однако часто в процессе регулирования отношений между сторонами возникают спорные ситуации, в большинстве случаев такие споры происходят по причине необходимости увольнения сотрудника.

Постановление администрации о выделении земельного участка под строительство в 2017 году

Постановление администрации о выделении земельного участка под строительство в 2017 году Государство оказывает разностороннюю поддержку гражданам, у которых по какой-то причине отсутствует собственное жилье.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости в 2017 году — порядок, сроки, государственный

Особенности постановки на кадастровый учет объекта недвижимости в 2017 году Идентификация недвижимого имущества в России обеспечивается посредством внесения его характеристик в Кадастр.

Пособия по уходу за ребенком в Екатеринбурге (выплаты) в 2017 году — до 3 лет, до 1, 5 лет

Пособия по уходу за ребенком в Екатеринбурге (выплаты) в 2017 году В каждом субъекте РФ помимо федеральных мер соцподдержки действуют собственные программы помощи населению.

Пособия по беременности и родам безработным мамам в 2017 году

Как получить пособия по беременности и родам безработным мамам в 2017 году Рождение ребенка в России позволяет получить определенные социальные выплаты. Но на сумму субсидии могут оказывать влияние различные факторы.

Пособия на детей в Ростове-на-Дону в 2017 году — ежемесячное на ребенка

Особенности пособия на детей в Ростове-на-Дону в 2017 году Виды помощи семьям с детьми. Особенности пособия на детей в Ростове-на-Дону в 2017 году. Рождение ребенка, особенно желанного и долгожданного, всегда приносит радость в семью.

Пособия и льготы матери-одиночки в 2017 году — неработающая, 2018, какие положены, малоимущая

Пособия и льготы матери-одиночки в России в 2017 году Статус матери-одиночки. Основания для его назначения. Пособия и льготы матери-одиночки в России в 2017 году. Как оформить помощь? Статус малоимущих и многодетных.

Пособие по уходу за ребенком в Красноярске в 2017 году — ежемесячное, до 1, 5, минимальный размер

Размер пособия по уходу за ребенком в Красноярске в 2017 году Размер пособия по уходу за ребенком в Красноярске в 2017 году устанавливается с учетом районного коэффициента.

Пособие по уходу за ребенком в Краснодарском крае в 2017 году

Пособие по уходу за ребенком в Краснодарском крае в РФ в 2017 году Какие пособия по уходу за ребенком граждане могут получать в Краснодарском крае? Определим, что говорит законодательство РФ. Выясним, сколько и когда семьям могут выдать в 2017 году.

Пособие по уходу за ребенком в Воронеже в 2017 году — области, до 3 лет

Пособие по уходу за ребенком в Воронеже в РФ в 2017 году Сегодня государство различными способами осуществляет поддержку своих граждан – в том числе социально незащищенных.

Пособие на ребенка в Татарстане в 2017 году — единовременное при рождении, по уходу, на третьего

Пособие по уходу за ребенком в Татарстане в 2017 году Жители Татарстана в 2017 году вправе получать пособие по уходу за ребенком. Рассмотрим нюансы его оформления, размеры выплат.

Пособие на второго ребенка в 2018 году — единовременное при рождении, размер точная сумма, ежемесячное

Какие пособия положены на второго ребенка в 2018 году Рождение второго ребенка в России, прежде всего, связывается с получением маткапитала. Но получить можно и другие социальные выплаты.

Порядок увольнения по сокращению штата или численности в 2017 году — пенсионера, работников, МВД, населения

Каков порядок увольнения по сокращению штата или численности в 2017 году Все работодатели, нанимающие работников на территории Российской Федерации, в обязательном порядке должны заключать специальный трудовой договор.

Порядок развода через суд с детьми (расторжения брака) в 2017 году — образец заявления мировой, исковое, документа, сроки

Какой порядок развода через суд с детьми (расторжения брака) в 2017 году Семейный и Гражданский Кодексы РФ регламентируют порядок осуществления бракоразводных процессов.

Порядок продажи долга физического лица коллекторам в 2017 году — стоимость, по расписке

Порядок продажи долга физического лица коллекторам в России в 2017 году Долг физического лица может быть продан коллекторам. Рассмотрим, какого порядка при продаже стоит придерживаться в 2017 году.

Порядок получения налогового вычета при покупке квартиры в 2017 году — в ипотеку, за супруга, пенсионером

Порядок получения налогового вычета при покупке квартиры в России в 2017 году Государство самыми разными способами поддерживает граждан РФ. Одной из форм поддержки является получение налогового вычета при свершении определенных трат.

Порядок оформления купли-продажи земельного участка в 2017 году — сделки, договора, в собственность

Порядок оформления купли-продажи земельного участка в 2017 году Все без исключения физические и юридические лица имеют право владеть личной собственностью. Таковой фактически может быть все что угодно — за исключением имущества, запрещенного законодательством.

Рейтинг@Mail.ru