Главная 24 Мой юрист 24 Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году — бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году — бланк, автомобиля

Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году

Не знаете правила передачи недвижимого имущества между близкими родственниками? В этом случае необходимо оформить дарственную.

Определим, как выглядит образец договора дарения доли квартиры, опираясь на нормы, что действуют в 2017 году.

Дарение недвижимости должно оформляться документально. Для этого заключают соответствующий договор, в соответствии с которым одно лицо передает в дар определенный объект другому.

Но дарственная должна совершаться только после того, как принято взвешенное решение, ведь забрать назад свою квартиру уже не получится.

Но как быть тем гражданам, которые желают подарить часть квартиры. Ведь не всегда лицо владеет всей квартирой. Придется ли столкнуться с какими-либо проблемами при оформлении дарственной?

Рассмотрим порядок оформления сделки и определим, как должен выглядеть бланк договора дарения доли квартиры близкому родственнику – гражданину России.

В законодательных актах прописано ряд условий, которые стоит выполнить при подписании соглашения дарения на долю недвижимого объекта:

Дарственная – соглашение, что имеет юридическую силу. Она должна быть заверена у нотариуса.

В соответствии с данным документом переносится в дар имущество, ценности, права и т. д.

Дарственную оформляют в том случае, если лицо готово передать в дар объект без права на его возврат в будущем. С момента подписания договора недвижимость становится собственностью одариваемого.

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Дарственная – документ, в соответствии которым предполагается передача объекта на безвозмездной основе.

Если речь идет о недорогом подарке, то его оформлять не обязательно. Когда же передают квартиру или ее долю, сделку стоит подтвердить документально.

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Ведь при дарении будет передано и права собственности. Лицо должно будет получить соответствующие документы, которые определят наличие прав собственника.

Правила дарения квартиры рассмотрены в ГК Российской Федерации в гл. 32.

Бланк договора дарения доли квартиры близкому родственнику

Чтобы сделка была осуществлена, должно быть согласие обеих сторон. Договор не может составляться в одностороннем порядке.

Одариваемое лицо может согласиться принять дар, а может и отказаться. К примеру, отказ вполне логичен, когда передается в дар объект с огромными долгами по коммунальным платежам и т. п.

Отказ стоит оформлять письменно. Дарение должно быть безвозмездным. Даритель со своей стороны передает недвижимость, не требуя ничего взамен.

В этом-то и отличие от завещания – при дарении уже нельзя передумать. Дарение также является безусловной сделкой.

Дар передается без дополнительных условий. Подаренный объект будет находиться в собственности того лица, которому он передан.

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

На недвижимость не будет распространено правило общей собственности супругов. Дар можно сделать и в будущем.

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

То есть, прописать в договоре конкретную дату и событие, при наступлении которого дарственная вступит в силу. Сделку можно осуществить только при жизни дарителя.

Дарение не допускается на случай смерти. Если такие условия прописываются в соглашении, оно будет считаться недействительным. В данном случае лучше оформлять договор завещания.

Квартира или ее доля может быть возвращена прежнему владельцу, если даритель переживет одариваемого (пункт 5 ст. 578 ГК).

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Отмена договора также допускается, если одариваемое лицо:

  • нанес телесные повреждения владельцу квартиры;
  • пытался нанести вред жизни или здоровью дарителя или членам его семьи.

Основания для отмены соглашения прописаны в ст. 166—181 ГК.

Расторжение сделки возможно в таком случае:

Лицо может подарить долю в квартире, не получая разрешения совладельцев.

Если владельцем доли является несовершеннолетний, то даритель должен получить согласие на проведение сделки в органе опеки.

Если несовершеннолетнее лицо является одаряемым, то получать разрешений не нужно.

Соглашение в данном случае заключается между дарителем и опекуном, если ребенку нет 14 лет, или сами ребенком, если ему исполнилось 14.

Как остановить счетчик электроэнергии, читайте здесь.

Но обязательно наличие письменных разрешений законных представителей. Оформление будет таким же, как и при передаче объекта в дар взрослому гражданину.

В качестве дарителя может быть лицо, которому уже исполнилось 14 лет. Дарственную оформляют письменно и в обязательном порядке регистрируют в нотариальной конторе.

Затем следует сделку зарегистрировать в отделении Росреестра.

Подача заявления на регистрацию допускается в отделении регистрационной инстанции по месторасположению объекта дарения.

Стороны соглашения – даритель, одаряемый. В качестве дарителя выступает человек при соблюдении таких условий:

  • дееспособный гражданин;
  • физлицо, юрлицо, публичное правовое образование.

Дарить имущество, что находится в общей собственности, можно, если есть согласие всех участников. При этом должны соблюдаться правила, установленные ст. 253 ГК, ст. 35 СК.

Если сделку совершает один супруг без ведома своей второй половинки, ее могут признать недействительной в судебном порядке.

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Стоит также придерживаться особых правил при заключении соглашения по доверенностям.

Если в доверенности не прописан одаряемый и предмет сделки, то такой документ не будет иметь юридической силы (пункт 5 ст. 576 ГК).

В качестве одаряемых могут выступать граждане, что являются дееспособными, а также малолетние и несовершеннолетние лица.

П. 2 ст. 26 и п. 2 ст. 28 ГК предусмотрено совершение сделок такими лицами в отношении безвозмездного получения выгоды.

Как же быть, если у вас в собственности только доля квартиры. Законодательством установлено, что лицо вправе распоряжаться своим имуществом.

И такие правила распространяются также на случаи, когда речь идет о части помещения. Соглашение могут заключить:

Договор дарения, что составляется между родственниками, должен отражать такие сведения:

  1. Дату и место подготовки документа.
  2. ФИО, данные о месте и времени рождения, сведения из удостоверения личности, адрес одаряемого и дарителя.
  3. Наименование объекта, который будет передан в дар. Прописывают площадь, адрес дома, количество комнат.
  4. Описание помещения.
  5. Ситуации, когда возможна отмена соглашения.
  6. Показатели инвентаризационной стоимости доли квартиры.
  7. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении.
  8. Время передачи прав собственности на долю и порядок, которого будут придерживаться стороны.
  9. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении (описываются и родственные связи).
  10. Обязательства и ответственность в случае нарушения условий.
  11. Правила, которых будут придерживаться при необходимости внести изменения.
  12. Кто несет затраты при оформлении документа.
  13. Ссылки на законодательные акты.
  14. Дата, когда соглашение составлено, подписи каждой стороны.

По одной и той же схеме заполняют бланк договора дарения доли квартиры близкому родственнику и автомобиля.

Видео: составляем договор дарения квартиры

Этапы заключения дарственной:

  1. Собирают документы. Проверяют их.
  2. Составляют соглашение.
  3. Регистрируют соглашение.
  4. Оплачивают государственный сбор за предоставление услуги госструктурой.

Регистрируют право собственности, чтобы подтвердить их переход от прежнего владельца одариваемому.

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Обязательно наличие таких документов:

  • удостоверения личности каждого участника сделки;
  • заявления о переходе прав;
  • заявления на регистрацию прав собственника;
  • самого договора;
  • доверенности, что была заверена в нотариальной конторе;
  • свидетельства, которое подтвердит права собственности дарителя на часть помещения;

выписки из домовой книги;

  • справок из БТИ (обязательно предоставление кадастрового паспорта, поэтажного плана сооружения, экспликации);
  • документа на квартиру;
  • согласия законного представителя, если в договоре фигурирует имя несовершеннолетнего;
  • разрешения залогодержателей, если доля квартиры залоговая;
  • согласия от получателей ренты в отношении имущества, что передавалось для обеспечения содержания с иждивенцами.
  • Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Регистрация осуществляется после оплаты госпошлины в размере 200 рублей. Процедура возможна в органе Росреестра, в Кадастровой палате, в МФЦ.

    Оформить можете сами, через нотариусов, при помощи специальной юридической конторы. Чаще всего обращаются к нотариусам. Хотя самостоятельное решение вопроса – более дешевый вариант.

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    С начала 2017 года дарственная обязательно оформляется через нотариуса, если квартира находится в собственности нескольких человек.

    Не имеет значения, находится ли имущество в общей собственности или дарится доля, посещения к нотариусу не избежать.

    Если квартира находится во владении одного лица, и он решает подарить ее часть, тогда к нотариусу не обращаются. Договор может составляться и самостоятельно.

    Рассмотрим общий порядок обращения:

    1. Стороны приходят к сотруднику нотариальной конторы и предоставляют справки.
    2. Нотариус составит соглашение о дарении. Участники сделки подписывают его.
    3. Подписанный контракт заверяется.
    4. Договор относят для регистрации в регистрационной палате или МФЦ.

    Обращаются к нотариусу того территориального округа, где расположена квартира (ст. 56 Основ о нотариате).

    Можете также заказать такую услугу, как выезд нотариуса на дом, если не имеете возможности сами приехать в структуру.

    Стоит заблаговременно посетить специалиста и рассказать о предстоящей сделке. Нотариус разъяснит, какие документы подготовить, и назовет стоимость услуг.

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Регистрация также осуществляется либо самостоятельно, либо через нотариуса (п. 2 ст. 15 ФЗ № 218).

    Если вы предпочли второй вариант, то специалист передаст заключенное соглашение в регистрирующие органы и сам напишет заявление. Дарители и одаряемые при этом не обязаны присутствовать.

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Цена услуги – около 3 тыс. рублей. Зарегистрированный договор можете забрать в нотариальной конторе.

    Одаряемый также получит выписку из ЕГРН о праве собственности. Регистрация осуществляется в течение 3 дней, если обращаются в МФЦ – 5 дней.

    Когда передается имущество по дарственной, необходимо платить налог, размер которого установлен нормативными документами.

    Россияне перечисляют 13%, иностранные же граждане – 30%. Платят такой налог лица, что получают в дар недвижимость.

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Для этого оформляется декларация о полученной прибыли и передается в налоговый орган, и затем производится оплата самого налога.

    Но есть несколько исключений. Оформление дарственной на долю в помещении близким родственником осуществляется без налога.

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Налоговые платежи не производят, если сделка совершена между такими лицами:

    В иных случаях налог платится по общим правилам. Основание, которое позволяет не платить налог – это документация, что подтверждает наличие близких родственных связей.

    Как восстановить свидетельство о браке при утере, читайте здесь.

    Каковы правила проживания в многоквартирном доме, смотрите здесь.

    Это может быть свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и т. п. Если вы не сможете подтвердить родство, тогда не получится уйти от оплаты налога.

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Договор дарения доли квартиры может составляться самостоятельно или через нотариуса. В ряде случаев вы сами вправе решить, как лучше действовать.

    Но важно проследить за тем, чтобы документ содержал все необходимые сведения и соответствовал требованиям, установленным законодательством.

    Помните, что дарение не может предполагать передачу средств взамен. Иначе соглашение будет недействительным.

    О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Положен ли материнский капитал при рождении двойни в 2017 году — первые роды, родилась

    Положен ли материнский капитал при рождении двойни в России в 2017 году Сегодня государство различными способами осуществляет поддержку социального сектора. Причем не только через программы федерального характера, но также регионального.

    Полис ДМС Согаз в 2018 году

    Полис ДМС Согаз в 2018 году Оформление добровольного медицинского страхования предлагают разные компании. Отличаются программы страхования и стоимость страховки. Как оформить в 2018 году полис «ДМС Согаз» и какие он дает преимущества? В число лидирующих страховых компаний России по праву входит МСК «Согаз». Среди предлагаемых программ страховщика есть варианты, как для корпоративных клиентов, так и для частных лиц.

    Покупка квартиры с обременением по ипотеке в 2017 году — риски, в Сбербанке, для покупателя, ВТБ 24, с материнским капиталом

    Порядок покупки квартиры с обременением по ипотеке в 2017 год Если вы собираетесь купить квартиру с обременением по ипотеке, то стоит знать, что придется придерживаться особого порядка.

    Покупка квартиры с обременением в 2017 году — по ипотеке, риски, как проверить, за материнский капитал

    Особенности покупки квартиры с обременением в 2017 году При наличии обременений на жилье процесс приобретения может значительно затянуться, а многие покупатели в таких случаях отказываются от приобретения.

    Покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки в 2017 году — как использовать, можно ли

    Возможна ли покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки в 2017 году Средства маткапитала чаще всего используются для частичной оплаты ипотечных займов.

    Покупка квартиры с использованием материнского капитала в 2017 году — как купить, налоговый вычет

    Порядок покупки квартиры с использованием материнского капитала в 2017 году По данным на начало 2017 года, примерно 95% женщин, подающих заявки на использование материнского капитала, предпочитают направить данные средства на приобретение квартиры или дома.

    Покупка квартиры по военной ипотеке — купить в Москве, пошаговая инструкция, этапы, у родственников

    Особенности покупки квартиры по военной ипотеке Проблема обеспечения жильем российских военных актуальности не теряет. Государство с этой целью разработало специальную ипотечную программу на льготных условиях.

    Покупка дома под материнский капитал в 2017 году — до 3 лет условия, займ, документы, у родителей, микро

    Как осуществляется покупка дома под материнский капитал в 2017 году Государство самыми разными способами осуществляет поддержку своих граждан, способствует материально улучшению демографический ситуации.

    Покупка доли в квартире в 2017 году — подводные камни, по материнскому капиталу, у родственников

    Особенности покупки доли в квартире в 2017 году Собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Но существуют некоторые ограничения, если речь идет о части общей квартиры.

    Поквартирная карточка в 2017 году — что это такое, где получить, форма 10 образец заполнения, выписка

    Где взять поквартирную карточку в 2017 году Поквартирная карточка является документом строго регламентированной формы. В ней фиксируются все сведения о каждом гражданине, проживающем в указанной жилплощади.

    Пожизненная рента квартиры в 2017 году — что это такое, договор, и наследники, в Москве, образец

    Особенности пожизненной ренты квартиры в 2017 году Рента позволяет приобрести квартиру, если отсутствуют средства на покупку жилья. Для собственника оформление ренты обеспечивает улучшение качества жизни.

    Подтверждение квалификации охранника 4 разряда в 2018 году — периодичность, вопросы, сколько стоит, цена

    Особенности подтверждения квалификации охранника 4 разряда в 2018 году Зная особенности подтверждения квалификации охранника 4 разряда в 2018 году можно без особых усилий сдать экзамен.

    Подсудность индивидуальных трудовых споров в 2017 году — что это такое, какова

    Подсудность индивидуальных трудовых споров в России в 2017 году Трудовые конфликты между нанимателем и работником не являются редкостью. Часто такие конфликты невозможно урегулировать мирным путем, поэтому стороны вынуждены обращаться в суд.

    Подробная выписка из домовой книги — адрес, бланк, где получить официальный сайт, если, заказать

    Как выглядит подробная выписка из домовой книги Использование жилого помещения подразумевает ведение достаточно обширного количество различной специализированной документации.

    Подать на развод через интернет Госуслуги — в суд, заявление через интернет Госуслуги, документы

    Как можно подать на развод через интернет Госуслуги Внедрение современных технологий упростило получение многих государственных услуг. Возник такой термин как дистанционный развод.

    Повторное лишение прав за вождение в нетрезвом виде в 2018 году — наказание за пьянку, что будет, чем грозит

    Повторное лишение прав за вождение в нетрезвом виде в РФ в 2018 году Наказание для пьяного водителя гораздо строже, чем для других нарушителей ПДД. Но некоторых граждан это не останавливает.

    Поверка счетчика воды на дому без снятия — СПб, Москва, 500 рублей, цена, как проводится

    Поверка счетчика воды на дому без снятия После монтажа счетчика воды собственник жилья обязан следить за его надлежащим состоянием. Периодически прибор подлежит проверке, чтобы показания были объективными.

    Плюсы и минусы завещания на квартиру — налоги, без посредников, документы, между родственниками

    Какие плюсы и минусы завещания на квартиру Любой человек вправе распорядиться своим имуществом, сохраняя это право и после смерти. Завещательное распоряжение становится основанием передела наследства.

    Плюсы и минусы выхода из СНТ (Садоводческое некоммерческое товарищество) в 2017 году — садовый участок

    Каковы плюсы и минусы выхода из СНТ (Садоводческое некоммерческое товарищество) в 2017 году Что такое садоводческое некоммерческое товарищество? Кто может быть участником? Причины выхода.

    Платят ли пенсионеры налог на землю в 2017 году — льготы, должен ли, освобождаются, оплата

    Платят или нет пенсионеры налог на землю в 2017 году Во всех регионах РФ пользование земельными участками осуществляется на платной основе. И граждане, и компании должны вносить определенные суммы за эксплуатацию земли в федеральный бюджет.

    Платят ли пенсионеры налог за квартиру в 2017 году — при продаже, военные на имущество, в Москве

    Платят ли пенсионеры налог за квартиру в России в 2017 году В статье пойдет речь об уплате налогов пенсионерами. Обязаны ли они платить, за какие действия, и кто освобожден от уплаты – далее.

    Письмо о расторжении договора оказания услуг (уведомление) в 2017 году — образец, в одностороннем порядке

    Как написать письмо о расторжении договора оказания услуг (уведомление) в 2017 году Взаимоотношения сторон, касающиеся оказания услуг регулируются договором. Расторгнуть его можно досрочно, уведомив об этом вторую сторону.

    Перечень заболеваний по инвалидности 1 группы в 2017 году — в России, как получить размер пенсии, у взрослых

    Перечень заболеваний по инвалидности 1 группы в России в 2017 году Серьезные проблемы со здоровьем могут быть основанием получения статуса инвалида. А это в свою очередь дает право на соцподдержку.

    Перечень документов на возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году — в ипотеку, повторно

    Перечень необходимых документов на возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году Покупка жилья сегодня — процесс достаточно затратный. Именно поэтому государство самыми разными способами старается облегчить данную процедуру для своих граждан.

    Рейтинг@Mail.ru