Главная 24 Мой юрист 24 Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году — список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году — список организаций, цена, стоимость

Как это оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году

Покупка недвижимости в Российской Федерации затруднена высокой стоимостью таковой. Одним из решения является оформление ипотечного кредита.

Он представляет собой целевой заем на покупку имущества. Банк будет выполнять контроль за расходованием средства.

По этой причине прежде, чем заключить сделку, перечислить средства на счет продавца, банк должен быть уверен в верно оцененной стоимости.

Так как имущество будет выступать в качестве залога в конкретном случае. Оценка производится независимыми экспертами на основании стандартных формул.

Данный этап фактически является одним из самых важных в алгоритме покупки недвижимости в ипотечный кредит.

Особенно если одобрение по заявке было получено в таком крупном банке, как «Сбербанк». Таковой имеет как свои достоинства и в то же время минусы.

Одним из самых выгодных вложений на 2017 год является именно покупка недвижимой собственности. Это может быть земельный участок, жилой дом, квартира.

Причем недвижимость может быть как жилая, так и коммерческая. Вне зависимости от этого стоимость её почти никогда не изменяется в меньшую сторону.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

По этой причине при наличии денег граждане РФ стараются осуществить покупку в личную собственность такой недвижимости. Особенно это касается жилой.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Но важно помнить — цена имущества этого вида остается высокой. При заработных платах в РФ гораздо ниже мирового уровня.

Потому без посторонней финансовой помощи со стороны купить недвижимость будет проблематично. Решением является подача заявки на ипотечный кредит.

Важно учесть необходимость соответствия недвижимости определенным требованиям. Одним из важных этапов оформления займа является оценка стоимости имущества.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Также прежде, чем приступить к оформлению ипотечного кредита, понадобится прояснить для самого себя важные моменты:

  • необходимые термины;
  • почему возникает такая потребность;
  • правовое регулирование.

Вопросы по поводу ипотеки и оценки стоимости обозначены в НПД. Перед прочтением таковых стоит обязательно изучить ряд наиболее часто употребляемых терминов.

Только так можно избежать неверного толкования представленной информации. К таковым понятиям стоит отнести:

  • оценочная деятельность;
  • объект оценки;
  • цена сделки;
  • кадастровая стоимость;
  • рыночная стоимость.

Ипотечный кредит подразумевает под собой целевое расходование средств.

Причем заключается договор, согласно которому заемщик обязан будет в соответствии с утвержденным совместно с банком графиком платежей погашать все свои долговые обязательства.

Соответственно, объект недвижимости до самого момента свершения последнего платежа остается под обременением, так как представляет собой залог.

Согласно законодательству РФ в случае невыполнения гражданином своих обязательств по кредиту такого вида банк вправе обратить свое право взыскания на такой объект залога.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

В соответствии с судебным решением производится изъятие его в пользу банка, объект недвижимости реализуется и вырученные средства передаются в пользу заимодавца.

Именно в силу обозначенного выше алгоритма требуется оценка недвижимости.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Так как банк должен быть полностью уверен в возвратности своих собственных средств даже в случае, когда заемщик не имеет возможности или же просто не желает исполнять свои обязательства.

Рыночная стоимость недвижимости должна соответствовать величине выданных средств. Таким образом удастся добиться безубыточности предоставления услуг.

Оценочная деятельность регулируется на территории страны. Основным законодательным документом является именно Федеральный закон №135-ФЗ от 29.07.98 г. «Об оценочной деятельности в РФ».

Данный НПД включает в себя обширный ряд различных статей, всесторонне регулирующих этот момент.

Перечень объектов, оцениваемых в рамках данного закона, обозначаются в ст.№5. Все основания, которые должны иметь место для оценки, отражены в ст.№9.

Важно помнить о специальных критериях, предъявляемых к самому алгоритму оценивания стоимости недвижимости. Обозначается момент составления договора по оценке в ст.№10.

Необходимо учитывать, что проведение оценочной деятельности должно выполняться в рамках данного федерального закона.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру в Санкт-Петербурге, читайте здесь.

В противном случае результат такой оценки может быть попросту не признан действительным. Как следствие — возникновение сложностей с оформлением соглашения.

Ст.№14 определяет основные права лица, выполняющего процесс оценки стоимости конкретной недвижимости.

Ст.№15 — обязанности непосредственно самого оценщика. Следует учитывать необходимость независимости предприятия, выполняющего оценку стоимости недвижимости для банка.

Устанавливается момент ст.№16. Если требование такое не будет выполнено, то оценка опять же может быть признана полностью недействительной.

Гл.№3 закона определяет границы регулирования оценочной деятельности в пределах Российской Федерации.

Отдельным моментом является проведение государственной кадастровой оценки. Этот момент обозначается в гл.№3.1 федерального закона.

Прежде, чем преступить к выбору оценщика, нужно внимательно подготовиться к процедуре.

Так как в случае неверного выполнения процедуры банк может попросту отказать в выдаче займа, а найти достаточно быстро другой подходящий вариант не всегда просто.

Важно учесть наличие у банка права отказать в предоставлении ипотеки без объяснения причин. Так как такая процедура является именно правом банка, но не его непосредственно обязанностью.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Предварительно стоит проконсультироваться с сотрудником банка по поводу оценочной деятельности, как следует все это сделать — чтобы избежать самых разных затруднений.

Цена оценки недвижимости для ипотеки в «Сбербанке» может колебаться в зависимости от стоимости самого объекта, его типа, года регистрации в кадастровом реестре и других моментов.

Потенциальному заемщику нужно теоретически подготовиться к оформлению ипотечного займа. Таким образом можно будет не допустить возникновения задержек.

Что само по себе может потребовать оформления новой заявки и поиска другой квартиры. Так как одобрение по ипотеке действует ограниченный период времени.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Основные вопросы, с которыми нужно будет разобраться прежде, чем обратиться за проведением оценки недвижимости для покупки жилья в кредит:

  • какими этапами проводится;
  • какой пакет документов нужно подготовить;
  • какова стоимость;
  • список организаций, которые проводят оценку недвижимости по ипотеке «Сбербанка».

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

В силу законодательного регулирования процесса оценки недвижимости основные этапы процесса остаются неизменными.

Стандартный алгоритм включает в себя следующее:

  • определение целей оценки недвижимости;
  • формирование плана;
  • получение, а также проверка актуальности информации;
  • согласование;
  • предоставление отчета по результатам проведения оценки.

Причем каждый этап включает в себя обширный ряд самых разных более мелких задач. Но выполнение каждого такового строго обязательно.

Первый этап, который определяется как постановка целей, включает в себя основные шаги:

  • идентификация самого объекта;
  • определение, уточнение имеющихся или же наоборот, отсутствующих юридических прав;
  • дата осуществления оценки недвижимости;
  • подробное описание целей, с которой проводится процедура;
  • определяется разновидность стоимости;
  • указание различных дополнительных условий.

Далее понадобится составить план выполнения оценки стоимости недвижимости. Обычно осуществляется процесс этот структурировано.

Например, сначала проводится оценка стоимости аналогичной недвижимости на региональном уровне. После чего осуществляется спуск в сегмент более мелкий, местный.

Последовательность выполнения этого этапа включает в себя следующее:

  • обозначается полный перечень требований к информации;
  • выявляется точный источник её получения;
  • определяется наиболее подходящая методология;
  • устанавливается необходимое количество трудозатрат;
  • подписание соглашения.

Далее производится сбор, а также анализ информации. К таковым данным, которые будут учтены обязательно, сегодня относится физическая характеристика объекта, а также юридическая и другая.

В зависимости именно от объекта ипотеки она может различаться достаточно существенно.

Этот момент нужно будет проработать заранее. Последним этапом выполнения процесса оценки является именно согласование.

Оценщик повторно проверяет достоверность всей представленной информации, осуществляет применение различного рода принципов оценки, анализирует показатели.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Далее формируется итоговое решение по поводу стоимости конкретного объекта недвижимости.

Для проведения оценки для ипотечного кредитования понадобится подготовить целый ряд специальных документов.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2017 году - список организаций, цена, стоимость

Такой перечень зависит в первую очередь именно от вида имущества, оценка которого будет осуществляться. Например, для оценки квартиры понадобится:

  • документы, которые подтверждают факт наличия права собственности на объект;
  • технический паспорт;
  • паспорт гражданина РФ самого владельца имущества.

Прайс лист на оценку стоимости имущества для ипотечного кредитования различается в разных компаниях. Но по Москве возможно выделить ряд средних цен в каждой категории предоставления услуг.

Цены выглядят приблизительно так:

Цены могут несколько отличаться. Все зависит от ряда дополнительных условий и факторов.

Как получить справку об отсутствии судимости через портал Госуслуг, читайте здесь.

Где получить технический паспорт на квартиру, смотрите здесь.

Список организаций, которые проводят оценку недвижимости по ипотеке «Сбербанка»

На сайте самого «Сбербанка» представлен полный перечень юридических лиц, оказывающих профессиональное предоставление услуг по оценке стоимости имущества.

Например, на территории города Москва и его области оценкой занимаются следующие предприятия:

Процесс оценочных работ для оформления ипотеки в компании «Сбербанк» имеет ряд определенных особенностей.

Стоит прежде, чем воспользоваться услугами определенной компании, проконсультироваться у работников банковской организации.

Только лишь таким образом можно будет избежать некоторых трудностей, столкновения с недобросовестными оценщиками и осуществить получение точной информации о рыночной стоимости конкретного объекта под ипотечный кредит.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Пособия и льготы матери-одиночки в 2017 году — неработающая, 2018, какие положены, малоимущая

Пособия и льготы матери-одиночки в России в 2017 году Статус матери-одиночки. Основания для его назначения. Пособия и льготы матери-одиночки в России в 2017 году. Как оформить помощь? Статус малоимущих и многодетных.

Пособие по уходу за ребенком в Красноярске в 2017 году — ежемесячное, до 1, 5, минимальный размер

Размер пособия по уходу за ребенком в Красноярске в 2017 году Размер пособия по уходу за ребенком в Красноярске в 2017 году устанавливается с учетом районного коэффициента.

Пособие по уходу за ребенком в Краснодарском крае в 2017 году

Пособие по уходу за ребенком в Краснодарском крае в РФ в 2017 году Какие пособия по уходу за ребенком граждане могут получать в Краснодарском крае? Определим, что говорит законодательство РФ. Выясним, сколько и когда семьям могут выдать в 2017 году.

Пособие по уходу за ребенком в Воронеже в 2017 году — области, до 3 лет

Пособие по уходу за ребенком в Воронеже в РФ в 2017 году Сегодня государство различными способами осуществляет поддержку своих граждан – в том числе социально незащищенных.

Пособие на ребенка в Татарстане в 2017 году — единовременное при рождении, по уходу, на третьего

Пособие по уходу за ребенком в Татарстане в 2017 году Жители Татарстана в 2017 году вправе получать пособие по уходу за ребенком. Рассмотрим нюансы его оформления, размеры выплат.

Пособие на второго ребенка в 2018 году — единовременное при рождении, размер точная сумма, ежемесячное

Какие пособия положены на второго ребенка в 2018 году Рождение второго ребенка в России, прежде всего, связывается с получением маткапитала. Но получить можно и другие социальные выплаты.

Порядок увольнения по сокращению штата или численности в 2017 году — пенсионера, работников, МВД, населения

Каков порядок увольнения по сокращению штата или численности в 2017 году Все работодатели, нанимающие работников на территории Российской Федерации, в обязательном порядке должны заключать специальный трудовой договор.

Порядок развода через суд с детьми (расторжения брака) в 2017 году — образец заявления мировой, исковое, документа, сроки

Какой порядок развода через суд с детьми (расторжения брака) в 2017 году Семейный и Гражданский Кодексы РФ регламентируют порядок осуществления бракоразводных процессов.

Порядок продажи долга физического лица коллекторам в 2017 году — стоимость, по расписке

Порядок продажи долга физического лица коллекторам в России в 2017 году Долг физического лица может быть продан коллекторам. Рассмотрим, какого порядка при продаже стоит придерживаться в 2017 году.

Порядок получения налогового вычета при покупке квартиры в 2017 году — в ипотеку, за супруга, пенсионером

Порядок получения налогового вычета при покупке квартиры в России в 2017 году Государство самыми разными способами поддерживает граждан РФ. Одной из форм поддержки является получение налогового вычета при свершении определенных трат.

Порядок оформления купли-продажи земельного участка в 2017 году — сделки, договора, в собственность

Порядок оформления купли-продажи земельного участка в 2017 году Все без исключения физические и юридические лица имеют право владеть личной собственностью. Таковой фактически может быть все что угодно — за исключением имущества, запрещенного законодательством.

Порядок оформления договора купли-продажи гаража в 2017 году — без права собственности, образец

Порядок оформления договора купли-продажи гаража в России в 2017 году Многих граждан интересует процедура и порядок оформления договора купли-продажи гаража в России в 2017 году, поскольку они желают приобрести гараж для личного транспорта или реализовать имеющийся.

Порядок оформления гаража в собственность в 2017 году — кооперативе, без документов, услуги, через суд

Какой порядок оформления гаража в собственность в 2017 году Некоторые граждане имеют гаражи, не имея на объект правоустанавливающих документов. Продать, поменять, оставить в наследство такое имущество нельзя.

Порядок заключения и расторжения трудового договора в 2017 году — контракт, прекращения, понятие, срочного

Порядок заключения и расторжения трудового договора по ТК РФ в 2017 году Трудовой договор выступает официальным документом, подтверждающий взаимоотношения между работодателем и гражданином касательно выполнения трудовых функций.

Порядок восстановления трудовой книжки при утере работником в 2017 году

Какой порядок восстановления трудовой книжки при утере работником в 2017 году Таковой документ сегодня применяется все реже. Но при этом с её помощью продолжает осуществляться решение многих задач.

Порог рентабельности в 2017 году — что это такое, формула расчета, показывает, определить, понятие

Как определить порог рентабельности в 2017 году Как определить порог рентабельности в 2017 году? Для этих целей компании используются несколько вариантов расчета, которые позволяют получить максимально точное значение.

Получить коды статистики в 2017 году — распечатать уведомление, по ИНН, для ИП, Росстат, для ООО

Как получить коды статистики в 2017 году Систематизация и классификация предприятий и частных предпринимателей принадлежит к компетенции государственных органов статистики.

Положен ли материнский капитал при рождении двойни в 2017 году — первые роды, родилась

Положен ли материнский капитал при рождении двойни в России в 2017 году Сегодня государство различными способами осуществляет поддержку социального сектора. Причем не только через программы федерального характера, но также регионального.

Полис ДМС Согаз в 2018 году

Полис ДМС Согаз в 2018 году Оформление добровольного медицинского страхования предлагают разные компании. Отличаются программы страхования и стоимость страховки. Как оформить в 2018 году полис «ДМС Согаз» и какие он дает преимущества? В число лидирующих страховых компаний России по праву входит МСК «Согаз». Среди предлагаемых программ страховщика есть варианты, как для корпоративных клиентов, так и для частных лиц.

Покупка квартиры с обременением по ипотеке в 2017 году — риски, в Сбербанке, для покупателя, ВТБ 24, с материнским капиталом

Порядок покупки квартиры с обременением по ипотеке в 2017 год Если вы собираетесь купить квартиру с обременением по ипотеке, то стоит знать, что придется придерживаться особого порядка.

Покупка квартиры с обременением в 2017 году — по ипотеке, риски, как проверить, за материнский капитал

Особенности покупки квартиры с обременением в 2017 году При наличии обременений на жилье процесс приобретения может значительно затянуться, а многие покупатели в таких случаях отказываются от приобретения.

Покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки в 2017 году — как использовать, можно ли

Возможна ли покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки в 2017 году Средства маткапитала чаще всего используются для частичной оплаты ипотечных займов.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала в 2017 году — как купить, налоговый вычет

Порядок покупки квартиры с использованием материнского капитала в 2017 году По данным на начало 2017 года, примерно 95% женщин, подающих заявки на использование материнского капитала, предпочитают направить данные средства на приобретение квартиры или дома.

Покупка квартиры по военной ипотеке — купить в Москве, пошаговая инструкция, этапы, у родственников

Особенности покупки квартиры по военной ипотеке Проблема обеспечения жильем российских военных актуальности не теряет. Государство с этой целью разработало специальную ипотечную программу на льготных условиях.

Рейтинг@Mail.ru