Главная 24 Ваш юрист 24 Независимая экспертиза по затоплению квартиры

Независимая экспертиза по затоплению квартиры

Как провести независимую экспертизу затопления квартиры?

Независимая экспертиза по затоплению квартиры – это комплекс мер для оценки ущерба, причиненного жилому помещению вследствие залива.

Сегодня случаи затопления квартиры происходят довольно часто, поэтому вопросы относительно компенсации ущерба, причиненного потопом, являются достаточно актуальными. Как правило, жильцов, причем как пострадавших от аварии, так и виновных в ней, интересует, как правильно подсчитать убытки и куда обращаться для установления размера ущерба.

В статье представлена информация о порядке проведения экспертизы независимым экспертом, стоимости услуг и условиях осуществления процедуры. Помимо этого, вы сможете узнать, какие документы следует подготовить для решения вопроса в суде и возможно ли договориться о возмещении ущерба мирным путем.

Что такое независимая оценка и когда требуется ее проведение

Независимая экспертиза по затоплению квартирыНезависимая экспертная оценка представляет собой процедуру детального изучения последствий затопления квартиры с последующим установлением реального ущерба. Результатом независимой экспертизы является заключение – документ, который содержит информацию об испорченном во время потопа имуществе, стоимость которого подлежит возмещению, а также о реальном размере убытков.



Прежде чем перейти к детальному рассмотрению условий проведения независимой экспертизы следует отметить, что привлечение эксперта не является обязательным. В том случае, если виновник аварии установлен и согласен компенсировать потери добровольно, вы можете и не обращаться к специалисту для определения размера убытков.

Если ситуация складывается таким образом, что виновная сторона не согласна с размером компенсации, без привлечения специалиста со стороны не обойтись.

Случаи, когда привлечение эксперта является обязательным:

  1. Виновная сторона не согласна с размером ущерба;
  2. Оценка страховой компании не соответствует реальным потерям.

Не помешает наличие заключения эксперта и в том случае, если виновник происшествия не установлен. К примеру, соседи сверху утверждают, что причина аварии в старом трубопроводе, а сотрудники ЖКО также отказываются признавать свою вину. Разрешить подобную ситуацию можно только через суд, вот здесь-то и понадобиться точная оценка нанесенного ущерба.

Обратите внимание, что привлечь специалиста вправе не только пострадавшая сторона, но и виновник аварии. Это касается тех случаев, когда владельцы затопленной квартиры сознательно преувеличивают размер ущерба, угрожая соседям сверху судом.

Какие факторы влияют на определение стоимости экспертизы

Итак, стоимость услуг независимого эксперта зависит от следующих факторов:

  1. Общая площадь квартиры, количество помещений. Чем больше объем работы, тем выше цена услуг. Также на стоимость экспертизы влияет количество вещей, испорченных во время затопления. Связь между стоимостью услуг и количеством объектов оценки вполне обоснована, поскольку, чем больше объем работы, тем больше времени потратит эксперт, а время, как известно, — это деньги. Как показывает практика, многие экспертные компании при определении стоимости своих услуг учитывают не только количество поврежденных вещей, но и степень их испорченности;
  2. Ценность испорченного имущества. Чем выше стоимость поврежденных вещей, тем дороже вам обойдутся услуги эксперта. Во время оценки испорченного имущества и определения убытков специалист пользуется расчетными формулами, основывающимися на рыночной стоимости вещей. При расчете ущерба эксперт учитывает также повреждения технических элементов квартиры, в частности дверных проемов, стен и окон, а также порчу других видов имущества (бытовой техники, мебели);
  3. Расположение объекта. Чем дальше находится квартира от компании-оценщика, тем выше стоимость услуг. Это обосновано тем, что в стоимость услуг эксперта включена плата за выезд на дом.



Как действовать при затоплении квартиры: пошаговая инструкция

Итак, при выявлении первых признаков затопления следует, не медля, выполнить ряд обязательных действий.

Алгоритм действий следующий:

  1. отключение электроэнергии, извещение об аварии соседей сверху;
  2. вызов сотрудников управляющей службы для составления акта о затоплении;
  3. обращение к независимому эксперту для оценки убытков;
  4. согласование с экспертом даты и времени проведения экспертизы;
  5. уведомление об осуществлении процедуры виновной стороны;
  6. непосредственное проведение экспертных мероприятий;
  7. получение заключения по итогам проведения экспертизы;
  8. решение вопроса относительно компенсации ущерба: мирным путем или в судебном порядке.

Остановимся более детально на некоторых этапах.

Акт о затоплении: требования к оформлению документа

Выявив следы затопления, необходимо отключить электричество и немедленно посетить соседей сверху. Это поможет установить причину аварии и по возможности устранить поломку. Если горе-соседей нет дома или же причина потопа не в их халатности, а, к примеру, в прорыве на стояке, следует незамедлительно вызвать технических сотрудников управляющей организации.

Когда потоп остановлен, можно переходить к следующему этапу – составлению акта о затоплении. Документ составляется от руки или с помощью машинного способа, законодательных ограничений относительно его формы не установлено. В составлении акта принимают участие виновная и пострадавшая стороны, а также представители управляющей организации.



Обязательные реквизиты акта о затоплении:

  1. время происшествия;
  2. дата аварии;
  3. приблизительная сумма ущерба;
  4. предположительные причины затопления;
  5. подписи всех членов комиссии.

Копию акта или его второй экземпляр необходимо сохранить у себя. Документ понадобиться в случае судебного решения вопроса.

Получив на руки акт о затоплении, можно смело отправляться к соседям сверху, если виновниками аварии являются именно они, а не ЖКО, и попытаться договориться о компенсации мирным путем. Как правило, в большинстве случаев, если сумма ущерба не завышена, виновная сторона идет на контакт и соглашается возместить причиненный ущерб. Намерения виновников аварии лучше зафиксировать в договоре и заверить документ нотариально, чтобы при случае они не отказались от выполнения своих обязательств.

Если же решить вопрос полюбовно не удалось, тогда вам прямая дорога в суд. Однако перед подачей искового заявления нужно собрать документы, имеющие отношение к делу, в числе которых заключение независимого эксперта о причиненном ущербе.

Пакет документов, необходимых для обращения в экспертную компанию

Перед обращением к специалисту вам следует подготовить такие документы:

  • паспорт, удостоверяющий личность пострадавшего лица. Данные паспорта понадобятся при оформлении экспертного заключения;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • техпаспорт помещения;
  • акт о затоплении квартиры.



Когда документы готовы, оформляйте заявку. Сделать это можно во время личного визита в компанию, в телефонном режиме или через интернет. Первый вариант наиболее предпочтительный, поскольку вы сможете обговорить все нюансы сделки и, если вас все устроит, заключить договор.

После назначения даты и времени проведения экспертизы необходимо уведомить об этом виновника аварии за три дня до осуществления процедуры. Позаботьтесь о том, чтобы у вас осталось подтверждение того, что ответчик получил телеграмму и соответственно, осведомлен относительно даты, места и времени проведения экспертизы.

Порядок проведения экспертизы, получение заключения

Во время проведения экспертизы участники процедуры (виновная и пострадавшая стороны) вправе обращать внимание специалиста на детали, предоставлять чеки и квитанции, подтверждающие стоимость поврежденного имущества. Во время осмотра эксперт проводит фото- и видеосъемку. По истечении срока, указанного в договоре, вы сможете получить отчет о проведенной экспертизе. Как правило, заключение представляет собой документ из 30-40 листов плюс пакет материалов, используемых при оформлении отчета (документы на квартиру, акт о затоплении и прочее).

Когда заключение эксперта готово, можно обращаться в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба причиненного затоплением квартиры.

Независимая экспертиза по затоплению квартиры

Независимая экспертиза по затоплению квартиры



Независимая экспертиза по затоплению квартиры

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Патентная система налогообложения в 2017 году для ИП

Патент ИП - все о патентной системе налогообложения Патентная система налогообложения (ПСН, ПСНО, патент) является специальным режимом налогообложения (далее н/о), доступным для применения только ИП. Отличительной особенность данного режима н/о является отсутствие отчетности, замена трех основных налогов общего режима, одним – единым и невозможность учесть уплаченные страховые взносы при расчете стоимости патента.

Патент на работу для иностранных граждан: что это такое

Как получить патент на работу, особенности процедуры Российская Федерация, в частности ее столица, всегда привлекала иностранных граждан возможностью заработать денег и улучшить свое финансовое состояние.

ПАММ-счета — что это простыми словами

Что представляют собой ПАММ-счета? Торговля на Forex требует от инвестора больших капиталов и высокого уровня компетенции в части управления финансовыми потоками. Но существуют схемы, при которых управление капиталами инвестор доверяет опытному трейдеру и получает при этом весьма ощутимую прибыль.

Оценка квартиры для продажи: нужна ли, стоимость, кто делает

Нужна ли оценка квартиры при продаже, сколько стоит и как проводится? Оценка квартиры для продажи нужна для определения рыночной цены недвижимости. Важным моментом при купле-продаже недвижимости является определение ее цены.

Оформление недвижимости по генеральной доверенности

Как оформить недвижимость на себя по генеральной доверенности? Процесс перехода прав собственности на недвижимость от одного собственника происходит чаще всего по трем видам оснований: дарение, купля-продажа, наследование.

Оформление недвижимости на несовершеннолетнего ребенка

Оформление недвижимости на несовершеннолетнего ребенка: плюсы и минусы Данный вопрос не один год является наиболее обсуждаемым среди наших граждан, и безусловно требует точного юридического разъяснения.

Отсрочка от армии по учебе: все основания

Как и кому дается отсрочка от армии по учебе? После получения школьного аттестата о среднем образовании параллельно с разрешением такой дилеммы, как выбор учебного заведения для последующего приобретения профессии, юноши задумываются (особенно после достижении ими совершеннолетия) о необходимости прохождения срочной службы, а также о возможностях получения на законных основаниях отсрочки от выполнения данной обязанности.

Отсрочка от армии по семейным обстоятельствам

Кому предоставляется отсрочка от армии по семейным обстоятельствам? ​Все юноши в России, которым исполнилось восемнадцати лет (призывной возраст), обязаны отслужить один год в армии.

Отпуск при ликвидации организации 2017: компенсация

Компенсация за неиспользованный отпуск при ликвидации организации Компенсация за неиспользованный отпуск при ликвидации организации — то, о чем руководители часто задумываются в последнюю очередь.

Отказали в налоговом вычете: что делать

Что делать при отказе в налоговом вычете? При оформлении гражданами РФ различных налоговых вычетов возможны ситуации, когда Налоговая инспекция отказывает в выплате соответствующих компенсаций.

Отказали в визе в Испанию: что делать

Что делать, если отказали в визе в Испанию? ​Согласно предписаниям Визового кодекса Европейского союза, страны-участницы Шенгенского договора, среди которых и Испания, обязаны при отказе в выдаче визы указывать его причину.

Отказ от приватизации в пользу другого лица

Как отказаться от приватизации в пользу другого лица? Отказ от приватизации в пользу другого лица является законным вариантом действия граждан в процессе переоформления права собственности.

Отказ от долевого строительства: возможные варианты

Одностороннее расторжение договора участия в долевом строительстве Из статьи вы узнаете: можно ли в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия, и чем грозит отмена долевого строительства.

Отказ в шенгенской визе: причины, что делать и как оспорить

Как оспорить отказ в шенгенской визе? ​Почему могут отказать в шенгенской визе и как можно оспорить решение консульства? Об этом пойдет речь в сегодняшней статье.

Отказ в регистрации ООО: причины, что делать?

Причины отказа в регистрации ООО и что делать в этой ситуации Причины отказа в регистрации ООО — вот, что интересует предпринимателя, который прошел все «круги ада», но получил отрицательный вердикт от регистрирующего органа.

Отзыв на исковое заявление: образец, как написать

Как написать отзыв на исковое заявление? Отзыв на исковое заявление – изложение ответчиком, его представителем или третьим лицом в письменной форме своей позиции относительно спора (предмета иска), заявленных требований и других обстоятельств дела, а также формулирование перед судом определенных просьб, например, об истребовании доказательств или вынесении того или иного решения по делу.

Ответственность учредителя за деятельность ООО в 2017 году

Какую ответственность несёт учредитель ООО в 2017 году Ответственность учредителя за деятельность ООО – один из аспектов, который часто называется среди преимуществ выбора этой организационно-правовой формы по сравнению с индивидуальным предпринимательством.

Ответственность ИП за неуплату налогов

Что грозит ИП за неуплату налогов? ​Гражданин, с момента регистрации в качестве ИП, как и любой субъект права несет ответственность за совершение правонарушений, установленных действующим законодательством.

Ответственность за нарушение земельного законодательства РФ

Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства РФ Какие виды ответственности предусматривает закон за нарушение земельного законодательства РФ обозначено в главе XIII Земельного Кодекса.

Ответственность генерального директора с 2017 года

Ответственность генерального директора ООО Ответственность генерального директора ООО с 2017 года устанавливается специальными нормативно-правовыми актами, в том числе и внутреннего значения, и применяется в соответствии с их нормами.

Особенность сделок по отчуждению имущества ООО

Отчуждение имущества ООО Отчуждение имущества ООО представляет собой крупную сделку, которая связана с большими расходами и является значительной для любой компании.

ОСАГО: последние изменения 2017 года

Изменения в ОСАГО с апреля 2017 года 28 апреля 2017 года вступают в силу изменения к закону об ОСАГО. Они будут касаться только тех договоров, которые подписаны после указанной даты.

Опцион — одно касание: что это, стратегия

Что такое "опцион одно касание"? В мире бинарных опционов существует несколько видов торговых инструментов, причем их разновидность зависит от выбранного вами брокера.

Онлайн-кассы с 2017 года: новый закон

Нужна ли онлайн касса для ИП и ООО? Изменения, внесенные в закон № 54-ФЗ от 22.05.2003 года, сделали обязательным применение онлайн кассы с 2017 года для большинства организаций и ИП. Если ранее большая часть предпринимателей на спецрежимах имела право не применять ККТ, то с вступлением в силу изменений, внесенных в закон № 54-ФЗ, это стало обязательным.

Рейтинг@Mail.ru