Главная 24 Документы 24 Договор найма жилого помещения — образец 2018года
Договор найма жилого помещения В подобном соглашении принимают участие две стороны. К ним относится Наймодатель (владелец жилого помещения) и Наниматель (гражданин, решивший снять недвижимость). Общие положения договора Подписав данный договор, собственник имущества, дает свое согласие на пользование и проживание в помещении нанимателя на определенный срок и за оговоренную плату.

Договор найма жилого помещения — образец 2018года

Договор найма жилого помещения

В подобном соглашении принимают участие две стороны. К ним относится Наймодатель (владелец жилого помещения) и Наниматель (гражданин, решивший снять недвижимость).

Общие положения договора

Подписав данный договор, собственник имущества, дает свое согласие на пользование и проживание в помещении нанимателя на определенный срок и за оговоренную плату. Подлежит подробному описанию и сам объект недвижимости:

  • месторасположение;
  • полезная и общая площадь;
  • инвентаризационная стоимость;
  • технические характеристики.

Также в договоре найма помещения, предназначенного для проживания отдельных граждан, они четко указаны. Это касается, их количества, паспортных данных и периода проживания. С течением времени, может изменяться состав проживающих в доме или квартире, но только при условии соблюдения отдельных пунктов, указанных в договоре.

Поднаем жилого имущества

В этой части договора предусматривается такая услуга, как заключение соглашения поднайма. Он прописывается отдельным пунктом, и предусматривает нюансы действующего законодательства.

Кроме того расторгать договор могут обе стороны по своему желанию, но также при этом следует соблюдать условия сделки и сделать это соответствующим образом, прописанном в договоре. Завершается документ подписями обеих сторон.

Бланк договора найма жилого помещения

Образец договора найма жилого помещения (заполненный бланк)



Скачать Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения №

1. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из комнаты, (в комнатной квартире) расположенное по адресу за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании .

1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с года по года.

1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с года.
  • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  • Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  • При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.
  • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  • Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными;
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем;
  • Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;



3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет рублей.

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее числа каждого текущего месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере рублей.

3.3.1. Гарантийным платежем (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):

— Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

— Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере рублей.

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.6. Коммунальные платежи осуществляет .

3.7. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает .

3.8. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает .

3.9. Электроэнергию оплачивает Наниматель.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.



4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке

4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.



4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

5.4. Настоящий Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Показания счетчика электроэнергии на дату въезда .

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Образец заявления на замену водительского удостоверения (прав) в 2018 году — ГИБДД, как заполнить, онлайн, смена фамилии

Заявление на замену водительских прав При изменении реквизитов водителя (Ф.И.О.), утере прав или же окончании срока их действия необходимо будет в обязательном порядке составлять специальное заявление на восстановление.

Стоимость и оплата госпошлины на РВП в 2018 году

Оплата и стоимость госпошлины на РВП Если иностранный гражданин планирует задержаться на территории Российской Федерации на срок, превышающий тот, который разрешен визой, ему придется закрепить легальное положение в стране.

Какие документы для подтверждения РВП в 2018 году?

Как подтвердить разрешение на временное проживание в РФ С понятием РВП приходится сталкиваться любому иностранцу, который решил жить в России. Под этой аббревиатурой подразумевают разрешение на временное проживание в пределах РФ. Далее речь пойдет о документах, которые должен предоставить иностранный гражданин, о том, что необходимо для подтверждения его доходов и об уведомлениях, которые ежегодно требуются от мигранта.

Прививочный сертификат

Прививочный сертификат что включает документ Ребенку, при поступлении в садик, или взрослым, перед поездкой за границу, в перечень обязательных документов включают прививочный сертификат.

Как получить международные права 2018года: все нюансы МВУ

Как получить международные водительские права в 2018 году: пошаговое оформление В России ежегодно увеличивается количество автомобилистов. По статистическим данным на 1000 человек граждан России приходится 317 индивидуальных машин.

Исковое заявление о лишении родительских прав (образец)

Исковое заявление о лишении родительских прав Судебный процесс, посвященный лишению отца или матери родительских прав – едва ли не один из самых сложных. Конечно, не столько в процессуальном плане, сколько в моральном плане, ведь перед судом стоит важная задача – защитить права ребенка, но так, чтобы принудительная изоляция от него одного из родителей принесла действительную пользу, а не страдание.

Справка из банка для шенгенской визы

Получение справки из банка для получения шенгенской визы Готовясь к поездке в Европу, путешественник должен собрать много документов и справок. Важным моментом является подтверждение наличия денежных средств.

Бланк заявления на выдачу РВП нового образца 2018года

Заявление на РВП нового образца 2017 года - бланк и образец заполнения Иностранный гражданин, приехавший в Россию с целью трудоустройства и продолжительного проживания, обязан оформить разрешение на временное проживание (далее РВП). Для этого ему необходимо обратиться в Главное управление по вопросам миграции МВД РФ (далее ГУВМ МВД РФ) по месту его предполагаемого жительства.

Алгоритм получения нужной справки с места работы по месту требования

Справка с места работы: образец на любой случай жизни Среди документов, которые отличаются значительной востребованностью, часто называют справку с работы. Существует много разновидностей такого документа, они различаются по своему содержанию, берутся с разными целями, предоставляются в разные учреждения.

Расторжение договора купли-продажи недвижимости до и после регистрации: причины, образец заявления

PRO новостройку +7 (499) 703-51-68 (Москва) Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение Primary Menu Post navigation Можно ли и как расторгнуть договор купли-продажи квартиры: 5 правил Иногда случается так, что сделка уже совершена.

Заявление о признании носителем русского языка

Заявление о признании носителем русского языка В последнее время все чаще иностранные граждане или лица без гражданства получают российское гражданство в упрощенном порядке – в соответствии с законом, доказав свою состоятельность в качестве носителя русского языка.

Договор купли продажи квартиры с использованием материнского капитала: как составить предварительную сделку на недвижимость с обременением, порядок расторжения, а так же скачать образец бланка

Как правильно составить договор купли продажи квартиры с использованием материнского капитала: инструкция и советы С тех пор, как появился материнский капитал, его стали активно использовать для покупки квартиры.

Образец искового заявления о лишении родительских прав отца или мать, Юридические Советы

Исковое заявление на лишение родительских прав отца (мать) Судебные дела, посвященные вопросу по лишению родительских прав, считаются едва ли не самыми сложными в своем рассмотрении.

Расторжение договора купли-продажи недвижимости: после регистрации, соглашение и исковое заявление

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости Договоры купли-продажи недвижимости являются особой категорией договоров, к которым применяется правило об обязательной государственной регистрации.

Документы для временного убежища в РФ

Документы для временного убежища в РФ В данной статье сайта рассмотрим перечень документов, необходимых для получения временного убежища в РФ, а также порядок их подготовки и подачи в территориальный орган МВД России.

Пробный тест онлайн по истории для РВП, Москва

Субтест История РВП Навигация (только номера заданий) 0 из 20 заданий окончено 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Информация Инструкция по выполнению теста Время выполнения теста – 30 минут.

Свидетельство о заключении брака в 2018 году: где получить, как восстановить, размер госпошлины, Семейный консультант в 2018 году

Свидетельство о браке Заключение семейного союза является важным гражданским поступком, свершение которого подтверждается выдачей специального свидетельства. Для чего нужно свидетельство о заключении брака? Свидетельство о регистрации брака является документом, который свидетельствует об особом статусе двух людей и создании ими семьи.

Обращение в суд

Образец заявления о признании недееспособным Лица, имеющие выраженные нарушения психики, не способны давать самостоятельную оценку происходящему и контролировать собственные действия.

Что нужно помимо согласия собственника на регистрацию по месту жительства? Как выглядит бланк заявление-разрешение на прописку: пример образца

Как пишется согласие собственника на регистрацию по месту жительства и бланк заявление-разрешение на прописку: образец заполнения Несмотря на то, что прописка считается уже чем-то давно отжившим, все-таки порядок регистрации хотя бы по месту пребывания никто не отменял.

Скачать и заполнить анкету заявление на загранпаспорт в 2016 году

Анкеты на загранпаспорт На нашем сайте Вы можете скачать анкету на загранпаспорт старого и нового образца, а также посмотреть пример правильного заполнения анкеты для взрослых и детей.

Виза в Австрию при заказе отеля или тура в PAC GROUP

Виза в Австрию С 14 сентября 2015 г. гражданам РФ, оформляющим документы на получение шенгенской визы, необходимо предоставлять свои биометрические параметры (отпечатки пальцев обеих рук и цифровые фотографии). Наличие биометрии является обязательным условием для получения визы в страны Шенгенской зоны для всех соискателей, кроме детей в возрасте до 12 лет и людей, не имеющих физической возможности предоставить отпечатки пальцев.

Что такое выписка Альфа-Банк по счету и способы ее получения

Все про выписку Альфа-Банка Владельцы банковских счетов могут получать информацию о состоянии баланса в форме выписки. Если для представителей бизнеса получение выписки – стандартная ежедневная процедура, то физическим лицам не так часто нужен этот документ.

Что делать, если потерял паспорт РФ: как восстановить паспорт при утере?

Что делать, если потерял паспорт РФ: как восстановить паспорт при утере? Что делать если потерял паспорт? Обращаться подразделение Управления по вопросам миграции (УВМ) МВД РФ (бывшая ФМС) с необходимым пакетом документов для восстановления паспорта.

Как восстановить утерянный паспорт

Как восстановить утерянный паспорт. Как получить паспорт РФ взамен старого паспорта гражданина СССР Санкт-Петербургская региональная благотворительная Как восстановить утерянный паспорт.

Рейтинг@Mail.ru