Главная 24 Финансовый ликбез 24 Как правильно снять квартиру

Как правильно снять квартиру

Как правильно снять квартиру

Продолжим разговор о том, как правильно снять квартиру, начатый вчера. В этой статье я хочу дать еще несколько советов и рекомендаций, поскольку тема важная, обширная, и для ее подробного рассмотрения потребуется целый цикл публикаций.

Сегодня мы поговорим о том, на что стоит обращать внимание, когда вы уже выбрали себе подходящий вариант для аренды, как снять квартиру правильно, чтобы не ошибиться с выбором и, тем более, не “попасть на деньги”.

Правило 1 . Доскональная проверка документов на квартиру. Перед тем, как снять квартиру, как договариваться с владельцем или, тем более, вносить какие-то оплаты/предоплаты, необходимо попросить его предъявить оригинал паспорта и правоустанавливающего документа на квартиру. Им может быть:

  • Свидетельство о праве собственности;
  • Договор купли-продажи;
  • Договор мены;
  • Решение суда (в этом случае надо быть особенно внимательным);
  • Другой документ, допустимый законодательством.

Очень внимательно осмотрите предъявленные документы, сверьте адрес, ФИО и все остальные моменты. Также для верности, особенно если вы планируете снять квартиру на длительный срок, можно заказать выписку из единого госреестра прав собственности на недвижимое имущество – она стоит не так дорого, но вы точно сможете убедиться, что квартира действительно принадлежит этому человеку, что на нее не наложен арест или какое-то другое обременение.

Правило 2 . Заключение договора аренды. Если вы думаете о том, как правильно снять квартиру, не стоит ошибочно полагать, что договор аренды нужен только владельцу квартиры, чтобы оставить квартиросъемщика совсем бесправным. Это не так. В договоре аренды можно и нужно оговаривать условия, защищающие права арендатора.

В частности, например, фиксировать стоимость аренды квартиры, которая не может изменяться, или может лишь при определенных условиях и на определенную величину. Также обязательно фиксировать срок аренды (если вы хотите снять квартиру на длительный срок – он должен быть максимально большим). В этом случае владелец уже не сможет просто так выселить вас из жилья до окончания срока аренды, да и после окончания вы, согласно законодательству, будете иметь первоочередное право на дальнейшую аренду (перезаключение договора).

Если же возникнут какие-то спорные моменты, то свою правоту можно будет даже отстоять в суде.

И я настоятельно не рекомендую подписывать договор аренды на кабальных для квартиросъемщика условиях просто потому что “поджимает”, “негде жить” и т.п. Потом это может обернуться большими неприятностями. Настаивайте, чтобы этот договор в равной степени учитывал интересы обеих сторон.

Правило 3 . Соблюдайте осторожность при первоначальном осмотре квартиры. Очень желательно не приходить на первую встречу с владельцем и осмотр жилья в одиночку. Тем более – не брать с собой большие денежные суммы, чтобы сразу отдать их арендодателю (помните, что любые оплаты осуществляются только после подписания договора аренды и согласно этому договору). К тому же, необходимо соблюдать элементарные требования безопасности: откуда вы знаете, кто там ждет вас в этой квартире?

Но опасность может заключаться не только в каком-то откровенном криминале. Вы можете попасть под влияние умелых манипуляций, вас “заболтают” и ненавязчиво вынудят подписать абсолютно невыгодный для вас договор аренды. Так что, если риэлтор или владелец квартиры кажутся вам чересчур любезными во время переговоров – это повод сильно насторожиться и найти в этом всем подвох.

Правило 4 . Держите дистанцию с хозяином и контролируйте эмоции. Если вы размышляете о том, как правильно снять квартиру, то помните: никогда не нужно вступать в какие-то дружеские или слишком доверительные отношения с владельцем. Исключительно деловые. То есть, вежливо улыбайтесь, но при этом держите дистанцию.

Не нужно как-то стараться угодить хозяину квартиры, думая, что это поможет вам снизить стоимость аренды или приведет к каким-то другим уступкам. Конечно же, нет, только зря потратите силы, время, а может даже деньги.

И вообще, при ведении переговоров старайтесь вести себя максимально сдержанно, говорите рассудительно, не проявляйте никаких эмоций: ни положительных, ни отрицательных. Только так вы сможете добиться максимально выгодных условий аренды квартиры.

Правило 5 . Не верьте ничему, что вы прочитали или услышали. И, наконец, последнее, очень важное правило, которое необходимо соблюдать, думая о том, как правильно снять квартиру. Не верьте никому и ничему! Проверяйте абсолютно все, что вы прочитали или услышали.

Уверяю вас, добрая половина объявлений о сдаче квартир – фейки, служащие, как минимум, для того, чтобы узнать ваши контакты и предложить вам что-то более невыгодное. Ну а в худшем случае – ловушки, которые расставляют с целью мошенническим способом завладеть вашими деньгами. Это абсолютно так, к сожалению, поэтому проявляйте максимальную бдительность.

И в этом плане обязательно прочтите отдельную статью, которая посвящена распространенным способам обмана при сдаче квартир в аренду: Как снять квартиру и не стать жертвой мошенников? Как говорится, предупрежден – значит, вооружен.

Теперь вы имеете представление о том, как правильно снять квартиру. Соблюдая эти несложные правила, вы уже сможете очень существенно снизить свои возможные риски. Не пренебрегайте ими!

А у меня на сегодня все. Желаю вам принятия верных решений! Увидимся в других публикациях на !

Хотите получать уведомления на email о выходе новых публикаций?

Оставить комментарий

<

  • Как составить семейный бюджет? Таблица семейного бюджета — 317 818 просмотров
  • Деньги в долг от частного лица под расписку и под проценты — 192 083 просмотров
  • Денежные переводы. Как перевести деньги? — 122 611 просмотров
  • Как пересчитать гривны в рубли и наоборот в Крыму? — 101 942 просмотров
  • Прогноз курса рубля на 2016 год — 79 851 просмотров
  • Нечем платить кредит. Что делать? — 79 309 просмотров
  • Расчет процентов по вкладу: формула, как рассчитать? — 77 066 просмотров
  • От чего зависит курс валюты? Факторы, влияющие на валютный курс — 72 429 просмотров
  • . Основы финансовой грамотности — 70 699 просмотров
  • Как вернуть ошибочный платеж? — 67 882 просмотров
  • Что такое фьючерс?
  • tilton malvin к записи Что такое фьючерс?
  • Мариа к записи Коллекторы пришли домой: что делать?
  • Василий к записи бесплатно!
  • василий к записи Деньги в долг от частного лица под расписку и под проценты
  • бесплатно!
  • Василий к записи бесплатно!
  • Банк продал долг коллекторам: что делать?
  • Каков ваш уровень финансового состояния?

    Всего проголосовавших: 3 552

    Похожие статьи

  • О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Кто такой мерчендайзер? Работа мерчендайзером

    Продолжу рассматривать новые и востребованные профессии, и сегодня расскажу вам, кто такой мерчендайзер, чем он занимается, в чем заключается профессия и работа мерчендайзером. На сегодняшний день это диковинное слово встречается у нас в обиходе довольно часто, но многие до сих пор не знают, что оно означает.

    Цвета в рекламе и маркетинге

    В этой публикации я хочу рассмотреть довольно интересную тему: как правильно использовать цвета в рекламе и маркетинге. Психология человека говорит нам о том, что разные цвета вызывают разные ощущения и эмоции и побуждают совершать разные действия.

    Делегирование полномочий

    Продолжу цикл статей об эффективном руководстве, менеджменте и рассмотрю очень важную его составляющую – делегирование полномочий. Однако сразу хочу обратить ваше внимание: делегировать полномочия можно и нужно не только руководителю: этот принцип в какой-то степени необходимо применять абсолютно любому человеку, и не только в работе, но и в личной жизни, в повседневных делах.

    Массовое влияние на потребителя

    Хочу снова поднять достаточно серьезную тему – массовое влияние на потребителя. В этой статье мы с вами поговорим о том, как происходит навязывание нужных ценностей через СМИ, как людей отучают думать и принимать решения, как формируют культ глупости и культ потребления, кому это нужно и зачем.

    Роль руководителя в коллективе и управлении организацией

    Роль руководителя в коллективе и управлении организацией В этой статье я хочу рассмотреть основные роли руководителя в коллективе и управлении организацией. Успех любой компании, любой бизнес-структуры, как минимум, наполовину зависит от ее руководителя, которому приходится выполнять сразу несколько функций или ролей.

    Саморазвитие: программа развития личности

    В этой публикации я бы хотел немного отклониться от привычной финансовой тематики, чтобы поговорить про саморазвитие и рассказать, какой может быть программа развития личности. Анализируя статистику сайта и общаясь с читателями, я заметил, что мотивирующие статьи о том, как добиться успеха и т.п. пользуются большой популярностью, особенно среди постоянных читателей.

    Гарвардский метод переговоров

    Сегодня я расскажу вам про малоизвестную, но очень перспективную стратегию ведения переговоров и достижения целей, которая получила название Гарвардский метод переговоров или стратегия win-win.

    Что делать с рублями в 2015 году?

    Что делать с рублями в 2015 году? В последнее время этот вопрос мне задавали, без преувеличения, сотни раз. Не только в комментариях на сайте и на форуме, но и в жизни, ведь я теперь живу в рублевой зоне, все мои знакомые и друзья тоже.

    Кредитные брокеры

    Кредитные брокеры. Нужна ли помощь кредитного брокера? Говоря о кредитах, не лишним будет вспомнить и про услуги кредитных брокеров. Нужна ли помощь кредитного брокера? Действительно ли он поможет быстро и легко получить самый выгодный кредит, или это пустая трата денег, лишняя нагрузка на личный бюджет, без которой вполне можно обойтись? Для начала давайте разберемся, кто такие кредитные брокеры, и чем они занимаются.

    Мошенничество с банковскими картами

    В этой публикации я хотел бы поговорить про мошенничество с банковскими картами. Я рассмотрю наиболее распространенные случаи такого мошенничества, и, соответственно, расскажу о мерах предосторожности, которые следует принять, чтобы не стать жертвой мошенников.

    Торговые советники форекс: плюсы и минусы

    В предыдущей публикации я в общем плане рассматривал, что такое торговые роботы (торговые советники) форекс, а сегодня хочу отдельно рассмотреть основные плюсы и минусы использования торговых советников для заработка на форексе.

    Финансовые пирамиды

    Сегодня хочу поговорить про финансовые пирамиды как явление, рассказать о том, какими они бывают, как часто мы с ними сталкиваемся, и чем они опасны. Как известно, само понятие “финансовая пирамида” у подавляющего большинства населения сразу вызывает какие-то негативные ассоциации: там “кидают” наивных вкладчиков и отбирают последние деньги.

    Семейный бюджет в гражданском браке

    В этой статье я хочу рассмотреть, чем отличается семейный бюджет в гражданском браке от бюджета официально зарегистрированной семьи. Под гражданским браком в данном случае будем иметь ввиду пару, совместно проживающую и ведущую совместное хозяйство, но не являющуюся при этом мужем и женой.

    Работа для студентов

    Предлагаю поговорить о том, как заработать студенту, и какая работа для студентов наиболее доступна и перспективна на сегодняшний день. Студенчество – это тот переходный период, на протяжении которого человек постепенно уходит от родительской опеки и становится полностью самостоятельным.

    Что такое ПАММ-счета?

    Приветствую вас на ! Сегодня я продолжу рассматривать способы заработка на форекс и расскажу, что такое ПАММ-счета. Наверняка многие из вас уже, как минимум, что-то слышали об этом, во всяком случае, если заняться поиском вариантов инвестирования в интернете, то ПАММ-счета будут лидировать в списке предложений.

    Антиквариат, предметы искусства, коллекционирования как инвестиции

    В этой статье: Антиквариат, предметы искусства, коллекционирования как инвестиции Особенности инвестирования в антиквариат и предметы искусства. Где купить и продать предметы искусства и коллекционирования, антиквариат? Антиквариат, предметы искусства, коллекционирования как инвестиции В этой статье я хочу рассмотреть антиквариат, предметы искусства и коллекционирования как инвестиции и поразмышлять о том, стоит ли вкладывать личный капитал в такие вещи с инвестиционной целью, насколько это выгодно, какие риски при этом присутствуют и т.д. Начну с того, что коллекционирование всегда являлось и является одним из довольно распространенных хобби человека (а, как известно, при желании всегда можно попробовать заработать на хобби). В чем заключается суть коллекционирования? В сборе и хранении определенных предметов, чаще всего – имеющих какую-то ценность.

    Финансовое воспитание детей: 10 основных ошибок

    Продолжим тему дети и деньги и поговорим про финансовое воспитание детей. Из этой публикации вы узнаете о 10 наиболее распространенных ошибках, которые допускают родители, обучая своих детей обращению с деньгами.

    Хеджирование рисков

    Сегодня я рассмотрю такое понятие как хеджирование рисков. Вы узнаете, что такое хеджирование, для чего оно применяется, какие инструменты хеджирования наиболее популярны на сегодняшний день.

    Интервью с автором блога Дневник Успеха — Иванюк Юлией

    Интервью с автором блога Дневник Успеха – Иванюк Юлией Сегодня я хочу предложить вашему вниманию не совсем обычную публикацию – интервью с автором блога Дневник Успеха – Иванюк Юлией.

    Покупка франшизы

    Покупка франшизы. Каталоги франшиз. Как выбрать франшизу? Я уже писал, что такое франшиза и рассматривал основные преимущества и недостатки франчайзинга как способа ведения бизнеса, а сегодня расскажу о том, как осуществляется покупка франшизы, что представляют собой каталоги франшиз и как выбрать франшизу, на что нужно обращать внимание при выборе.

    Почему падает евро?

    Рассмотрим, почему падает евро. В последнее время начал получать все больше вопросов и на эту тему: люди интересуются не только девальвацией рубля и девальвацией гривны, но и падением европейской валюты.

    Кредиты МВФ: просто о сложном

    Сегодня я хочу немного отвлечься от разговоров про личные финансы и поговорить про финансы государственные, а именно про кредиты МВФ. В последнее время мне поступило несколько вопросов на эту тему, поэтому решил выделить для ответа отдельную статью.

    Фиксированный и плавающий валютный курс в Украине

    В связи с часто поступающими вопросами решил выделить отдельную тему, для того чтобы рассказать, что такое фиксированный валютный курс и что собой представляет гибкий (плавающий) валютный курс, как переход от одной системы курсообразования к другой может отразиться на экономике страны, работе бизнеса и простых людях.

    Реальная инфляция и личные финансы

    Давайте немного порассуждаем о том, что представляет собой реальная инфляция, и какое влияние она оказывает на личные финансы. Этот момент является достаточно существенным, и его следует учитывать, например, думая о том, в чем хранить сбережения или как составить личный финансовый план.

    Рейтинг@Mail.ru