Главная 24 Материнский капитал 24 Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году

Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2017-2018 году

Семейный капитал (МСК) разрешено потратить на пенсию мамы, с его помощью можно получить здравоохранения или дать образование ребенку. Но стремительно растущие цены на недвижимости заставляют молодые семьи пользоваться финансовой компенсацией в целях улучшения жилищных условий. Кредиторы стараются поддерживать эту тенденцию, выделяя специальные виды займов.

Узнаем, как получить кредит под материнский капитал на строительство, и каковы условия и особенности применения субсидии.

Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году

Законодательство четко определяет цели и условия использования семейного капитала. Эти правила подробно описаны в Законе О поддержке семей с детьми

  1. Получить сертификат на материнский капитал можно только тем семьям, в которых уже воспитывается ребенок. Право на МСК возникает только один раз при рождении малыша.
  2. Закон запрещает использовать средства капитала до момента, когда ребенок достигнет 3-летнего возраста. Это правило не распространяется на использование МСК в качестве средства погашения задолженности по ипотеке.
  3. Типы финансовых структур, способных предложить кредит с использованием средств господдержки, утверждены на законодательном уровне.
  4. Для кредитных договоров, заключенных после 2013 года, действует особое условие — перечисление средств капитала в счет кредитора возможно только безналичным путем.
  5. Если семья решила улучшить свои условия проживания, оформив кредит на строительство, на материнский капитал они вправе рассчитывать как на средства для первого взноса, или как на сумму для частичного досрочного погашения ссуды.
  6. При использовании средств МСК в качестве оплаты ссудной части кредита, следует помнить — номинальная стоимость сертификата не должна превышать остаток по основному долгу.
  7. Средства семейного капитала не делятся при разводе супругов. Капитал остается у мамы даже при условии, что детей воспитывает отец.
  8. Разрешено использовать МСК по частям. Так, например, можно потратить определенную сумму капитала на образование детей или пенсию мамы, а оставшееся направить на погашение ипотеки.
  9. Если при строительстве дома не привлекались силы специализированных строительных организаций, тогда заемщику придется обращаться в ПФР дважды. Первый раз он сможет получить лишь половину средств МСК для погашения кредита. Вторая половина выплачивается спустя 6 месяцев при условии наличия подтверждающих документов о том, что на строительном объекте велись работы.



Требования к ипотечному заемщику и к объекту залога

Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году

Следует помнить, что одно наличие сертификата не гарантирует беспрепятственное получение заемных средств для постройки жилья.

Кредит под материнский капитал на строительство оформят только при условии соответствия будущего заемщика определенным требованиям.

Скачать для просмотра и печати

Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году

  1. Возрастной ценз. Минимальный возраст надежного заемщика, по мнению большинства банков, не должен быть ниже отметки в 21 год. Максимальный возраст не может превышать пенсионный к моменту окончания срока кредита.
  2. Гражданство РФ.
  3. Наличие постоянной прописки в субъекте РФ, где происходит оформление ипотеки. Допускается временная прописка, при одновременном выполнении ряда дополнительных условий (для некоторых банков).
  4. Постоянное место работы (минимальный стаж — от 6 месяцев до 1 года).

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году



Так как само понятие ипотека предполагает предоставление в залог недвижимости, вполне логичным является требование банка предоставить обеспечение по кредиту на весь его срок.

В виде залога может быть принято строящееся помещение, но на период его строительства заемщик может предложить кредиторам альтернативу в виде иного объекта недвижимости или поручителя.

К залоговому обеспечению банки предъявляют ряд требований, которые зависят от типа недвижимости

  • если в качестве залога предлагается земельный участок, тогда к нему должен быть обеспечен круглогодичный подъезд;
  • у квартиры или жилого дома проверяется физическое и техническое состояние.

Банк не оставит без внимания состояние предлагаемого в залог объекта, так как задача кредитора состоит в минимизации риска невозврата кредита.

Если заемщик оказывается неспособным погашать свой долг, тогда залог реализуется с целью погашения образовавшихся долгов.

Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году

Кредит под материнский капитал — целевой кредит, суть которого не допускает использования предоставляемых заемщику средств на цели, отличные от первоначальной цели оформления ссуды. Это значит, что семье придется сохранять все свидетельства понесенных в ходе строительства расходов.

На этапе оформления ссуды придется собрать внушительный пакет справок и прочих бумаг



  1. Паспорт заемщика, а также его созаемщиков и поручителей.
  2. Свидетельство о браке (при наличии).
  3. Свидетельство о рождении ребенка (для детей до 18 лет).
  4. Документальное подтверждение занятости и дохода.
  5. Документы на предоставляемый банку залог.
  6. Свидетельство права на распоряжение средствами МСК .

Данный список является базовым при оформлении ипотеки. Каждая кредитная организация оставляет за собой право потребовать дополнительные документы при возникновении необходимости.

Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году

После того, как ссуда будет оформлена, заемщику предстоит погасить обязательства перед кредитной организацией за счет средств МСК . Чтобы это осуществить, ему придется обратиться в Пенсионный Фонд с заранее собранной документацией.

В перечень документации входят

  • Свидетельство о праве пользования сертификатом.
  • Удостоверение личности самого заемщика и его супруга/супруги, СНИЛС .
  • Свидетельство о заключении брака (если применимо).
  • Свидетельство о рождении каждого несовершеннолетнего члена семьи.
  • Заверенное у нотариуса согласие на предоставление доли в будущем жилье каждому члену семьи.
  • Заверенная копия банковского соглашения о выдаче ссуды для строительства жилого дома.
  • Заявление матери ребенка, после рождения которого был получен сертификат, о желании воспользоваться средствами.
  • Согласие органов опеки на использование средств сертификата, если речь идет о приемных родителях ребенка.
  • Справка об остатке основного долга по кредиту с указанием процентной ставки, ежемесячного платежа и прочей информации о ссуде.
  • Справка о наличии открытого счета в банке для безналичного перечисления средств сертификата.



Аналогичный пакет документов потребуется и в том случае, если семья планирует использовать средства материнского капитала в качестве первого взноса по ипотеке.

Описание процесса оформления ссуды с использованием МСК

Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году

Итак, чтобы оформить кредит на строительство под материнский капитал, заемщику необходимо следовать определенному алгоритму действий

  1. Получить в ПФР свидетельство о праве владения сертификатом.
  2. Выбрать оптимальный способ использования средств МСК — внесение первоначального взноса или погашение части основного долга.
  3. Определиться с кредитором и заключить договор кредитования.
  4. Предоставить в ПФР пакет требуемых документов и заявление о намерении распорядиться средствами сертификата.
  5. Дожидаться перечисления средств в счет банковской организации. По правилам, на данный этап Пенсионному Фонду отводится не более месяца и 10 дней.

Список финансовых организаций, готовых предоставить ипотечный кредит на строительство с возможностью использования средств господдержки, крайне ограничен.

Кроме того, банк не всегда допускает использование МСК в качестве первоначального взноса.

Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году

Получить кредит под материнский капитал с целью строительства дома можно в одной из следующих организаций



  • Кредитные структуры — знакомые всем банки, имеющие лицензию на осуществление банковских услуг.
  • Микрофинансовые организации — небольшие кредитные учреждение, предоставляющие населению займы. Рассчитывая на оформление ипотеки под материнский капитал в МФО , следует помнить, что сумма займа не может превысить 1 млн. рублей.
  • Потребительские кредитные кооперативы — некоммерческие подобия банков, специализирующиеся на предоставлении взаимопомощи членам кооператива.
  • Иные финансовые структуры, готовые предоставить сумму денежных средств в долг под видом ипотеки.

Важно! Пенсионный Фонд готов перечислить денежные средства материнского капитала в любой банк, выбранный владельцем сертификата. Главное условие — наличие открытого банковского счета.

На практике, большинство владельцев МСК стремится воспользоваться услугами коммерческих банков- участников ипотечной системы.

Ипотеку на строительство под материнский капитал предлагают следующие банки

Кредит на строительство под материнский капитал условия и особенности получения в 2017-2018 году

Если ипотека в банке недоступна заемщику, ему остается искать выход из ситуации посредством обращения в иные финансовые структуры.

Микрофинансовые организации готовы выдать кредит на строительство под средства МСК достаточно быстро, не требуя при этом лишних справок и не присматриваясь к предмету залога.

Недостаток МФО заключается в высокой процентной ставке, небольших сроках и малых финансовых возможностях — заемщикам удается получить лишь небольшие суммы, не превышающие объем самого материнского капитала.



Стоит помнить, что закон не ограничивает количество одновременно оформленных ипотечных кредитов, поэтому средства МСК могут быть направлены на погашение нескольких ссуд.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Материнский капитал в Якутске и Якутии в 2018 году размер регионального маткапитала, необходимые для оформления документы и порядок использования

Материнский капитал в Якутске и Республике Саха — Якутия С 2007 года по Закону № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. на всей территории РФ действует социальная программа по предоставлению федерального материнского капитала.

Материнский капитал в ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО — Материнский (семейный) капитал — Форум Мамочки22

Материнский капитал в ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО Пользователи 25 сообщений Дети Дмитрий, Екатерина, Вера, Мария Опубликовано 05 Апрель 2016 - 0229 Использование материнского капитала для долевого строительства регулируется 10 статьей 256 Федерального закона от 2006 года, в которой указываются дополнительные меры поддержки от государства в отношении семей с двумя и более детьми.

Как восстановить сертификат на материнский капитал, в случае утери что делать, если потеряла документ и можно ли исправить данную ситуацию

Утерян документ на семейную субсидию можно ли и как восстановить сертификат на материнский капитал? Если вы имеете право на получение материнского капитала, вас точно можно поздравить.

Погашение ипотеки материнским капиталом правила и условия в 2017-2018 году

Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку Погашение ипотеки материнским капиталом выгодно для семей с детьми. Законодательно определяются возможности использовать государственную помощь семьям для покупки в собственность квартиры или построения дома.

50 тысяч с материнского капитала новые законы и изменения в 2017-2018 году

Будут ли выплачивать 50 тысяч с материнского капитала в 2017-2018 году В апреле 2016 года в Госдуму был внесен законопроект от ЛДПР . Если бы этот проект закона был одобрен, то россияне смогли бы получить на руки 50 тысяч с материнского капитала в 2017-2018 году.

20 тысяч из материнского капитала наличными оформление и получение в 2017-2018 году, необходимые документы

Как получить 20 тысяч из материнского капитала в 2017-2018 году Несколько лет назад правительство страны подтвердило разрешение на снятие определенной суммы денег в качестве помощи с сертификата, поэтому многие родители решили воспользоваться данным правом.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий — как использовать, как потратить, как получить

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий Материнский капитал семье позволено израсходовать на оплату как основного долга по займу, так и процентов.

Материнский капитал если первый ребенок умер или второй родился мертвым можно ли получить, если он прожил сутки, положен ли мат

Положен ли семье материнский капитал, если первый ребенок умирает? Можно ли его получить, если второй ребенок родился мертвым? Смерть собственного ребенка – это, безусловно, трагедия, но даже несмотря на нее, жизнь продолжается.

Оплата детского садика материнским капиталом возможности, особенности и ограничения в 2017-2018 году

Как можно оплатить за детский садик материнским капиталом в 2017-2018 году Федеральным законодательством о финансовой господдержке семейных людей с детьми предусматривается несколько видов использования средств МСК . В том числе — оплата садика материнским капиталом.

Как узнать остаток материнского капитала через интернет онлайн (Госуслуги), Пенсия в 2018 году в России

Как посмотреть остаток материнского капитала онлайн? В апреле 2016 года официальный сайт Пенсионного фонда значительно расширил перечень предоставляемых гражданам электронных услуг.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал у родственников, Мат капитал в 2018 году

Покупка доли в квартире на материнский капитал Для многих семей приобретение доли в квартире или доме на семейный капитал с учетом его величины (в 2018 году 453 тыс. руб.

Можно ли материнский капитал положить в банк под проценты в 2018 году, чтобы снимать их каждый месяц, Пенсия в 2018 году в России

Почему нельзя материнский капитал положить в банк под проценты? Судя по этому вопросу, многие до сих пор не понимают, что из себя представляют любые выплаты по программе материнского капитала.

Материнский капитал на строительство дома порядок и особенности использования в 2017-2018 году

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2017-2018 году С момента рождения в семье второго ребенка государство предоставляет возможность воспользоваться бюджетными средствами по программе МСК . Помимо наиболее простого варианта с приобретением объекта жилой недвижимости, многие граждане решаются на возведение собственного дома, что также допускается Федеральным законом № 256-ФЗ. Скачать для просмотра и печати Можно ли использовать сертификат МСК на строительство В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.

Снять обременение с материнского капитала на квартиру — после выплаты, договор купли продажи

Как снять обременение с материнского капитала Ипотечные кредиты сегодня для многих выступают единственной возможностью приобрести жилье. При этом оно считается обремененным, статус снимается после уплаты всех обязательств перед банком.

Обналичить незаконно и нелегально материнский капитал способы обналичивания, ответственность и наказание

Как и где можно обналичить незаконно материнский капитал Средства материнского капитала по закону никогда не попадают в руки матери ребенка. Все операции, которые происходят с таким видом государственной помощи, проходят под надзором Пенсионного фонда.

Материнский капитал оформление, сроки, процесс, сколько раз

Особенности назначения материнского капитала При рождении второго или последующего ребенка (до конца 2018) мать вправе претендовать на пособие в размере 453026 рублей. Но женщина должна знать особенности назначения маткапа, о чем подробнее пойдет речь в данном материале.

Какие документы нужны для оформления материнского капитала

Какие документы нужны для оформления материнского капитала После рождения малыша каждая семья, или мама и папа в отдельности, начинают интересоваться насущным вопросом – какие документы нужны для оформления и получения материнского капитала.

Материнский капитал на покупку жилья можно ли использовать до 3 лет, когда и как получить без ипотеки, условия использования в 2018 году

Использование материнского капитала на покупку жилья С появлением второго и последующих детей семьи приобретают право получения в Пенсионном фонде (ПФР) сертификата на материнский капитал, а вместе с ним возможность направить его средства по одному или нескольким из предусмотренных направлений на образование детей, увеличение пенсии мамы, приобретение товаров для адаптации детей-инвалидов или улучшить жилищные условия.

Как узнать остаток Материнского капитала по номеру сертификата

Способы узнать остаток средств Материнского капитала Многие владельцы материнских капиталов не использует предоставленную финансовую помощь в полном объеме. В большинстве случаев они тратят только часть средств, а остальные так и остаются на балансе.

Какие документы необходимы, чтобы получить 20 тысяч рублей с материнского капитала в 2018 году?

Какие документы нужны для получения 20 тысяч с материнского капитала в 2018 году? Не так давно в Интернете появилась информация, что в ближайшем будущем на рассмотрение в Госдуму поступит законопроект, согласно которому определенный круг граждан будет иметь право получить единоразовую выплату, составляющую 20 тыс.

Материнский региональный капитал как он различается в зависимости от субъектов РФ?

Где оформить материнский региональный капитал и каковы его отличия от федерального? Федеральная программа по стимулированию рождаемости – материнский капитал – широко известна.

Банки работающие с материнским капиталом — условия оформления займа

Какие банки и на каких условиях работают с материнским капиталом Для того, что бы обратиться в финансовое учреждение или один из коммерческих банков работающих с материнским капиталом, родителям необходимо получить сертификат удостоверяющих право на распоряжение этой денежной государственной помощью.

Материнский капитал на третьего ребенка условия и порядок получения, размер в 2017-2018 году

Как получить материнский капитал на третьего ребенка в 2017-2018 году Начиная с 2007 года, в РФ действует программа государственной поддержки семей, в которых воспитывается двое или трое детей.

Налоговый вычет и материнский капитал при покупке и продаже недвижимости правила учета

Облагается ли материнский капитал налогом при покупке и продаже недвижимости Налоговые нормы установили подоходный налог — прямой сбор, которым облагается общий доход гражданина либо фирмы с вычетом из него расходов.

Рейтинг@Mail.ru