Главная 24 Мой юрист 24 Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в 2017 году — родителей, у мамы, жилье

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в 2017 году — родителей, у мамы, жилье

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в России в 2017 году

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в России в 2017 году? Для ответа на этот вопрос необходимо знать тонкости российского законодательства.

Обладатели материнского капитала могут потратить средства на улучшение своих условий проживания, в частности купить дом или квартиру.

Нередко продавцами выступают родственники, но можно ли провести сделку с ними? Рассмотрим этот вопрос подробней.

Перед рассмотрением основного вопроса рекомендуется изначально изучить общие моменты и российское регулирование. Это позволит избежать возможности получить отказ от представителей ПФР.

Материнский капитал – один из способов оказания государственной помощи семей, которые занимаются воспитанием двух и больше несовершеннолетних детей.

Программа оказания помощи начала действовать в 2007 году. За этот период размер помощи неоднократно был подвержен индексации и вырос до 450 тысяч рублей.

Сертификат на маткапитал предоставляет только 1 раз в жизни. Потратить предоставленную помощь можно исключительно по достижении ребенком 3-летнего возраста.

В некоторых ситуациях допускается возможность распоряжаться средствами при более раннем возрасте ребенка. Многие спрашивают, — можно ли купить однокомнатную квартиру на материнский капитал?

Нужно помнить: Все финансовые операции, которые напрямую связаны с материнским капиталом, находятся под контролем Пенсионного фонда РФ. Такая сделка не является запрещенной.

По сведения Пенсионного фонда, наиболее распространенными направлениями использования средств принято считать приобретение объектов жилой недвижимости (улучшение условий проживания).

Средства могут быть направлены на:

  • приобретение недвижимости на вторичном рынке и в новостройках;
  • погашение долговых обязательств по ипотечному займу;
  • приобретение частного дома;
  • строительство либо реконструкцию имеющейся недвижимости.

Предоставленный материнский капитал вправе стать фундаментом для покупки собственного жилья.

Благодаря средствам из маткапитала можно оплатить:

  • первоначальный ипотечный взнос;
  • текущую задолженность по ипотеке;
  • единовременное приобретение объекта жилой недвижимости.

Маткапитал оказывает дополнительную помощь в случае, когда кредиторы отказываются предоставлять займы семьям из-за нехватки собственных сбережений на первоначальный взнос либо же при недостаточном уровне ежемесячного дохода.

Согласно Федеральному закону № 256 материнский капитал предоставляется исключительно тем семьям, которые отвечают установленным критериям.

Российским законодательством определяются критерии, которым в обязательном порядке должны соответствовать претенденты на оформление сертификата.

Согласно законам РФ, правом на получение материнского капитала обладают такие категории граждан:

Дополнительным ключевым критерием, которое выдвигается к претендентам на получение сертификата, является обязательное наличие гражданства России.

Гражданство – ключевое основание для формирования права на оформление материнского капитала, поэтому берется во внимание, когда в семье появляется на свет ребенок либо же он был усыновлен.

К сведению — для возможности получить материнский капитал необходимо, чтобы второй ребенок в семье появился на свет не раньше января 2007 года.

Основными нормативными документами принято считать:

Указанный перечень не является исчерпывающим, но при этом в нем отображены все тонкости покупку недвижимости за материнский капитал у родственников.

Можно ли купить жилье на материнский капитал у родственников

Сделка по покупке объектов недвижимости у родственников возможна, но при этом нужно стоит помнить о некоторых нюансах. Рассмотрим их подробней.

Соглашение купли-продажи с применение материнского капитала заключается исключительно при условии, что представители Пенсионного фонда одобрят сделку.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в 2017 году - родителей, у мамы, жилье

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в 2017 году - родителей, у мамы, жилье

По факту и покупатель (собственник сертификата) и реализатор (собственник объекта недвижимости) должны собрать всю необходимую документацию. У каждой стороны соглашения должен быть в наличии свой пакет документов.

В том случае, если хотя бы одного обязательного документа не будет в наличии, Пенсионный фонд оставляет за собой право отказать в переводе денег на банковские реквизиты.

Важно помнить — в ситуации, если у обладателя сертификата аннулируют право на распоряжение государственной помощи, то реализатор объекта недвижимости не получит положенную оплату по сделке.

Иными словами она аннулируется, и недвижимость остается у реализатора в праве собственности. Риск для самого продавца в таком варианте сделке сводится к минимуму.

Изначально необходимо помнить о том, что соглашение купли-продажи с использованием материнского капитала должен быть подписан в нотариальном органе.

Отделения Росстат в ЮФО для ИП, читайте здесь.

Это предоставляет возможность одновременно составить все сопровождающие расписки, дополнения и приложения.

Содержание договора должно содержать в себе:

Дополнительно допускается возможность включения раздела о том, кто именно несет финансовые затраты по заключению сделки. Стандартно затраты ложатся на плечи покупателя и берутся из средств материнского капитала.

Нередко отображают в договоре, что риски по неисполнению обязательств перед территориальными. Пенсионным фондом несет обладатель сертификата, а не сам реализатор.

На государственную помощь в виде материнского капитала можно купить не только долю в квартире, но и в жилом доме.

Сделка может быть произведена только в том случае, если объект недвижимости отвечает некоторым критериям, а именно:

  • дом официально признан жилым;
  • объект недвижимости полностью пригодный для постоянного места проживания.

Можно получить согласие от представителей территориального представительства Пенсионного фонда, если часть приобретаемой недвижимости полностью изолировано от иной доли и обладает отельным входом/выходом.

К большому сожалению, но большая часть жилых объектов не находится в домовой собственности, даже если они разделены на несколько долей и обладают отдельными входами.

Нередко объекты не являются разделенными, и при этом право собственности находится у одного либо нескольких граждан, но их доли не установлены.

Российским законодательством предусмотрен и иной способ, при котором объект с юридической точки зрения содержит долговые обязательства, но они считаются “идеальными”.

Иными словами, отображаются в процентном соотношении, без определения, какие части недвижимости кому именно принадлежат.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в 2017 году - родителей, у мамы, жилье

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в 2017 году - родителей, у мамы, жилье

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в 2017 году - родителей, у мамы, жилье

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в 2017 году - родителей, у мамы, жилье

Данные факторы могут оказать существенное воздействие на выделение доли в объекте жилой недвижимости для приобретения за наличку либо же за счет материнского капитала.

Если же граждан интересует объект недвижимости на 2 хозяина, то следует брать во внимание, что во время его натурального раздела, объект обретает статус двухквартирной жилой постройки.

Видео: сделки между родственниками — особенности продажи квартиры

В таком случае финансовая бюджетная помощь из государственного бюджета можно потратить на покупку долей исключительно после официального раздела.

В новой документации обязательно должны отображаться места общественного пользования, а также сведения обо всех собственниках жилых комнат.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в 2017 году - родителей, у мамы, жилье

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в 2017 году - родителей, у мамы, жилье

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в 2017 году - родителей, у мамы, жилье

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в 2017 году - родителей, у мамы, жилье

Наиболее оптимальным вариантом будет, если в документах о праве собственности (выписке из ЕГРН) будет отображено, что приобретаемое помещение подразумевает под собой структурную часть жилого сооружения либо квартиру.

Российским законодательством допускается возможность совершения сделки между близкими родственниками. На практике предусмотрено только несколько ограничений, если в купли-продажи принимают участие бюджетные финансовые средства.

К мнимым соглашениям относят:

  • имеются признаки сговора между близкими родственниками;
  • порядок применения объекта жилого недвижимости не корректируется (отсутствует переоформление права собственности);
  • цель сделки заключается в совершении мошеннических действий для обналичивания средств из материнского капитала.

К сведению — сделки купли-продажи между близкими родственниками находятся на особом контроле.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в 2017 году - родителей, у мамы, жилье

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в 2017 году - родителей, у мамы, жилье

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в 2017 году - родителей, у мамы, жилье

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в 2017 году - родителей, у мамы, жилье

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в 2017 году - родителей, у мамы, жилье

В частности, представители правоохранительных органов особо контролируют процесс переоформления документации и факт получения доли несовершеннолетними детьми.

Согласно российскому законодательству прямой запрет отсутствует, но есть некоторые ограничения, которые могут стать препятствием, чтобы использовать возможность:

  • подписание соглашения с близким родственником;
  • необходимо утвердить общую собственность;
  • отсутствует возможность принятия участия детей в коммерческих сделках;
  • объект недвижимости должен быть расположен в пределах РФ.

Реальность проведения сделки у близких родственников подлежит тщательной проверке и одобряется уполномоченным органом. В случае выявления фальсификации – следует возбуждение уголовного производства.

Законодательством РФ допускается возможность приобретения недвижимости у свекрови.

Важно помнить — обязательно у семьи, которая обладает сертификатом, должна отсутствовать регистрация в приобретаемой недвижимости.

Если говорить о том, можно ли купить квартиру на материнский капитал у мамы мужа, то это вполне реально, если семья, обладающая материнским капиталом, имеет регистрацию в другом объекте недвижимости.

Что купить объект недвижимости у бывшего мужа, необходимо предъявить в территориальное представительство Пенсионного фонда дополнительно свидетельство о расторжении брака.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в 2017 году - родителей, у мамы, жилье

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в 2017 году - родителей, у мамы, жилье

В таком случае он уже не является близким родственником, и отказ сотрудников ПФР будет считаться противозаконным.

По законам РФ бабушка относится к близким родственникам, но при этом прямого запрета нет.

Сделка может быть проведена успешно только в том случае, если семья, которая имеет на руках сертификат материнского капитала, не зарегистрирована в приобретаемом доме/квартире. В противном случае у представителей ПФР могут возникнуть вопросы.

Про материнский капитал на покупку жилья, читайте здесь.

Как получить материнский капитал, смотрите здесь.

В завершении можно отметить — несмотря на сложность в приобретении объектов недвижимости у родственников, такая сделка все-таки возможна.

Для этого необходимо всеми силами доказать представителям ПФР отсутствие мыслей в мошеннических действиях.

При малейших подозрениях в афере, сотрудники ПФР ответят отказом и более того, есть вероятность возбуждения уголовного дела.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Протокол собрания учредителей ООО в 2017 году — общего образец, о смене директора, юридического адреса

Как выглядит образец протокол собрания учредителей ООО в 2017 году Как выглядит образец протокола учредителей ООО в 2017 году? Какие вопросы отображаются? Чем отличаются учредители от участников? Особенности составления протоколов по ряду актуальных вопросов.

Протокол собрания жильцов многоквартирного дома в 2017 году — образец, общего, как составить, по капремонту

Образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома в 2017 году Ряд вопросов на территории РФ возможно будет решить только лишь путем собрания всех жильцом многоквартирного дома – или же части.

Прописка ребенка после рождения в 2018 году — сроки, документы, Госуслуги, штраф за просрочку, МФЦ

Как оформляется прописка ребенка после рождения в 2018 году Сразу после рождения ребенка необходимо регистрировать по месту проживания. Выясним, как оформляется прописка – какие справки понадобятся, куда и когда обращаться в России в 2018 году и какая ответственность возможна при нарушении законодательства.

Прописка в квартире собственника ребенка (регистрация) в 2017 году — несовершеннолетнего, документы

Как осуществляется прописка в квартире собственника ребенка (регистрация) в 2017 году В статье пойдет речь о прописке ребенка в квартире. Для чего необходима регистрация, как осуществить процесс – далее.

Прописка в квартире собственника в 2017 году — документы, что нужно, дает, правила, без права на жилплощадь

Правила прописки в квартире собственника в 2017 году Для любого законопослушного гражданина прописка обязательна. Но процедура регистрации осуществляется строго в соответствии с утвержденными нормами.

Прописка без права на жилплощадь в 2017 году — что это такое, постоянная, в Москве, в приватизированной квартире

Существует ли прописка без права на жилплощадь в 2017 году На сегодняшний день существует множество нюансов касательно прописки и регистрации граждан. В данной статье разберемся, существует ли прописка без права на жилплощадь в 2017 году, каким образом она оформляется, и возможно ли ее оформить в приватизированной или муниципальной квартире.

Пройти техосмотр и получить диагностическую карту — в Москве ВАО, где

Как пройти техосмотр и получить диагностическую карту В статье будет идти речь о процедуре технического осмотра. Для чего он необходим, где его пройти, и как получить карту диагностики – далее.

Производственная характеристика для МСЭ в 2017 году — образец заполнения, бланк, пример, на водителя-экспедитора

Как правильно заполнить бланк производственной характеристики для МСЭ в 2017 году Работодателям и уполномоченными лицам необходимо знать, как правильно заполнить бланк производственной характеристики для МСЭ.

Прожиточный минимум в России для работающих в 2017 году — граждан, женщин, инвалидов, пенсионеров

Какой прожиточный минимум в России для работающих в 2017 году Каждого сознательного гражданина волнует размер и процент прироста прожиточного минимума, поскольку именно в зависимости от данного показателя определяется общий уровень жизни на текущий год.

Продление срочного трудового договора на новый срок в 2017 году — образец, пенсионерам, приказа

Возможно ли продление срочного трудового договора на новый срок в 2017 году Оформление срочного трудового договора приветствуется многими работодателями за счет минимума обязательств.

Продление отпуска в связи с больничным листом в 2017 году — образец приказа, ежегодного, заявление

Как оформить продление отпуска в связи с больничным листом в 2017 году Многих официально трудоустроенных граждан интересует вопрос, — как оформить продление отпуска в связи с больничным листом в 2017 году? Ответ прост – нужно придерживаться установленных правил Трудового Кодекса РФ. Отпуск всегда несет только положительные эмоции у наемных сотрудников.

Продлена ли дачная амнистия до 2018 года — в 2017, до 2020, будут ли

Продлена ли дачная амнистия в России до 2018 года Одним из самых важных вопросов для многих дачников сейчас является приватизация. Относительно недавно на рассмотрении был вопрос по поводу окончания бесплатной приватизации на территории Российской Федерации.

Продать квартиру менее 3 лет в собственности в 2017 году — без налога, можно ли, трех, пенсионером

Как можно продать квартиру менее 3 лет в собственности в 2017 году Далеко не все понимают, как можно продать квартиру, что находилась в собственности менее 3 лет.

Продажа участка в садовом товариществе в 2017 году — оформление земельного, дачных, договор купли

Оформление продажи участка в садовом товариществе в 2017 году Процесс оформления продажи участка в садовом товариществе имеет целый ряд специфических моментов. Но в целом процедура данного вида больших сложностей не вызывает.

Продажа нерастаможенных авто — в России, в Москве, из Белорусии

Продажа нерастаможенных авто в России Купить авто подешевле можно разными способами. И один из них – покупка нерастаможенного транспорта. Цены на него значительно ниже обычных.

Продажа конфиската авто — грузовых, лизинговый, банками, Сбербанк, Москва, судебные приставы, залоговых

Особенности продажи конфиската авто Чтобы выгодно купить конфискованный автомобиль, необходимо знать особенности продажи конфиската авто. Вы можете приобрести транспортное средство у кредитной организации или у банка.

Продажа квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет в 2017 году — налог, особенности, для покупателя

Особенности продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет в 2017 году Доход от продажи недвижимости облагается налогом, и значение имеет срок владения объектом.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком в 2017 году — не собственником

Как осуществляется продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком в 2017 году Продажа квартиры — всегда мероприятие серьезное, подразумевающее оформление множества различных бумаг.

Продажа квартиры с обременением в 2017 году — договор купли, по ипотеке, в пользу продавца

Особенности продажи квартиры с обременением в 2017 году Продать квартиру выгодно не так-то просто. А при наличии обременений большая часть покупателей отсеивается.

Продажа квартиры по военной ипотеке в 2017 году — риски продавца, пошаговая инструкция, договор купли образец

Особенности продажи квартиры по военной ипотеке в 2017 году В статье пойдет речь о продаже недвижимости по военной ипотеке. Как осуществить процедуру, какие документы подготовить, и рискует ли продавец – далее.

Продажа квартиры в собственности менее 3 лет в 2017 году — полученной по наследству, подаренной, приватизированной

Особенности продажи квартиры в собственности менее 3 лет в 2017 году При продаже квартиры срок владения имеет значение. От этого зависит порядок налогообложения и нюансы документального оформления.

Продажа залоговых квартир банками в 2017 году — в СПб, Москве, как правильно делать

Оформление продажи залоговых квартир банками в 2017 году Значительные суммы кредитных средств банки выдают только с предоставлением залога, в большинстве случаев залогом выступает недвижимое имущество (квартиры или частные дома). Вследствие финансового кризиса часто происходят ситуации, когда заемщики не имеют возможности погашать взятые кредиты.

Продажа залогового имущества в 2017 году — что это такое, банками, судебными приставами

Особенности продажи залогового имущества в 2017 году Особенности продажи залогового имущества в 2017 году позволяют минимизировать риски возникновения различного рода недопонимания, который часто бывают при его покупке у кредиторов.

Продажа доли в ООО в 2017 году — пошаговая инструкция другому участнику, третьему лицу, договор купли

Порядок продажи доли ООО в 2017 году Порядок продажи доли ООО в 2017 году был подвержен некоторым изменениям. Именно поэтому необходимо знать имеющиеся особенности, чтобы не возникло проблем в процессе его реализации.

Рейтинг@Mail.ru