Главная 24 Мой юрист 24 Налог на дарение квартиры в 2017 году — нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Налог на дарение квартиры в 2017 году — нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Платится ли налог при дарении квартиры в 2017 году

В статье пойдет речь о налоге при дарении недвижимости. Что это за процедура. На кого разрешено оформлять дарственную, и платится ли при этом налог – далее.

Дарение – сделка, которая осуществляется на безвозмездных основаниях. Но данное имущество выступает предметом, облагаемым налогами. Надо ли платить налог при дарении квартиры?

С юридической стороны дарение считается сделкой, когда даритель передает квартиру одаряемому бесплатно.

Для нового владельца это экономическая выгода, поэтому необходимо выплатить налоговый платеж.

Простыми словами, это прибыль, которая образовалась в результате того, что одаряемый сэкономил деньги, которые бы передал продавцу в процессе покупки жилья.

Договор дарения действует неограниченное время. После регистрации перехода прав собственности дарение признают осуществленным.

До этого момента стороны могут передумать, отменив сделку. После регистрации прав отменить сделку уже нельзя.

Обещать подарить недвижимость после смерти не разрешено законом. Одариваемым не может выступать:

Если даритель владеет только долей квартиры, то чтобы оформить дарственную, необходимо заручиться согласием остальных владельцев.

Договор можно составить самостоятельно или с помощью юриста. Лучше сделать это с профессионалом. Он составит соглашение, которое отвечает требованиям законодательства.

Если в договоре обнаружат хотя бы 1 ошибку в правописании, то его признают недействительным, а сделку не зарегистрируют. По новому закону дарственную можно оформить в любом городе.

Если договор составляется в пользу несовершеннолетнего ребенка, то по закону он не имеет права самостоятельно его подписывать. За него это делают родители или опекуны.

Данные представителя несовершеннолетнего также вносятся в договор. Дарителем выступать несовершеннолетний не может.

Оформить дарственную на недвижимость разрешается на любое лицо – того, кого выберет собственник квартиры. Однако, имеются исключения.

Касаются они государственных служащих и прочих должностных граждан, которым нельзя принимать подарки, кроме как от близких родственников.

В то же время законодательством предусмотрен перечень граждан, которым нельзя выступать в качестве дарителя:

Дарственную разрешено оформлять даже на несовершеннолетнего, но его интересы обязаны представлять родители или опекуны.

Порядок оформления договора купли-продажи гаража в Росреестре, читайте здесь.

В соответствии с 575 и 576 статьями Гражданского кодекса, сторонами сделки могут выступать и физические, и юридические лица.

Согласно 224 статье Гражданского кодекса, размер налога при дарении равен 13%. Список лиц, входящих в категорию «близкие родственники» содержится в 14 статье Семейного кодекса.

На квартиру, полученную по дарению, с одариваемого взимается налог. При этом важно установить, являются ли стороны сделки родственниками – супругами, родителями с детьми, дедушками (бабушками), братьями и сестрами.

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Эти лица налог не платят. Остальные граждане обязаны выплатить налог. Чтобы его оплатить, необходимо выполнить несколько действий:

Рассчитывая сумму, необходимо помнить следующее:

Налоговая декларация сдается до 1 апреля следующего года после получения подарка.

При неисполнении обязательства по уплате налога предусмотрена такая ответственность:

Если одаряемый согласился принять квартиру, то он должен ответственно подойти к оплате налога.

К преимуществам процесса дарения недвижимости относятся:

Заверение договора у нотариуса необязательно, дополнительные затраты отсутствуют.

Дарственную составляют в письменном виде. Его может составить нотариус, юрист или даритель самостоятельно – ограничений по этому поводу нет.

В соглашении обязательно указать, что имущество не находится под арестом или в залоге, что на него не посягают третьи лица.

Требования к составлению договора:

  • обязательно письменная форма;
  • указать, где и когда заключена сделка;
  • отобразить полную информацию сторон соглашения;
  • указать, где находится объект, размер его площади и прочие данные;
  • обозначить правоустанавливающие документы на квартиру;
  • наличие подписей сторон или их представителей;
  • в тексте дарственной не должно быть никаких условий либо обязательств;
  • указать, что необходимо зарегистрировать права собственности.

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Чтобы подготовить дарственную, следует собрать такие справки:

  • документы о правах собственности;
  • технические документы;
  • паспорт обеих сторон сделки;
  • доверенность (если заключается не лично, а через представителя);
  • домовая книжка;
  • подтверждение того, что нет долгов по квартире;
  • свидетельство о браке или его расторжении обеих сторон договора;
  • заверенное согласие супруги дарителя на оформление дарственной.

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Потребуются не только оригиналы справок, но и их ксерокопии. Договор вступает в силу сразу же после подписания, но права собственности переходят к новому владельцу только после регистрации прав.

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Особенности договора дарения:

Невыполнение этих пунктов делает соглашение недействительным.

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Какова сумма взыскания при дарственной на недвижимость

Налоговый кодекс гласит, что налоги на подарок взимаются только с одаряемого. Главный вопрос – облагается ли дарственная налогом?

Видео: дарственная, дарение недвижимости

Налог обязан оплатить каждый гражданин Российской Федерации, резиденты или нерезиденты, если они получили дар, который относится к налогооблагаемым.

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Для резидентов размер налога – 13%, для нерезидентов – 30%. Имеются хитрости, помогающие избежать уплаты налога.

Самым доступным вариантом является оформление стандартного договора купли-продажи. Но он не должен подразумевать фактическую передачу финансов.

При этом даритель должен быть владельцем квартиры не меньше 3 лет, иначе ему придется выплачивать подоходный налог 13%.

Законодательством установлен перечень лиц, которые не платят налог. В основном, это близкие родственники, один из которых выступает дарителем:

Работники Посольства и их близкие родственники также не уплачивают данный налог. Об этом говорится в Международной венской конвенции.

Про продажу дачных участков в садовом товариществе, читайте здесь.

Как сделать дарственную на квартиру, смотрите здесь.

Близким родственникам не нужно платить налог, но они обязаны оплатить пошлину, услуги нотариуса и за оформление договора.

Налог на дарение квартиры в 2017 году - нужно ли платить, новый закон, договора, платится ли

Если в течение 3 лет получатель подарка пожелает продать квартиру, то ему придется заплатить 13% от ее стоимости в казну государства.

Таким образом, получая в дар квартиру, одариваемый обязан выплатить государству налог. Однако, если сделка осуществляется между близкими родственниками, то налог не уплачивается.

Регистрируется сделка специальным органом, который находится по месту расположения квартиры. Таким органом может выступать Многофункциональный центр или Росреестр.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Социальное обеспечение, Page 5 of 8

Родовой сертификат Как получить родовой сертификат в 2017 году подробно указано в Приказе Министерства здравоохранения от ноября… Какие положены бесплатные лекарства и витамины для беременных в 2017 году? На основании чего они… Для выяснения полагающихся льгот многодетным родителям изначально необходимо определиться, кто относится к данной категории.

Социальное обеспечение, Page 4 of 8

Ежемесячное пособие на ребенка в Москве Уровень социальной поддержки в Москве довольно высок. Особое внимание уделяется семьям с детьми. Такой категории… Виды пособий по рождению ребенка.

Социальное обеспечение, Page 3 of 8

Справка о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка Особенности справки о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка в 2017 году подробно указано… Ежемесячные и единовременные пособия для матерей-одиночек Воспитание ребенка требует существенных затрат.

Социальное обеспечение, Page 2 of 8

Узнать пенсионные накопления по СНИЛС Чтобы понять, как можно узнать пенсионные накопления по СНИЛС в 2018 году необходимо обращать внимание… Оказание медицинской помощи в российских государственных поликлиниках осуществляется по факту прикрепления.

Социальное обеспечение

Где получить пенсионное страховое свидетельство Где можно получить пенсионное страховое свидетельство (СНИЛС) в 2018 году напрямую зависит от статуса граждан… Как можно получить пенсионное страховое свидетельство в 2018 году, подробно разъясняется в российском законодательстве.

Соседи оставляют мусор на лестничной клетке — куда жаловаться, объявление, в многоквартирном доме

Что делать, если соседи оставляют мусор на лестничной клетке Мешки с мусором в подъезде дома явление, к сожалению, не редкое. Некоторые жильцы не утруждают себя заботой об общественном порядке.

Согласие супруга на покупку квартиры в 2017 году — нужно ли, нотариальное, образец, нужно ли

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в 2017 году Имущественные правоотношения это неотъемлемая часть официального брака. По умолчанию все имущество признается совместным.

Собеседование при приеме на работу — что это такое, пример диалога, как успешно пройти, говорить, как проходить

Как успешно пройти собеседование при приеме на работу Первоклассные навыки общения необходимы для успешного собеседования. Представьте себя на месте работодателя, которому необходимо выбрать между двух кандидатов, что имеют схожий опыт работы по специальности.

Со скольки можно шуметь в квартире в 2018 году — по закону РФ, часов, по выходным, субботу, будни

Со скольки можно шуметь в квартире в России в 2018 году Проживание в многоквартирном доме требует соблюдения интересов соседей. В частности запрещено нарушать тишину в определенные часы.

Со скольки лет наступает административная ответственность в 2018 году — в РФ, в России, несовершеннолетних

Со скольки лет наступает административная ответственность в РФ 2018 году Со скольки лет наступает административная ответственность в РФ 2018 году подробно описано в законодательстве России.

Со скольки лет можно пить энергетики в 2018 году — по закону, безалкогольные, продавать в России

Со скольки лет можно пить энергетики в России в 2018 году Со скольки лет можно пить энергетики в России в 2018 году? Отличие регионального и краевых законов. Ответственность за нарушение.

Со скольки лет в России продают алкоголь в 2018 году — крепкий, безалкогольное пиво, можно, разрешено

Со скольки лет в России продают алкоголь по закону в 2018 году Вы интересуетесь, со скольки лет в России продают алкоголь? Выясним, как осуществляется продажа такой продукции по закону – какие возрастные и временные ограничения установлены в 2018 году, а также какая ответственность последует в случае нарушения установленных правил продавцами.

Снять квартиру через агентство недвижимости в 2017 году — в Москве, СПб, какие плюсы

Как снять квартиру через агентство недвижимости в 2017 году Процесс аренды недвижимости осуществляется различными способами. При этом существует большое количество самых разных тонкостей, связанных с подобной процедурой.

Снижение кадастровой стоимости земельного участка в 2017 году — порядок, стоимость услуги, исковое заявление

Порядок снижения кадастровой стоимости земельного участка в 2017 году Вас интересует, можно ли снизить кадастровую стоимость земельного участка? Рассмотрим, какого порядка стоит придерживаться собственникам недвижимости в 2017 году при обращении в комиссию Росреестра и суд.

Смена фамилии после замужества (замена) в 2017 году — документы, не сразу, МФЦ, на работе, паспорта, загранпаспорта

Порядок смены фамилии после замужества (замена) в 2017 году Каждый россиянин обязан обладать собственными персональными данными. К таковым относятся фамилия, имя и отчество.

Смена директора ООО в 2017 году — с единственным учредителем, генерального, пошаговая инструкция без нотариуса

Порядок смены директора в ООО в 2017 Порядок смены директора в ООО в 2017 немного изменился. Для возможности на законных основаниях сменить руководство организации необходимо знать об имеющихся нюансах.

Сколько стоят номера на машину в 2017 году — 777, в ГАИ при оформлении, блатные, зеркальные, красивые

Сколько стоят номера на машину в России в 2017 году Постановку на учет авто сопровождает выдача регистрационных госзнаков. Таковые являют случайную комбинацию букв и цифр, но выделяют среди них и «красивые» номера.

Сколько стоит приватизировать квартиру в 2017 году — платная, в Москве, однокомнатной, на 1 человека

Сколько стоит приватизировать квартиру в России в 2017 году Процесс приватизации – один из способов получить государственную недвижимость в личную собственность. Причем процесс таковой на сегодняшний день продолжает оставаться бесплатным, какие-либо исключения не имеются.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году — у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в России в 2017 году Если вы решили подарить кому-либо квартиру безвозмездно, или вам хотят сделать такой подарок, разберемся в правилах оформления дарственной, особенностях процедуры и возникающих нюансах.

Сколько стоит застраховать дом (цена) в 2018 году — от пожара, в Росгосстрахе, частный, деревянный

Сколько стоит застраховать дом (цена) в России в 2018 году Страхование сегодня – одна из самых востребованных услуг на сегодняшний день. Причем предоставляют подобные достаточно много различных компаний.

Сколько стоит вписать человека в страховку на машину в 2018 году

Сколько стоит вписать человека в страховку на машину в России в 2018 году Допуск к управлению авто другого человека требует обязательного оформления для него ОСАГО.

Сколько можно ездить без страховки ОСАГО в 2018 году — после покупки автомобиля, после ее окончания

Сколько можно ездить без страховки ОСАГО в России в 2018 году По закону РФ управлять автомобилем без ОСАГО нельзя. Но иногда допускается временно отсутствие полиса. Сколько можно обходиться без обязательного автострахования в России в 2018 году? Начиная с 2003 года, каждый автовладелец обязан иметь при себе полис ОСАГО.

Сколько выходит алкоголь из организма — через, таблица, времени выводится, у мужчин, пиво, полностью

Через сколько выходит алкоголь из организма Употребление спиртных напитков становится более популярным. Поэтому водителям нужно знать, через сколько выходит алкоголь из организма.

Ситуационный план земельного участка для газификации в 2017 году — образец, где получить, по кадастровому номеру

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации в 2017 году В данном материале разберемся, что такое ситуационный план земельного участка для газификации в 2017 году и для чего он нужен, как его оформить, и какие документы для этого нужны.

Рейтинг@Mail.ru