Главная 24 Мой юрист 24 Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2017 году — как получить, положен ли, работающим, возврат НДФЛ

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2017 году — как получить, положен ли, работающим, возврат НДФЛ

Положен ли налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеру в 2017 году

В статье пойдет речь о налоговом вычете при покупке недвижимости пенсионером. Что это за процедура, кто имеет право на ее проведение – далее.

Интересует, полагается ли вычет по налогам пенсионеру? Однозначно, да. Однако, у этой процедуры имеются особенности.

Правом получения имущественного налогового вычета обладают граждане, имеющие официальное место работы. Может ли получить такой вычет пенсионер?

Такое возможно в некоторых случаях. Предоставляется налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам работающим, у остальных такой возможности нет.

Для граждан-пенсионеров Налоговый кодекс предусматривает право на перенос остатка льготы на предыдущие периоды:

Законодательством установлены суммы, с которых осуществляется вычет:

Возмещается налог за 4 года. Имущественный возврат при покупке жилья для каждого пенсионера отличается, в зависимости от категории.

Работающие пенсионеры смогут оформить вычет с того года, в котором они оформляли квартиру в собственность. Неработающим возвращается часть уплаченных ранее налогов, но не во всех случаях.

Налоговым кодексом предусмотрены некоторые нюансы:

В выдаче вычета могут отказать. Основные причины следующие:

  • квартиру оплатил работодатель;
  • жилье было приобретено по социальной программе;
  • предоставленные документы не отвечают требованиям закона;
  • жилье было куплено у взаимосвязанных граждан – родственников;
  • покупатель и продавец связаны между собой, например, работодатель и сотрудник.

Если у пенсионера нет места работы, то он не вправе претендовать на получение вычета. Поскольку он получает пенсию от государства, то она не облагается налогами, поэтому у него отсутствуют суммы, перечисленные в бюджет.

Следовательно. Возвращать ему нечего. Это не касается доходов, полученных от:

Если пенсионер не работает, но имеет один из указанных доходов, то он также вправе претендовать на оформление вычета на общих основаниях.

Если квартира приобреталась как общая или долевая собственность с супругой, то пенсионер вправе оформить вычет на работающую жену вместо себя.

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2017 году - как получить, положен ли, работающим, возврат НДФЛ

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2017 году - как получить, положен ли, работающим, возврат НДФЛ

Если пенсионер покупал квартиру на ипотечные средства, то он может вернуть не только 260 000 рублей (основной вычет), но и до 390 000 за проценты, выплаченные банку.

Основные правила возмещения затрат по процентам банка:

Доход у пенсионера должен быть налогооблагаемый.

Каждому гражданину России 1 раз в жизни предоставляется право частично компенсировать свои расходы на покупку квартиры.

Уменьшается сумма этих затрат на собственные доходы за соответствующие года, если эта прибыль облагалась налогом на доходы физических лиц в размере 13%.

Такими доходами считаются заработная плата, прибыль от сдачи жилья в аренду. Сумма вычета фиксируется законодательством и составляет 2 млн. рублей. То есть, с большей суммы вернуть налог не удастся.

Граждане пенсионного возраста имеют право оформить вычет если купит, продаст квартиру или сдаст ее в аренду. Но он должен быть владельцем недвижимости не больше 3 лет.

При покупке квартиры правом на получение имущественного вычета могут воспользоваться такие категории граждан:

Также получить вычет имеют право пенсионеры-военные. Но стаж их работы должен быть не меньше 20 лет. Если пенсионер прекратил трудовую деятельность, не успев получить весь вычет, выплаты ля него прекращаются.

Возможно ли изменение категории земельного участка без согласия собственника, читайте здесь.

Ему вернут средства лишь за последний год работы. У него есть 2 выхода – найти другие источники дохода или оформить выплаты на жену, которая продолжает работать.

Получение пенсионерами льготы на покупку квартиры регулируется такими законодательными актами:

Согласно законодательству, имущественный вычет вправе получить лица, чей доход облагается налогом по ставке 13%.

В соответствии со статьей 210 (пункт 3) Налогового кодекса, имущественный вычет по налогам предоставляется не в виде возврата налоговой суммы на доходы физлиц, а в качестве уменьшения дохода, который подлежит обложению налогами, со ставкой 13%.

Согласно 220 статье (пункт 1), пенсионер при покупке недвижимости вправе переносить вычет либо его остаток на те периоды, которые предшествовали покупке.

Поскольку налог на доходы с пенсии не удерживается (статья 217 НК), то большинство пенсионеров не могут получить вычет во время покупки квартиры.

Право на получение налогового вычета закреплено 220 статьей Налогового кодекса.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеру

Пожилые люди, купившие квартиру, имеют право получить налоговый вычет. Для этого необходимо соблюсти ряд условий:

Неработающие пенсионеры не являются плательщиками налогов, но законодательство предусмотрело исключение.

Для них установлена льгота, дающая возможность использовать право вычета за 3 последних налоговых периода с момента регистрации сделки по продаже недвижимости.

Чтобы получить вычет по налогам, необходимо подготовить стандартный пакет документов:

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2017 году - как получить, положен ли, работающим, возврат НДФЛ

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2017 году - как получить, положен ли, работающим, возврат НДФЛ

Документы лучше сдавать лично, чтобы сотрудник Налоговой службы на месте проверил их наличие и правильность.

Вариантов получения имущественного налогового вычета 2 – через работодателя или в Налоговой службе.

В первом случае работодатель не будет удерживать с зарплаты налог, во втором – деньги возвращаются за год одним платежом.

Выбрав второй способ, необходимо явиться в Налоговую службу с заявлением и декларацией.

Обратиться можно в любой день либо в конце налогового периода. Если вычет получен не весь, то он переносится на следующий год. И так до тех пор, пока не будет использован полностью.

После принятия документов в течение 3 месяцев осуществляется камеральная их проверка.

Видео: налоговый вычет при покупке недвижимости у близких родственников

Если у сотрудников службы возникнут сомнения, они вызовут заявителя на беседу. В случае положительного решения деньги перечислят на счет в течение 1 месяца.

Подоходный налог можно вернуть и через работодателя. Он не будет удерживать налог из заработной платы, пока вычет полностью не будет получен.

Такой вариант более прост и удобен. Если пенсионер не работает, то он сможет оформить вычет только в Налоговой инспекции.

Существует несколько вариантов заполнения декларации – на бланке в бумажном формате или при помощи специальной программы, после чего бланк распечатывается.

Некоторые инспекторы Налоговых служб не принимают бумажный вариант, поэтому чтобы избежать недоразумений, лучше оформить декларацию в специальной программе.

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2017 году - как получить, положен ли, работающим, возврат НДФЛ

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2017 году - как получить, положен ли, работающим, возврат НДФЛ

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2017 году - как получить, положен ли, работающим, возврат НДФЛ

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2017 году - как получить, положен ли, работающим, возврат НДФЛ

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2017 году - как получить, положен ли, работающим, возврат НДФЛ

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2017 году - как получить, положен ли, работающим, возврат НДФЛ

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2017 году - как получить, положен ли, работающим, возврат НДФЛ

Для начала ее необходимо скачать на официальном сайте Налогового органа. Скачивать необходимо не новейшую версию, а декларацию тех годов, за которые будет предоставляться отчет.

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2017 году - как получить, положен ли, работающим, возврат НДФЛ

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2017 году - как получить, положен ли, работающим, возврат НДФЛ

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2017 году - как получить, положен ли, работающим, возврат НДФЛ

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2017 году - как получить, положен ли, работающим, возврат НДФЛ

Также важен порядок заполнения. Данные в документ вносятся на основании первичной документации (договор), данных о квартире из Росреестра, личного паспорта заявителя и справок от работодателя.

В заполнении декларации трудностей нет. Главное – правильно перенести остатки вычета.

От общей суммы налогового возврата отнимается налог, выплаченный в том году, когда возникло право на возмещение, то есть при оформлении прав собственности.

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2017 году - как получить, положен ли, работающим, возврат НДФЛ

От полученной суммы отнимается налог, выплаченный в ближайшем году и так по очередности 4 года.

Если в каком-либо году не было прибыли, плательщик налогов вправе не подавать нулевую декларацию.

Как оформить участок по дачной амнистии, читайте здесь.

Можно ли получить земельный участок бесплатно инвалидам от государства, смотрите здесь.

Если пенсионер не работает, он должен приложить ксерокопию пенсионного удостоверения. Если вычет оформляется у работодателя, то заполнять декларацию не нужно.

Подавать декларацию разрешается только спустя 1 год после покупки недвижимости.

Неработающим пенсионерам разрешено обращаться в налоговую службу сразу же после регистрации сделки и обретения прав собственности на квартиру. Пошлина при оформлении имущественного вычета не уплачивается.

Чтобы вернуть средства, полученные пенсионером при покупке квартиры, ему необходимо:

Таким образом, люди пенсионного возраста имеют право воспользоваться получением имущественного вычета, оформив его в Налоговой службе или у своего работодателя.

Оформить льготу имеют право как трудоустроенные пенсионеры, так и неработающие. Финансы будут выплачиваться равными частями, пока весь вычет не будет получен.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Протокол собрания учредителей ООО в 2017 году — общего образец, о смене директора, юридического адреса

Как выглядит образец протокол собрания учредителей ООО в 2017 году Как выглядит образец протокола учредителей ООО в 2017 году? Какие вопросы отображаются? Чем отличаются учредители от участников? Особенности составления протоколов по ряду актуальных вопросов.

Протокол собрания жильцов многоквартирного дома в 2017 году — образец, общего, как составить, по капремонту

Образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома в 2017 году Ряд вопросов на территории РФ возможно будет решить только лишь путем собрания всех жильцом многоквартирного дома – или же части.

Прописка ребенка после рождения в 2018 году — сроки, документы, Госуслуги, штраф за просрочку, МФЦ

Как оформляется прописка ребенка после рождения в 2018 году Сразу после рождения ребенка необходимо регистрировать по месту проживания. Выясним, как оформляется прописка – какие справки понадобятся, куда и когда обращаться в России в 2018 году и какая ответственность возможна при нарушении законодательства.

Прописка в квартире собственника ребенка (регистрация) в 2017 году — несовершеннолетнего, документы

Как осуществляется прописка в квартире собственника ребенка (регистрация) в 2017 году В статье пойдет речь о прописке ребенка в квартире. Для чего необходима регистрация, как осуществить процесс – далее.

Прописка в квартире собственника в 2017 году — документы, что нужно, дает, правила, без права на жилплощадь

Правила прописки в квартире собственника в 2017 году Для любого законопослушного гражданина прописка обязательна. Но процедура регистрации осуществляется строго в соответствии с утвержденными нормами.

Прописка без права на жилплощадь в 2017 году — что это такое, постоянная, в Москве, в приватизированной квартире

Существует ли прописка без права на жилплощадь в 2017 году На сегодняшний день существует множество нюансов касательно прописки и регистрации граждан. В данной статье разберемся, существует ли прописка без права на жилплощадь в 2017 году, каким образом она оформляется, и возможно ли ее оформить в приватизированной или муниципальной квартире.

Пройти техосмотр и получить диагностическую карту — в Москве ВАО, где

Как пройти техосмотр и получить диагностическую карту В статье будет идти речь о процедуре технического осмотра. Для чего он необходим, где его пройти, и как получить карту диагностики – далее.

Производственная характеристика для МСЭ в 2017 году — образец заполнения, бланк, пример, на водителя-экспедитора

Как правильно заполнить бланк производственной характеристики для МСЭ в 2017 году Работодателям и уполномоченными лицам необходимо знать, как правильно заполнить бланк производственной характеристики для МСЭ.

Прожиточный минимум в России для работающих в 2017 году — граждан, женщин, инвалидов, пенсионеров

Какой прожиточный минимум в России для работающих в 2017 году Каждого сознательного гражданина волнует размер и процент прироста прожиточного минимума, поскольку именно в зависимости от данного показателя определяется общий уровень жизни на текущий год.

Продление срочного трудового договора на новый срок в 2017 году — образец, пенсионерам, приказа

Возможно ли продление срочного трудового договора на новый срок в 2017 году Оформление срочного трудового договора приветствуется многими работодателями за счет минимума обязательств.

Продление отпуска в связи с больничным листом в 2017 году — образец приказа, ежегодного, заявление

Как оформить продление отпуска в связи с больничным листом в 2017 году Многих официально трудоустроенных граждан интересует вопрос, — как оформить продление отпуска в связи с больничным листом в 2017 году? Ответ прост – нужно придерживаться установленных правил Трудового Кодекса РФ. Отпуск всегда несет только положительные эмоции у наемных сотрудников.

Продлена ли дачная амнистия до 2018 года — в 2017, до 2020, будут ли

Продлена ли дачная амнистия в России до 2018 года Одним из самых важных вопросов для многих дачников сейчас является приватизация. Относительно недавно на рассмотрении был вопрос по поводу окончания бесплатной приватизации на территории Российской Федерации.

Продать квартиру менее 3 лет в собственности в 2017 году — без налога, можно ли, трех, пенсионером

Как можно продать квартиру менее 3 лет в собственности в 2017 году Далеко не все понимают, как можно продать квартиру, что находилась в собственности менее 3 лет.

Продажа участка в садовом товариществе в 2017 году — оформление земельного, дачных, договор купли

Оформление продажи участка в садовом товариществе в 2017 году Процесс оформления продажи участка в садовом товариществе имеет целый ряд специфических моментов. Но в целом процедура данного вида больших сложностей не вызывает.

Продажа нерастаможенных авто — в России, в Москве, из Белорусии

Продажа нерастаможенных авто в России Купить авто подешевле можно разными способами. И один из них – покупка нерастаможенного транспорта. Цены на него значительно ниже обычных.

Продажа конфиската авто — грузовых, лизинговый, банками, Сбербанк, Москва, судебные приставы, залоговых

Особенности продажи конфиската авто Чтобы выгодно купить конфискованный автомобиль, необходимо знать особенности продажи конфиската авто. Вы можете приобрести транспортное средство у кредитной организации или у банка.

Продажа квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет в 2017 году — налог, особенности, для покупателя

Особенности продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет в 2017 году Доход от продажи недвижимости облагается налогом, и значение имеет срок владения объектом.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком в 2017 году — не собственником

Как осуществляется продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком в 2017 году Продажа квартиры — всегда мероприятие серьезное, подразумевающее оформление множества различных бумаг.

Продажа квартиры с обременением в 2017 году — договор купли, по ипотеке, в пользу продавца

Особенности продажи квартиры с обременением в 2017 году Продать квартиру выгодно не так-то просто. А при наличии обременений большая часть покупателей отсеивается.

Продажа квартиры по военной ипотеке в 2017 году — риски продавца, пошаговая инструкция, договор купли образец

Особенности продажи квартиры по военной ипотеке в 2017 году В статье пойдет речь о продаже недвижимости по военной ипотеке. Как осуществить процедуру, какие документы подготовить, и рискует ли продавец – далее.

Продажа квартиры в собственности менее 3 лет в 2017 году — полученной по наследству, подаренной, приватизированной

Особенности продажи квартиры в собственности менее 3 лет в 2017 году При продаже квартиры срок владения имеет значение. От этого зависит порядок налогообложения и нюансы документального оформления.

Продажа залоговых квартир банками в 2017 году — в СПб, Москве, как правильно делать

Оформление продажи залоговых квартир банками в 2017 году Значительные суммы кредитных средств банки выдают только с предоставлением залога, в большинстве случаев залогом выступает недвижимое имущество (квартиры или частные дома). Вследствие финансового кризиса часто происходят ситуации, когда заемщики не имеют возможности погашать взятые кредиты.

Продажа залогового имущества в 2017 году — что это такое, банками, судебными приставами

Особенности продажи залогового имущества в 2017 году Особенности продажи залогового имущества в 2017 году позволяют минимизировать риски возникновения различного рода недопонимания, который часто бывают при его покупке у кредиторов.

Продажа доли в ООО в 2017 году — пошаговая инструкция другому участнику, третьему лицу, договор купли

Порядок продажи доли ООО в 2017 году Порядок продажи доли ООО в 2017 году был подвержен некоторым изменениям. Именно поэтому необходимо знать имеющиеся особенности, чтобы не возникло проблем в процессе его реализации.

Рейтинг@Mail.ru