Главная 24 Мой юрист 24 Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году — бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году — бланк, автомобиля

Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году

Не знаете правила передачи недвижимого имущества между близкими родственниками? В этом случае необходимо оформить дарственную.

Определим, как выглядит образец договора дарения доли квартиры, опираясь на нормы, что действуют в 2017 году.

Дарение недвижимости должно оформляться документально. Для этого заключают соответствующий договор, в соответствии с которым одно лицо передает в дар определенный объект другому.

Но дарственная должна совершаться только после того, как принято взвешенное решение, ведь забрать назад свою квартиру уже не получится.

Но как быть тем гражданам, которые желают подарить часть квартиры. Ведь не всегда лицо владеет всей квартирой. Придется ли столкнуться с какими-либо проблемами при оформлении дарственной?

Рассмотрим порядок оформления сделки и определим, как должен выглядеть бланк договора дарения доли квартиры близкому родственнику – гражданину России.

В законодательных актах прописано ряд условий, которые стоит выполнить при подписании соглашения дарения на долю недвижимого объекта:

Дарственная – соглашение, что имеет юридическую силу. Она должна быть заверена у нотариуса.

В соответствии с данным документом переносится в дар имущество, ценности, права и т. д.

Дарственную оформляют в том случае, если лицо готово передать в дар объект без права на его возврат в будущем. С момента подписания договора недвижимость становится собственностью одариваемого.

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Дарственная – документ, в соответствии которым предполагается передача объекта на безвозмездной основе.

Если речь идет о недорогом подарке, то его оформлять не обязательно. Когда же передают квартиру или ее долю, сделку стоит подтвердить документально.

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Ведь при дарении будет передано и права собственности. Лицо должно будет получить соответствующие документы, которые определят наличие прав собственника.

Правила дарения квартиры рассмотрены в ГК Российской Федерации в гл. 32.

Бланк договора дарения доли квартиры близкому родственнику

Чтобы сделка была осуществлена, должно быть согласие обеих сторон. Договор не может составляться в одностороннем порядке.

Одариваемое лицо может согласиться принять дар, а может и отказаться. К примеру, отказ вполне логичен, когда передается в дар объект с огромными долгами по коммунальным платежам и т. п.

Отказ стоит оформлять письменно. Дарение должно быть безвозмездным. Даритель со своей стороны передает недвижимость, не требуя ничего взамен.

В этом-то и отличие от завещания – при дарении уже нельзя передумать. Дарение также является безусловной сделкой.

Дар передается без дополнительных условий. Подаренный объект будет находиться в собственности того лица, которому он передан.

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

На недвижимость не будет распространено правило общей собственности супругов. Дар можно сделать и в будущем.

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

То есть, прописать в договоре конкретную дату и событие, при наступлении которого дарственная вступит в силу. Сделку можно осуществить только при жизни дарителя.

Дарение не допускается на случай смерти. Если такие условия прописываются в соглашении, оно будет считаться недействительным. В данном случае лучше оформлять договор завещания.

Квартира или ее доля может быть возвращена прежнему владельцу, если даритель переживет одариваемого (пункт 5 ст. 578 ГК).

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Отмена договора также допускается, если одариваемое лицо:

  • нанес телесные повреждения владельцу квартиры;
  • пытался нанести вред жизни или здоровью дарителя или членам его семьи.

Основания для отмены соглашения прописаны в ст. 166—181 ГК.

Расторжение сделки возможно в таком случае:

Лицо может подарить долю в квартире, не получая разрешения совладельцев.

Если владельцем доли является несовершеннолетний, то даритель должен получить согласие на проведение сделки в органе опеки.

Если несовершеннолетнее лицо является одаряемым, то получать разрешений не нужно.

Соглашение в данном случае заключается между дарителем и опекуном, если ребенку нет 14 лет, или сами ребенком, если ему исполнилось 14.

Как остановить счетчик электроэнергии, читайте здесь.

Но обязательно наличие письменных разрешений законных представителей. Оформление будет таким же, как и при передаче объекта в дар взрослому гражданину.

В качестве дарителя может быть лицо, которому уже исполнилось 14 лет. Дарственную оформляют письменно и в обязательном порядке регистрируют в нотариальной конторе.

Затем следует сделку зарегистрировать в отделении Росреестра.

Подача заявления на регистрацию допускается в отделении регистрационной инстанции по месторасположению объекта дарения.

Стороны соглашения – даритель, одаряемый. В качестве дарителя выступает человек при соблюдении таких условий:

  • дееспособный гражданин;
  • физлицо, юрлицо, публичное правовое образование.

Дарить имущество, что находится в общей собственности, можно, если есть согласие всех участников. При этом должны соблюдаться правила, установленные ст. 253 ГК, ст. 35 СК.

Если сделку совершает один супруг без ведома своей второй половинки, ее могут признать недействительной в судебном порядке.

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Стоит также придерживаться особых правил при заключении соглашения по доверенностям.

Если в доверенности не прописан одаряемый и предмет сделки, то такой документ не будет иметь юридической силы (пункт 5 ст. 576 ГК).

В качестве одаряемых могут выступать граждане, что являются дееспособными, а также малолетние и несовершеннолетние лица.

П. 2 ст. 26 и п. 2 ст. 28 ГК предусмотрено совершение сделок такими лицами в отношении безвозмездного получения выгоды.

Как же быть, если у вас в собственности только доля квартиры. Законодательством установлено, что лицо вправе распоряжаться своим имуществом.

И такие правила распространяются также на случаи, когда речь идет о части помещения. Соглашение могут заключить:

Договор дарения, что составляется между родственниками, должен отражать такие сведения:

  1. Дату и место подготовки документа.
  2. ФИО, данные о месте и времени рождения, сведения из удостоверения личности, адрес одаряемого и дарителя.
  3. Наименование объекта, который будет передан в дар. Прописывают площадь, адрес дома, количество комнат.
  4. Описание помещения.
  5. Ситуации, когда возможна отмена соглашения.
  6. Показатели инвентаризационной стоимости доли квартиры.
  7. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении.
  8. Время передачи прав собственности на долю и порядок, которого будут придерживаться стороны.
  9. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении (описываются и родственные связи).
  10. Обязательства и ответственность в случае нарушения условий.
  11. Правила, которых будут придерживаться при необходимости внести изменения.
  12. Кто несет затраты при оформлении документа.
  13. Ссылки на законодательные акты.
  14. Дата, когда соглашение составлено, подписи каждой стороны.

По одной и той же схеме заполняют бланк договора дарения доли квартиры близкому родственнику и автомобиля.

Видео: составляем договор дарения квартиры

Этапы заключения дарственной:

  1. Собирают документы. Проверяют их.
  2. Составляют соглашение.
  3. Регистрируют соглашение.
  4. Оплачивают государственный сбор за предоставление услуги госструктурой.

Регистрируют право собственности, чтобы подтвердить их переход от прежнего владельца одариваемому.

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

Обязательно наличие таких документов:

  • удостоверения личности каждого участника сделки;
  • заявления о переходе прав;
  • заявления на регистрацию прав собственника;
  • самого договора;
  • доверенности, что была заверена в нотариальной конторе;
  • свидетельства, которое подтвердит права собственности дарителя на часть помещения;

выписки из домовой книги;

  • справок из БТИ (обязательно предоставление кадастрового паспорта, поэтажного плана сооружения, экспликации);
  • документа на квартиру;
  • согласия законного представителя, если в договоре фигурирует имя несовершеннолетнего;
  • разрешения залогодержателей, если доля квартиры залоговая;
  • согласия от получателей ренты в отношении имущества, что передавалось для обеспечения содержания с иждивенцами.
  • Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Регистрация осуществляется после оплаты госпошлины в размере 200 рублей. Процедура возможна в органе Росреестра, в Кадастровой палате, в МФЦ.

    Оформить можете сами, через нотариусов, при помощи специальной юридической конторы. Чаще всего обращаются к нотариусам. Хотя самостоятельное решение вопроса – более дешевый вариант.

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    С начала 2017 года дарственная обязательно оформляется через нотариуса, если квартира находится в собственности нескольких человек.

    Не имеет значения, находится ли имущество в общей собственности или дарится доля, посещения к нотариусу не избежать.

    Если квартира находится во владении одного лица, и он решает подарить ее часть, тогда к нотариусу не обращаются. Договор может составляться и самостоятельно.

    Рассмотрим общий порядок обращения:

    1. Стороны приходят к сотруднику нотариальной конторы и предоставляют справки.
    2. Нотариус составит соглашение о дарении. Участники сделки подписывают его.
    3. Подписанный контракт заверяется.
    4. Договор относят для регистрации в регистрационной палате или МФЦ.

    Обращаются к нотариусу того территориального округа, где расположена квартира (ст. 56 Основ о нотариате).

    Можете также заказать такую услугу, как выезд нотариуса на дом, если не имеете возможности сами приехать в структуру.

    Стоит заблаговременно посетить специалиста и рассказать о предстоящей сделке. Нотариус разъяснит, какие документы подготовить, и назовет стоимость услуг.

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Регистрация также осуществляется либо самостоятельно, либо через нотариуса (п. 2 ст. 15 ФЗ № 218).

    Если вы предпочли второй вариант, то специалист передаст заключенное соглашение в регистрирующие органы и сам напишет заявление. Дарители и одаряемые при этом не обязаны присутствовать.

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Цена услуги – около 3 тыс. рублей. Зарегистрированный договор можете забрать в нотариальной конторе.

    Одаряемый также получит выписку из ЕГРН о праве собственности. Регистрация осуществляется в течение 3 дней, если обращаются в МФЦ – 5 дней.

    Когда передается имущество по дарственной, необходимо платить налог, размер которого установлен нормативными документами.

    Россияне перечисляют 13%, иностранные же граждане – 30%. Платят такой налог лица, что получают в дар недвижимость.

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Для этого оформляется декларация о полученной прибыли и передается в налоговый орган, и затем производится оплата самого налога.

    Но есть несколько исключений. Оформление дарственной на долю в помещении близким родственником осуществляется без налога.

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Налоговые платежи не производят, если сделка совершена между такими лицами:

    В иных случаях налог платится по общим правилам. Основание, которое позволяет не платить налог – это документация, что подтверждает наличие близких родственных связей.

    Как восстановить свидетельство о браке при утере, читайте здесь.

    Каковы правила проживания в многоквартирном доме, смотрите здесь.

    Это может быть свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и т. п. Если вы не сможете подтвердить родство, тогда не получится уйти от оплаты налога.

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году - бланк, автомобиля

    Договор дарения доли квартиры может составляться самостоятельно или через нотариуса. В ряде случаев вы сами вправе решить, как лучше действовать.

    Но важно проследить за тем, чтобы документ содержал все необходимые сведения и соответствовал требованиям, установленным законодательством.

    Помните, что дарение не может предполагать передачу средств взамен. Иначе соглашение будет недействительным.

    О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Срок уплаты и порядок сдачи налоговой декларации для ИП на ЕНВД в 2017 году

    Какой срок уплаты и порядок сдачи налоговой декларации для ИП на ЕНВД в 2017 году Какой срок уплаты и порядок сдачи налоговой декларации для ИП на ЕНВД в 2017 году? Для ответа на данный вопрос необходимо знать не только законодательную базу, но и имеющиеся особенности.

    Срок оформления загранпаспорта нового образца через Госуслуги в 2018 году — выдачи, какой, срочному

    Какой срок оформления загранпаспорта нового образца через Госуслуги в 2018 году Какой срок оформления загранпаспорта нового образца через Госуслуги в 2018 году напрямую зависит от множества нюансов.

    Срок исковой давности по кредиту в банке в 2017 году — что это такое, судебная практика, по решению суда

    Какой срок исковой давности по кредиту в банке в 2017 году Какой срок исковой давности по кредиту в банке в 2017 году? Для ответа на данный вопрос необходимо знать российское законодательство и порядок расчета данного периода.

    Срок изготовления загранпаспорта в 2017 году — нового образца, старого, РФ, через Госуслуги, оформления

    Какой срок изготовления загранпаспорта в 2017 году Число людей, желающих попутешествовать или выезжающих в разные страны в связи с работой, неизменно растет. Для многих россиян наличие заграничного паспорта неотъемлемый факт.

    Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже (годности) в 2018 году — какой, для приватизации

    Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже (годности) в 2018 году В статье пойдет речь о сроках годности кадастрового паспорта на жилую недвижимость в случае ее продажи.

    Срок действия кадастрового паспорта на квартиру в 2017 году — при продаже, для приватизации, по ипотеке

    Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру в 2017 году Статья раскроет основные моменты, связанные с кадастровым паспортом на недвижимость. Для чего он предназначен, как его получить, и сколько действует – далее.

    Срок давности налогового вычета за обучение (учебу) в 2018 году

    Какой срок давности налогового вычета за обучение (учебу) в 2018 году Вопрос оформления вычета за учебу в 2018 году актуален для граждан. В данном материале рассмотрим, как оформить компенсацию затрат на получение образования, какие бумаги и справки необходимо предоставить и какой срок давности налогового вычета за обучение (учебу) в 2018 году.

    Срок выплаты по ОСАГО в 2018 году — страховки, возмещения, по закону, Ингосстрах, при ДТП, Росгосстрах

    Какие сроки выплаты страховки по ОСАГО в 2018 году Какие сроки выплаты страховки по ОСАГО в 2018 году, подробно указано в российском законодательстве. Одновременно с этим нужно знать о многочисленных нюансах.

    Справка о несудимости (отсутствии) — где получить в Москве, взять, заказать через Госуслуги, как, срок действия, брать, сколько

    Как получить справку о несудимости (отсутствии) Любой работодатель сталкивался с ситуацией, когда необходимо проверить своего сотрудника. Обычно данная проверка проводится перед трудоустройством, чтобы потом не столкнутся с неожиданными проблемами.

    Справка о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка в 2017 году — ИП, бланк

    Особенности справки о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка в 2017 году Особенности справки о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка в 2017 году подробно указано в российском законодательстве.

    Спор о границах земельного участка в 2017 году — с соседями, судебная практика, по межеванию, как решаются

    Как решаются споры по границе земельного участка в 2017 году Владение участком земли предполагает четкую идентификацию объекта. Но иногда площадь и границы территории требуют уточнения.

    Список кадастровых инженеров Росреестра в 2018 году — на сайте, государственный, Москва, СРО

    Список кадастровых инженеров на сайте Росреестра в 2018 году На сайте Росреестра можно пересмотреть список кадастровых инженеров. Определим, что это за специалисты, зачем нужны и как их вносят в такие перечни.

    Список жильцов дома по адресу — Москва, Санкт-Петербург, узнать

    Как по адресу узнать список жильцов дома В большинстве случаев узнать о количестве прописанных в квартире лиц старается покупатель. Но порой и владелец жилья не подозревает обо всех «жильцах». Как узнать список жильцов дома по адресу? Количество прописанных жильцов становится особо актуальным при продаже жилой недвижимости.

    Списание кредиторской задолженности в 2017 году — с истекшим сроком исковой давности, проводки, при ликвидации кредитора, просроченной

    Порядок списания кредиторской задолженности в 2017 году Просроченные долги организации подлежат списанию. Но нужно соблюдать сроки и правильность оформления с позиции бухучета.

    Социальное обеспечение, Page 8 of 8

    Как встать на учет по безработице В современном мире очень легко потерять работу, а вот найти ее бывает непросто. Как правило,… Законодательство в Российской Федерации предусматривает большое количество разнообразных льгот для женщин беременных и уже родивших.

    Социальное обеспечение, Page 7 of 8

    Жилищная субсидия пенсионерам Уровень пенсий в РФ высоким не назовешь в отличие от цен на коммуслуги. Для содействия… Начиная с 2007 года, в регионах РФ многодетным родителям оказывается значительная государственная поддержка и помощь.

    Социальное обеспечение, Page 6 of 8

    Земельный участок ветеранам боевых действий Выделение бесплатного земельного надела актуально для льготных категорий населения, в том числе для ветеранов военных… Земельный участок бесплатно инвалидам от государства Сегодня купить земельный участок самостоятельно, без посторонней помощи будет достаточно проблематично.

    Социальное обеспечение, Page 5 of 8

    Родовой сертификат Как получить родовой сертификат в 2017 году подробно указано в Приказе Министерства здравоохранения от ноября… Какие положены бесплатные лекарства и витамины для беременных в 2017 году? На основании чего они… Для выяснения полагающихся льгот многодетным родителям изначально необходимо определиться, кто относится к данной категории.

    Социальное обеспечение, Page 4 of 8

    Ежемесячное пособие на ребенка в Москве Уровень социальной поддержки в Москве довольно высок. Особое внимание уделяется семьям с детьми. Такой категории… Виды пособий по рождению ребенка.

    Социальное обеспечение, Page 3 of 8

    Справка о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка Особенности справки о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка в 2017 году подробно указано… Ежемесячные и единовременные пособия для матерей-одиночек Воспитание ребенка требует существенных затрат.

    Социальное обеспечение, Page 2 of 8

    Узнать пенсионные накопления по СНИЛС Чтобы понять, как можно узнать пенсионные накопления по СНИЛС в 2018 году необходимо обращать внимание… Оказание медицинской помощи в российских государственных поликлиниках осуществляется по факту прикрепления.

    Социальное обеспечение

    Где получить пенсионное страховое свидетельство Где можно получить пенсионное страховое свидетельство (СНИЛС) в 2018 году напрямую зависит от статуса граждан… Как можно получить пенсионное страховое свидетельство в 2018 году, подробно разъясняется в российском законодательстве.

    Соседи оставляют мусор на лестничной клетке — куда жаловаться, объявление, в многоквартирном доме

    Что делать, если соседи оставляют мусор на лестничной клетке Мешки с мусором в подъезде дома явление, к сожалению, не редкое. Некоторые жильцы не утруждают себя заботой об общественном порядке.

    Согласие супруга на покупку квартиры в 2017 году — нужно ли, нотариальное, образец, нужно ли

    Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в 2017 году Имущественные правоотношения это неотъемлемая часть официального брака. По умолчанию все имущество признается совместным.

    Рейтинг@Mail.ru