Главная 24 Мой юрист 24 Переоборудование квартиры — что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

Переоборудование квартиры — что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

Что такое переоборудование квартиры

Квартиру, как и другую личную собственность, собственник имеет право использовать по своему усмотрению, осуществлять различные манипуляции.

Важно лишь помнить о необходимости соблюдать основные законодательные нормы касательно использования таким образом жилой недвижимости.

При этом возможно осуществлять процесс ремонта, перепланировки и переоборудования. Особое внимание необходимо уделить именно переоборудованию.

Не стоит путать данный термин с перепланировкой. Существуют определенные требования к процедуре осуществления переоборудования.

В отдельных случаях понадобится получить специальное разрешение на реализацию процедуры переоборудования.

Сегодня процесс проведения различного рода работ внутри квартиры возможно осуществлять на собственное усмотрение.

Но существует определенный перечень манипуляций, которые возможно будет реализовывать только лишь при согласовании с надзорными органами.

Перечень таковых может существенно различаться. Все зависит именно от типа такого помещения, а также характера инженерных коммуникаций, работа с которыми будет осуществляться.

Следует знать, что осуществление процедуры переоборудования при отсутствии на то соответствующего разрешения, согласования при необходимости наличия такового может стать причиной штрафа.

Причем в некоторых случаях проводятся судебные разбирательства. Помимо уплаты штрафа собственников могут принудить через суд осуществить работы по восстановлению инженерных коммуникаций, работа с которыми была осуществлена.

Прежде чем преступить к процедуре переоборудования требуется рассмотреть следующие вопросы:

  • необходимые термины;
  • с какой целью проводится;
  • действующие нормативы.

Сегодня все вопросы, связанные с проведением ремонта, различных других процедур обозначены и рассмотрены в законодательных нормах.

Но прежде, чем приступить к рассмотрению законодательных норм, следует внимательно изучить термины. Предварительное рассмотрение законодательных норм позволит избежать наложения штрафа, проведения судебных разбирательств.

В перечень обязательных для рассмотрения понятий входит:

В первую очередь не следует путать указанные выше термины.

Например, переоборудование жилого помещения может включать в себя:

  • перенос каких-либо инженерных коммуникаций:
  1. Нагревательных приборов.
  2. Сантехнических устройств.
  3. Газовых приборов.
  • установка электрической плиты вместо газовой или же какой-либо другой;
  • замена, прокладка новых коммуникаций (электричества, газопровода, водопровода, канализации, иного);
  • установка душевых кабин, новых ванн или же другого;
  • иные аналогичные манипуляции.

Причем если осуществляется замена коммуникаций, устройств на аналогичные или же с лучшими параметрами – какие-либо специальные разрешения не требуются.

Но в некоторых случаях оно обязательно. Стоит заранее ознакомиться с основными нюансами, связанными с реализацией данной процедуры. При отсутствии опыта лучше всего проконсультироваться с квалифицированным специалистом.

Сам процесс переоборудования может быть осуществлен с целью реализации самых разных задач. Обычно целью является:

  • замена вышедших из строя инженерных коммуникаций, устаревших;
  • установка нового оборудования, с лучшими параметрами;
  • производится установка электрической плиты или же другого оборудования (газового, сантехнического) – необходимо
  • проведение работ по модернизации коммуникаций;
  • осуществление процедуры улучшения бытовых условий;
  • иное.

При этом не следует путать процесс переоборудования с реконструкцией. Существует множество различий между данными понятиями.

Следует помнить, что если переоборудование, реконструкция осуществляется в определенного типа недвижимости – то требуется разрешение от Минкультуры.

Например, если работы реализуются в здании, признанным объектом культурного наследия.

Основным нормативным документом, на который следует ориентироваться при осуществлении работ различного характера, является Жилищный кодекс РФ.

Основным разделом, на который следует ориентироваться в первую очередь, является гл.№4 ЖК РФ. Он включает в себя следующее:

Наибольшее внимание стоит уделить именно ситуациям, когда процесс переоборудования должен осуществляться только при наличии соответствующего разрешения от уполномоченных органов.

Переуступка квартиры в новостройке, читайте здесь.

Существуют серьезные последствия переоборудования в определенных ситуациях. Особенно если дело касается процесса переоборудования в случае нанесения вреда иным собственникам. В таком случае потребуется также полностью возместить ущерб.

Текст проекта переоборудования жилого дома на квартиры должен составляться и утверждаться в определенных, установленных жилищным законодательством случаях.

Важно заранее теоретически подготовиться. Существенные вопросы, предварительное изучение которых позволит избежать неприятностей:

  • если без согласования;
  • переоснащение системы отопления;
  • нюансы в коммунальном помещении;
  • под индивидуальное отопление;
  • если собственность находится в многоквартирном доме.

Реализация процедуры переоборудования квартиры без согласования возможна только лишь в определенных случаях. Причем максимально подробно ответ на данный вопрос дается в ст.№25 ЖК РФ.

В соответствии с ним требуют согласования все манипуляции с инженерными коммуникациями, которые вносятся в технический паспорт квартиры.

Касается это замены, переноса или же установку нового оборудования, имеющего отношение к следующему:

  • инженерных сетей;
  • пожарного, санитарного оборудования;
  • иного оборудования.

В то же время замена ванной, унитаза, раковины или же плиты по сути подпадает под действие термина «переоборудование». Но фактически для осуществления подобных манипуляций каких-либо разрешений попросту не требуется.

Иногда случается, что по причине неосведомленности собственники жилья осуществляют какие-либо действия, требующие согласования, при отсутствии такового. В таком случае возможно осуществить процесс узаконивания.

Обычно подобное имеет место в случае осуществления перепланировки. Существует законодательно установленный алгоритм её узаконивания.

Переоборудование квартиры - что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

Переоборудование квартиры - что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

В случае с переоборудованием незаконного типа действует схожий алгоритм. Составляется соответствующий проект, осуществляется сбор всех необходимых документов.

Важно знать что процесс данный имеет право реализовывать только лишь собственник недвижимости. Либо при наличии соответствующей доверенности – его представитель.

Отдельного внимания заслуживает процесс работ, осуществляемых с системой отопления. В первую очередь это касается именно замены труд и радиаторов.

Согласование не требуется в следующих случаях:

При этом в случае с радиаторами отопления решающим фактором является именно количество секций, сопротивление подобного устройства.

Причем если будет осуществляться перенос – согласование требуется в обязательном порядке. Следует помнить, что проект не будет утвержден, если радиатор требуется установить на лоджии, балконе.

Аналогичным образом обстоит дело с теплыми полами. Сегодня Жилищный кодекс РФ прямо запрещает подключение водяных теплых полов к системе отопления.

Так как это приводит к невозможности нормального функционирования системы. К верхним этажам будет приходить существенно охлажденный теплоноситель. Особенно это актуально для многоэтажных зданий.

Сегодня на территории Российской Федерации все ещё продолжает иметь место такое явление, как коммуналки. Подобная недвижимость подразумевает наличие нескольких хозяев у одной квартиры.

Причем каждому из хозяев принадлежит какая-либо часть жилья. В таком случае для переоборудования, переоснащения потребуется наличие согласия всех собственников.

Причем оно должно быть (согласие) оформлено в письменной форме, заверено нотариально. В противном случае действительным не будет являться.

Закон о переоборудовании квартиры подразумевает обязательное согласование проекта индивидуального отопления в случае реализации его при помощи газового оборудования.

Переоборудование квартиры - что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

Переоборудование квартиры - что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

Переоборудование квартиры - что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

Переоборудование квартиры - что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

Переоборудование квартиры - что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

Переоборудование квартиры - что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

Переоборудование квартиры - что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

Переоборудование квартиры - что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

Составляется специализированный проект, на основании которого будут выполняться все работы. Согласование должно осуществляться в БТИ и Горгазе. Имеются определенные сложности и нюансы.

Если собственность находится в многоквартирном доме

Нередко требуется осуществление работ с общедомовыми коммуникациями в многоквартирном доме. Например, для изменения сечения вводного кабеля в квартиру, замена автоматов.

Кому жаловаться на холодные батареи в квартире, читайте здесь.

Бланк подробной выписки из домовой книги, смотрите здесь.

При этом следует помнить, что процесс вмешательства в общие коммуникации обязательно выполняется только при наличии соответствующего разрешения. Необходимо будет обратиться в управляющую компанию.

Последствия осуществления самовольной переделки могут быть следующими:

Процесс переделки, переоборудования должен быть осуществлен в соответствии с определенными правилами. Все они перечислены в ЖК РФ, а также других не менее важных нормативных документах.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Срок выплаты по ОСАГО в 2018 году — страховки, возмещения, по закону, Ингосстрах, при ДТП, Росгосстрах

Какие сроки выплаты страховки по ОСАГО в 2018 году Какие сроки выплаты страховки по ОСАГО в 2018 году, подробно указано в российском законодательстве. Одновременно с этим нужно знать о многочисленных нюансах.

Справка о несудимости (отсутствии) — где получить в Москве, взять, заказать через Госуслуги, как, срок действия, брать, сколько

Как получить справку о несудимости (отсутствии) Любой работодатель сталкивался с ситуацией, когда необходимо проверить своего сотрудника. Обычно данная проверка проводится перед трудоустройством, чтобы потом не столкнутся с неожиданными проблемами.

Справка о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка в 2017 году — ИП, бланк

Особенности справки о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка в 2017 году Особенности справки о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка в 2017 году подробно указано в российском законодательстве.

Спор о границах земельного участка в 2017 году — с соседями, судебная практика, по межеванию, как решаются

Как решаются споры по границе земельного участка в 2017 году Владение участком земли предполагает четкую идентификацию объекта. Но иногда площадь и границы территории требуют уточнения.

Список кадастровых инженеров Росреестра в 2018 году — на сайте, государственный, Москва, СРО

Список кадастровых инженеров на сайте Росреестра в 2018 году На сайте Росреестра можно пересмотреть список кадастровых инженеров. Определим, что это за специалисты, зачем нужны и как их вносят в такие перечни.

Список жильцов дома по адресу — Москва, Санкт-Петербург, узнать

Как по адресу узнать список жильцов дома В большинстве случаев узнать о количестве прописанных в квартире лиц старается покупатель. Но порой и владелец жилья не подозревает обо всех «жильцах». Как узнать список жильцов дома по адресу? Количество прописанных жильцов становится особо актуальным при продаже жилой недвижимости.

Списание кредиторской задолженности в 2017 году — с истекшим сроком исковой давности, проводки, при ликвидации кредитора, просроченной

Порядок списания кредиторской задолженности в 2017 году Просроченные долги организации подлежат списанию. Но нужно соблюдать сроки и правильность оформления с позиции бухучета.

Социальное обеспечение, Page 8 of 8

Как встать на учет по безработице В современном мире очень легко потерять работу, а вот найти ее бывает непросто. Как правило,… Законодательство в Российской Федерации предусматривает большое количество разнообразных льгот для женщин беременных и уже родивших.

Социальное обеспечение, Page 7 of 8

Жилищная субсидия пенсионерам Уровень пенсий в РФ высоким не назовешь в отличие от цен на коммуслуги. Для содействия… Начиная с 2007 года, в регионах РФ многодетным родителям оказывается значительная государственная поддержка и помощь.

Социальное обеспечение, Page 6 of 8

Земельный участок ветеранам боевых действий Выделение бесплатного земельного надела актуально для льготных категорий населения, в том числе для ветеранов военных… Земельный участок бесплатно инвалидам от государства Сегодня купить земельный участок самостоятельно, без посторонней помощи будет достаточно проблематично.

Социальное обеспечение, Page 5 of 8

Родовой сертификат Как получить родовой сертификат в 2017 году подробно указано в Приказе Министерства здравоохранения от ноября… Какие положены бесплатные лекарства и витамины для беременных в 2017 году? На основании чего они… Для выяснения полагающихся льгот многодетным родителям изначально необходимо определиться, кто относится к данной категории.

Социальное обеспечение, Page 4 of 8

Ежемесячное пособие на ребенка в Москве Уровень социальной поддержки в Москве довольно высок. Особое внимание уделяется семьям с детьми. Такой категории… Виды пособий по рождению ребенка.

Социальное обеспечение, Page 3 of 8

Справка о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка Особенности справки о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка в 2017 году подробно указано… Ежемесячные и единовременные пособия для матерей-одиночек Воспитание ребенка требует существенных затрат.

Социальное обеспечение, Page 2 of 8

Узнать пенсионные накопления по СНИЛС Чтобы понять, как можно узнать пенсионные накопления по СНИЛС в 2018 году необходимо обращать внимание… Оказание медицинской помощи в российских государственных поликлиниках осуществляется по факту прикрепления.

Социальное обеспечение

Где получить пенсионное страховое свидетельство Где можно получить пенсионное страховое свидетельство (СНИЛС) в 2018 году напрямую зависит от статуса граждан… Как можно получить пенсионное страховое свидетельство в 2018 году, подробно разъясняется в российском законодательстве.

Соседи оставляют мусор на лестничной клетке — куда жаловаться, объявление, в многоквартирном доме

Что делать, если соседи оставляют мусор на лестничной клетке Мешки с мусором в подъезде дома явление, к сожалению, не редкое. Некоторые жильцы не утруждают себя заботой об общественном порядке.

Согласие супруга на покупку квартиры в 2017 году — нужно ли, нотариальное, образец, нужно ли

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в 2017 году Имущественные правоотношения это неотъемлемая часть официального брака. По умолчанию все имущество признается совместным.

Собеседование при приеме на работу — что это такое, пример диалога, как успешно пройти, говорить, как проходить

Как успешно пройти собеседование при приеме на работу Первоклассные навыки общения необходимы для успешного собеседования. Представьте себя на месте работодателя, которому необходимо выбрать между двух кандидатов, что имеют схожий опыт работы по специальности.

Со скольки можно шуметь в квартире в 2018 году — по закону РФ, часов, по выходным, субботу, будни

Со скольки можно шуметь в квартире в России в 2018 году Проживание в многоквартирном доме требует соблюдения интересов соседей. В частности запрещено нарушать тишину в определенные часы.

Со скольки лет наступает административная ответственность в 2018 году — в РФ, в России, несовершеннолетних

Со скольки лет наступает административная ответственность в РФ 2018 году Со скольки лет наступает административная ответственность в РФ 2018 году подробно описано в законодательстве России.

Со скольки лет можно пить энергетики в 2018 году — по закону, безалкогольные, продавать в России

Со скольки лет можно пить энергетики в России в 2018 году Со скольки лет можно пить энергетики в России в 2018 году? Отличие регионального и краевых законов. Ответственность за нарушение.

Со скольки лет в России продают алкоголь в 2018 году — крепкий, безалкогольное пиво, можно, разрешено

Со скольки лет в России продают алкоголь по закону в 2018 году Вы интересуетесь, со скольки лет в России продают алкоголь? Выясним, как осуществляется продажа такой продукции по закону – какие возрастные и временные ограничения установлены в 2018 году, а также какая ответственность последует в случае нарушения установленных правил продавцами.

Снять квартиру через агентство недвижимости в 2017 году — в Москве, СПб, какие плюсы

Как снять квартиру через агентство недвижимости в 2017 году Процесс аренды недвижимости осуществляется различными способами. При этом существует большое количество самых разных тонкостей, связанных с подобной процедурой.

Снижение кадастровой стоимости земельного участка в 2017 году — порядок, стоимость услуги, исковое заявление

Порядок снижения кадастровой стоимости земельного участка в 2017 году Вас интересует, можно ли снизить кадастровую стоимость земельного участка? Рассмотрим, какого порядка стоит придерживаться собственникам недвижимости в 2017 году при обращении в комиссию Росреестра и суд.

Рейтинг@Mail.ru