Главная 24 Мой юрист 24 Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году — у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году — у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в России в 2017 году

Если вы решили подарить кому-либо квартиру безвозмездно, или вам хотят сделать такой подарок, разберемся в правилах оформления дарственной, особенностях процедуры и возникающих нюансах.

В данном материале расскажем вам, сколько стоит оформить дарственную на квартиру в России в 2017 году, какими нормативно-правовыми актами регулируется процедура и для чего она нужна.

В этом разделе расскажем вам о том, что нужно знать при оформлении дарственной, каковы достоинства и недостатки сделки, как провести процедуру быстро и законно, сколько стоит оформить дарственную на квартиру на дочь, супруга или другого близкого родственника.

Рассмотрим юридические тонкости и нюансы, которыми сделка отличается от приобретения и наследования квартиры, а также каких моментов нужно опасаться.

Договор дарения квартиры представляет собой соглашение в письменной форме, по которому владелец недвижимости на бесплатной основе передает ее другому гражданину.

Абсолютная бесплатность передачи является главным отличием дарственной от договора купли-продажи.

Даритель не имеет права требовать взамен от одариваемого компенсации в денежной или иной форме.

В противном случае договор заключается в виде пожизненного содержания с иждивением, наследственного соглашения или сделки купли-продажи, исходя из преследуемых сторонами целей.

После принятия решения об оформлении дарственной, владелец передает квартиру новому владельцу посредством подписания договора дарения.

Для оформления дарственной законом требуется присутствие обоих участников сделки с их личными документами. Далее в материале рассмотрим стоимость оформления процедуры.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Итак, главным отличием между завещательным документов и договором дарения, является момент перехода прав на недвижимость:

В процессе оформления договора дарения квартиры близкому родственнику (детям, внукам, племянникам) необходимо проанализировать все нюансы и принять правильное решение, исходя из текущей ситуации.

Составление дарственной имеет как положительные, так и негативные стороны, в которых мы сейчас разберемся, чтобы предотвратить усложнений в дальнейшем.

Преимущества оформления дарственной:

Нормативно-правовые акты, регулирующие оформление договора дарения:

Оформление договора дарения квартиры или доли в ней предполагает передачу квартиры из собственности дарителя другому гражданину при условии отсутствия выгоды или компенсации в каком-либо виде.

Если в соглашении указываются встречные условия (например, что прежний владелец продолжит в ней проживать), такой договор признается незаконным и недействительным.

Переход квартиры новому собственнику проводится на основании конкретной процедуры, описанной в ГК РФ и в законодательстве РФ об оформлении наследства.

Вступая в такие права, соглашения необходимо заключать в соответствии с такими требованиями:

  • указание данных обеих сторон – дарителя и одариваемого;
  • исчерпывающая информация о предмете дарения;
  • желание передачи прав собственности, сформулированное в письменном виде;
  • ссылка на оформление договора на безвозмездной основе.

Жилищный вопрос имеет множество нюансов и специфических моментов. В этом разделе поговорим о том, как правильно оформить дарственную, куда обращаться и сколько стоит процедура оформления и государственной регистрации, а также сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса в 2017 году.

Договор дарения квартиры набирает законную силу в момент, когда он подписан обеими сторонами, а также проведена процедура государственной регистрации.

Какие нужны документы для прописки ребенка в квартиру собственника, читайте здесь.

Дарственная должна содержать следующие данные:

  • личные данные дарителя и одариваемого;
  • паспортные данные;
  • правоустанавливающие документы собственника на квартиру;
  • название и сведения об отчуждаемом объекте недвижимости;
  • точный адрес квартиры и ее подробные характеристики;
  • личные подписи обеих сторон (исключением может стать сделка на основании предоставления нотариальной доверенности или оформление договора дарения на несовершеннолетнего ребенка);
  • реальная рыночная стоимость квартиры (записывается в дарственную по желанию сторон).

Важным является тот факт, что в договоре дарения недопустимо указание какой-либо встречной компенсации за квартиру, иначе такая сделка будет расторгнута в судебном порядке.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Дарственная оформляется в трех экземплярах, по одному для каждого участника сделки, при этом одна копия предоставляется в орган Росреестра.

Требуемый список документации для оформления дарственной:

  • паспорта дарителя и одариваемого;
  • письменное согласие родственников и супругов дарителя, которые являются сособственниками жилья;
  • выписка из техпаспорта квартиры, полученного в БТИ;
  • выписка обо всех прописанных в жилплощади жильцах;
  • правоустанавливающий документ о праве собственности на объект недвижимости;
  • в случае оформления сделки доверенным лицом необходимо предоставление нотариально заверенной доверенности.

Законом предусмотрено, что допустимо оформление дарственной на несовершеннолетнего ребенка, при этом его присутствие необходимо не во всех случаях.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Если одариваемый достиг возраста 14 лет, тогда дарственная подписывается несовершеннолетним, а также его родителем или опекуном.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Если ребенок еще не достиг 14 лет, тогда ему необязательно присутствовать при оформлении сделки, за него подписывает дарственную родитель или официальный опекун.

Однако отметим, что родители или опекуны не вправе реализовать квартиру до достижения ребенком совершеннолетия без разрешения органа попечительства.

Также несовершеннолетний собственник жилплощади не вправе продавать квартиру без разрешения родителей и органа опеки.

Видео: составляем договор дарения квартиры

Образец типового договора дарения можно найти на официальных юридических порталах в интернете, или обратиться в нотариальную контору. Нотариус поможет оформить сделку корректно и грамотно.

При оформлении дарственной одариваемый должен заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры, указанной в соглашении.

Однако если одариваемый является близким родственником дарителя, тогда он освобождается от уплаты данного налога.

Для расчета суммы налога требуется знать рыночную цену квартиры или доли в ней на день оформления дарственной.

При оформлении договора дарения между родственниками существуют некоторые нюансы, основной из которых состоит в необходимости внесения государственной пошлины и налога на доход.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сумма государственной пошлины рассчитывается следующим образом:

Стоимость оформления дарственной у нотариуса в среднем составляет примерно 2000 рублей в зависимости от региона и конкретной ситуации.

Целесообразным является обращение к нотариусу, если одариваемый опасается ситуации, когда даритель или иные заинтересованные лица могут оспорить сделку.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

В таком случае нотариус, который выступает в качестве объективного свидетеля, подтверждает добровольность и осознанность оформления сделки.

Стоимость заключения договора дарения квартиры в нотариальной конторе варьируется в зависимости от следующих нюансов:

Для оформления и регистрации дарственной на квартиру можно обратиться в государственные органы как самостоятельно, так и через нотариуса.

Даритель и одариваемый должны явиться в орган регистрационной службы или многофункциональный центр.

Предоставить потребуется следующие документы:

  • паспорта обеих сторон;
  • договор дарения в трех экземплярах;
  • правоустанавливающий документ о праве собственности дарителя на квартиру;
  • технический и кадастровый паспорт квартиры;
  • выписка из домового журнала обо всех зарегистрированных в квартире лицах;
  • письменное разрешение официальных представителей при необходимости;
  • письменное разрешение совладельцев квартиры;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сотрудник регистрационного органа выдаст расписку о принятии документов и назначит дату, когда можно забрать готовый документ о праве собственности.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

В соответствии с ФЗ N 218-ФЗ, с июня 2017 года в ситуации, если долями в квартире владеют несколько граждан, тогда дарение их долей в виде целостной квартиры должно быть нотариально заверено.

Услуги нотариуса требуются вне зависимости от того, разграничены доли у совладельцев или нет.

Нотариальное оформление дарственной не требуется в случаях:

В этих ситуациях допустимо самостоятельное оформление дарственной без нотариуса и регистрация договора в регистрационном органе или МФЦ.

Ситуации, когда обязательно необходимо нотариальное заверение — если квартира пребывает в долевой собственности у нескольких совладельцев.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2017 году - у нотариуса, на дочь, стоят услуги, в Москве

Тогда каждый совладелец передает в дар свою долю. Регистрация передачи в дар проводится одной сделкой, поэтому в итоге дарится вся квартира целиком.

Сколько стоит оформить дарственную на долю в квартире

Часто происходят ситуации, когда предметом по договору дарения выступает доля в квартире.

Отличием такой сделки от дарения квартиры является необходимость получения письменного согласия от остальных совладельцев жилплощади.

Если квартира принадлежит в равных долях супругам, поскольку была куплена в период официального супружества, тогда требуется получение письменного согласия от второго супруга на передачу своей доли в дар.

Стоимость оформления доли в квартире рассчитывается аналогично стоимости дарения целой квартиры.

Налог и государственная пошлина рассчитываются, исходя из стоимости доли квартиры, указанной в дарственной. Процедура расчета аналогична.

В Москве стоимость нотариальных услуг по оформлению дарственной на квартиру может быть на порядок выше, чем в других регионах.

Однако в большинстве случаев нотариальные услуги колеблются в рамках 2-2,5 тыс. рублей.

Отличительной особенностью оформления соглашения в Москве является возможность регистрации сделки посредством системы «одного окна».

Как снять арест с квартиры, читайте здесь.

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками, смотрите здесь.

Это означает, что все процедуры, начиная от подачи документации и заканчивая получением готового документа, можно осуществить через МФЦ, что значительно экономит время.

Итак, дарственная является удобным инструментом передачи собственности близкому родственнику, при этом он не будет вынужден платить налог.

Для остальных граждан договор дарения также выступает выгодным получением квартиры, ведь налог 13% ничтожен по сравнению со стоимостью квартиры при сделке купли-продажи.

Теперь вы ознакомлены с нюансами и спецификой оформления дарственной, что позволит вам избежать множества трудностей в процессе заключения такого соглашения.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры в 2017 году — какие документы, при продаже, прописаться в другую

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры в России в 2017 году Если вам нужно выписаться из квартиры, стоит понимать, куда идти и что делать. Разберем, как осуществляется снятие с регистрационного учета в России в 2017 году.

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке в 2017 году — в ипотеку, у застройщика, подрядчика

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке в России в 2017 году Для любого человека естественно желание иметь собственный дом. Но приобретение жилья это шаг ответственный.

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке — у застройщика, в ипотеку, за наличку, в Москве

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке в России Покупка новой квартиры это современные технологии и максимально продуманные проекты. Но есть и некоторые нюансы, без учета каких покупка радости не принесет.

Что нужно знать при покупке квартиры в 2017 году — на вторичном рынке, в новостройке, у застройщика

Что нужно знать покупателю при покупке квартиры в 2017 году Покупка квартиры – важный момент в жизни каждого гражданина, независимо от того, покупает он ее за собственные или кредитные средства.

Что нужно знать покупателю при покупке квартиры в 2017 году

Что нужно знать покупателю при покупке квартиры в России в 2017 году Часто в процессе приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке, возникают подводные камни, покупатели часто сталкиваются с проблемными ситуациями и рисками потери жилья и денег.

Что нужно для регистрации ИП в 2017 году — какие документы, Москве, сделать после, прописка

Что нужно для регистрации ИП в России в 2017 году Предпринимательством граждане начинают заниматься для получения дохода, часто превышающего среднюю зарплату. Закон это не запрещает, но требует правильного оформления.

Что нужно для прописки в квартиру собственника в 2017 году — ребенка, иностранного гражданина, новорожденного

Что нужно для прописки в квартиру собственника в России в 2017 году Законодательство Российской Федерации сегодня определяет, что все без исключения граждане РФ обязаны иметь постоянную прописку по месту проживания.

Что нужно для приватизации земельного участка под частным домом в 2017 году

Что нужно для приватизации земельного участка под частным домом в России в 2017 году Узнать, что нужно для приватизации земельного участка под частным домом, не сложно.

Что нужно для получения ИНН физического лица в 2017 году — иностранного гражданина, как получить, на сайте налоговой

Что нужно для получения ИНН физического лица в России в 2017 году Все граждане, которые осуществляют трудоустройство на территории нашей страны, обязаны иметь собственный индивидуальный налоговый номер.

Что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры в 2017 году — продать с неузаконенной, делать в ипотечной

Что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры в РФ в 2017 году Далеко не каждый знает, что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры, особенно, если столкнуться с этим впервые.

Что лучше ТСЖ или управляющая компания — создание выход, чем отличается, если дому 30 лет, в новом

Что лучше ТСЖ или управляющая компания в 2017 году Не можете определиться, какой вид управления многоквартирным домом выбрать? Разберемся, что лучше – ТСЖ или управляющая компания, учитывая все положительные и отрицательные стороны.

Что лучше тосол или антифриз — в чем разница, можно ли смешивать, отличается, использовать, добавить

Что лучше использовать тосол или антифриз Что лучше использовать — тосол или антифриз? Этот вопрос беспокоит многих автовладельцев, заботящихся о своей машине.

Что лучше открыть ИП или ООО в 2017 году — для оказания услуг, для торговли, таблица отличий, для грузоперевозок

Что лучше открыть ИП или ООО в России в 2017 году Организационная форма бизнеса волнует многих начинающих предпринимателей. От выбора будет зависеть многое – налогообложение, полномочия, виды деятельности и прочее.

Что делать, если утеряна трудовая книжка в 2017 году — как восстановить, записи, оформить пенсию, РФ

Что делать, если утеряна трудовая книжка в РФ в 2017 году Трудовая книжка это главный документ, доказывающий факт сотрудничества работника и работодателя. Документ указывает на все изменения, связанные с рабочей деятельностью.

Что делать, если работодатель не отдает трудовую книжку при увольнении в 2017 году — без отработки, генерального директора

Что нужно делать, если работодатель не отдает трудовую книжку при увольнении в 2017 году Для того чтобы понять, что нужно делать, если работодатель не отдает трудовую книжку при увольнении в 2017 году, необходимо знать все нюансы по этому вопросу.

Что делать, если затопили квартиру соседи сверху в 2017 году — какие действия, по вине застройщика

Что нужно делать, если затопили квартиру соседи сверху в 2017 году Большинство населения РФ проживает в многоэтажных жилых домах, где проблема затопления соседями сверху чрезвычайно актуальна.

Что делать, если забрали машину на штрафстоянку — куда звонить, Москва, незаконно, документов нет

Что нужно делать, если забрали машину на штрафстоянку Многим автовладельцам уже пришлось увидеть свое транспортное средство, отправившееся в путешествие без хозяина на борту эвакуатора.

Что выгоднее автокредит или потребительский кредит в 2017 году — лучше, на машину, при покупке автомобиля

Что выгоднее брать автокредит или потребительский кредит в 2017 году В настоящее время автомобиль становится уже не роскошью, а необходимым средством передвижения.

Что входит в общую площадь квартиры в 2017 году — балкон, лоджия, Жилищный кодекс, перегородки

Что входит в общую площадь квартиры в России в 2017 году Существенная часть населения Российской Федерации на 2017 год проживает именно в квартирах. Данного типа недвижимость одновременно характеризуется сразу несколькими различными параметрами.

Что входит в коммунальные услуги (перечень) в 2017 году — для физических лиц, гражданам, юрлица, при аренде

Что входит в перечень коммунальных услуг в РФ в 2017 году Не каждый гражданин точно знает, что входит в перечень коммунальных услуг. Разберемся, на какие удобства может рассчитывать каждое лицо в Российской Федерации в 2017 году.

Что входит в капитальный ремонт многоквартирных домов в 2017 году — фасада, понятие, крыши, в Москве

Что же входит в капитальный ремонт многоквартирных домов в 2017 году Информация о том, что же входит в капитальный ремонт многоквартирного дома, пригодится всем жильцам. Рассмотрим основные правила, которые действуют в 2017 году.

Что будет, если не платить кредит вообще в 2017 году — взять, банку

Что будет, если не платить кредит банку вообще в 2017 году Кредитование сегодня – очень популярная сфера деятельности. Именно поэтому все большее количество граждан осуществляет оформление кредитов.

Что будет, если не платить за квартиру в 2017 году — сколько можно, меньше

Что будет, если не платить за квартиру в России в 2017 году Владение квартирой предполагает ее содержание, а значит и оплату обслуживания сторонними организациями. Это и комуслуги, и ремонт, и прочие обязательные платежи.

Через какое время аннулируются штрафы ГИБДД в 2018 году — при неоплате, в базе данных, с камер

Через какое время аннулируются штрафы ГИБДД в РФ в 2018 году Через какое время аннулируются штрафы ГИБДД в РФ в 2018 году. Обязательные сроки уплаты штрафа ГИБДД.

Рейтинг@Mail.ru